如何鉴定一家企业是否“伟大”？一句广为流传的段子说道“三流的企业卖产品，二流的企业卖品牌，一流的企业卖标准，伟大的企业卖大楼。”虽然这句话带有戏谑的成分，但是一家企业如果拥有一整栋大楼，这就意味着其已经拥有不俗的家底了。

言归正传，当一家企业开始考虑卖大楼时，一般情况下都是面临着严峻的财务方面压力。而最新消息显示，知名跨国企业LG将要出售自己的总部大楼。

根据韩国M&A业界消息，LG电子海外公司LG控股（香港）正在推进出售拥有14年历史的LG双子座大厦，预计出售价格为1.5万亿韩元，折合人民币约88亿元。消息还称，LG拟将这笔出售大楼所得资金用于收购具有较大发展潜力的企业。

资料显示，LG双子座大厦，别名“口红楼”，位于北京市中心黄金地段建国门商贸圈，是集写字楼和商铺于一体的综合国际大厦(5A级写字楼)，也是当地的一座地标性建筑。

该大厦由两栋高140米的建筑组成，每栋大楼共有34层，包括地下4层和地上30层，总面积82645平方米。大楼于2002年6月26日正式动工在2005年竣工，整个项目耗资4亿美元，折算成人民币为28亿元。

目前对于出售双子座大厦传闻，LG方面已经给出表示：“为了资产效率化，正在讨论多种方案，但还没有具体决定。”

不过，参照目前LG在中国市场的遭遇，卖大楼基本已经是板上钉钉的事情。因为早在去年2月份，LG驻北京办事处的代表在接受媒体采访时首度承认，LG手机业务的确已经完全退出中国市场。同时，LG及其子公司对于双子座大厦的使用率仅有20%，其余空间都出租给一些中国企业以及跨国企业使用。因此，面对颓势尽显的中国市场，LG进行资产效率化也就是情理之中。

从28亿元的建设成本，到如今88亿元预售价，这意味着LG仅凭借卖楼这一项资本运作，就获得了3倍多的收入回报。需要注意的是，LG双子大厦目前15万亿韩元仅仅只是预估价，按照这一数据计算，该大厦的每平方均价为10万元左右。这样的价格要低于市场预期价。

据悉，目前北京商务地区甲级写字楼的均价基本在12万元左右，也就是说LG双子大厦的最终成交价可能会更高，60亿元基本上是保底收入。

反观LG曾经引以为傲的手机业务，据LG电子公布了2019年第一季度财报显示，手机业务收入持续下降，营收仅为1.51万亿韩元（13.4亿美元）。对此，LG官方在财报分析会议中表示，未来将在重建其智能手机业务的过程中设法把运营亏损缩小至2035亿韩元（1.81亿美元）。

费尽心思、投入财力人力物力的手机业务，依然血亏不止；而得益于中国地产市场的迅猛发展，卖掉一座大楼就能轻轻松松拥有至少60亿的巨额收入。看来，搞房地产才是真正的赚钱行业啊！