"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E農業農村部網站近日公佈了《對十三屆全國人大二次會議第3858號建議的答覆摘要》，表示將會同有關部門，開展農村閒置宅基地和閒置農房激活行動，實施農村閒置宅基地綜合整治。截至2018年底，農村宅基地制度改革試點地區共騰退出零星、閒置的宅基地約14萬戶、8.4萬畝。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fec7617203c2b464caf185fb1c48cadec\" img_width=\"1080\" img_height=\"436\" alt=\"老家閒置的宅基地和農房怎麼辦？這項激活行動要來了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E盤活宅基地的必要性\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E青壯年人的逃離讓農村空心化現象越來越嚴重。中國社科院農村所此前發佈的\u003Cstrong\u003E《中國農村發展報告（2018）》\u003C\u002Fstrong\u003E顯示，全國有\u003Cstrong\u003E1.14億畝\u003C\u002Fstrong\u003E的空心村宅基地有整治的潛力。農村居民越來越少，但閒置宅基地產權仍是農民的，流不轉，退不出，將是嚴重的問題。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E今年4月國家發佈的\u003Cstrong\u003E《關於建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》\u003C\u002Fstrong\u003E指出，允許村集體在農民自願的前提下，依法把有償收回的限制宅基地、廢棄的集體公益性建設用地轉變爲集體經營性建設用地入市。規模巨大的閒置宅基地入市，顯然將會給農村、農民帶來巨大的影響。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E近幾年，各地關於農村閒置宅基地盤活的試點也不少，農業農村部的數據顯示，截至2018年底，各試點地區共騰退出零星、閒置的宅基地約\u003Cstrong\u003E14萬戶\u003C\u002Fstrong\u003E、\u003Cstrong\u003E8.4萬畝\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1b015f42d7944cfeab520c813b42c565\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"老家閒置的宅基地和農房怎麼辦？這項激活行動要來了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E宅基地盤活經典案例\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E提到農村宅基地盤活，有不少發展成功的案例村，比如：\u003Cstrong\u003E紅渡村\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E這個貴州省餘慶縣的一個偏遠、貧困小山村，華麗蛻變成遊客絡繹不絕的旅遊勝地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E老百姓在\u003Cstrong\u003E“不離土、不離鄉、不離業”\u003C\u002Fstrong\u003E的情況下，將閒置住房、庭院拿出來，打造成鄉村精品民宿服務現代城市居民；將閒置農田連片集中規劃形成農耕體驗區；將有意願向旅遊服務經營轉型和目前有剩餘勞動力、剩餘勞動時間的農戶提升爲旅遊服務者。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F78ccd741b94f4886bd425b0d9e11bbb2\" img_width=\"1080\" img_height=\"370\" alt=\"老家閒置的宅基地和農房怎麼辦？這項激活行動要來了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3種主流開發模式\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1.\u003Cstrong\u003E企業示範改造：\u003C\u002Fstrong\u003E由村集體統一收回閒置資產，自主選擇四戶作爲示範戶，按照宿、食、業的精品標準進行打造，從戶型類型選擇上儘可能的一戶純手工木屋、一戶全混磚結構、一戶獨立院落、一戶兩層樓閣的不同特色。可以返聘村民作爲員工，同時村民可以獲得房屋租金以及分紅。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2.\u003Cstrong\u003E社會資本招商引入：\u003C\u002Fstrong\u003E與其它企業聯合選擇願意參與的四戶院落進行再改造，並建設苗族木樓特色民族建築。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3.\u003Cstrong\u003E政府公建配套：\u003C\u002Fstrong\u003E基礎道路配套、市政道路連接線建設、梯田觀光木棧道環線建設、旅居農家污水處理配套的硬件設施與小型溼地完成。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb74f0bce0f814585b92e4ee9581bb02e\" img_width=\"1060\" img_height=\"695\" alt=\"老家閒置的宅基地和農房怎麼辦？這項激活行動要來了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E宅基地盤活常見方式\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1.\u003Cstrong\u003E直接租賃農民的閒置宅基地及農房。\u003C\u002Fstrong\u003E可以做大規模養殖或種植，也可以建廠房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2.\u003Cstrong\u003E盤活體量較大的鄉村康養模式。\u003C\u002Fstrong\u003E很多老年人退休以後都渴望能夠迴歸田園生活，鄉村環境優美且清靜，十分適合老年人養老。將閒置宅基地打造成鄉村康養大院，給有需要的老年人和喜歡田園生活的自由職業者一個心儀的空間。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3\u003Cstrong\u003E.鄉村民宿。\u003C\u002Fstrong\u003E鄉村民宿的市場前景十分廣闊，從2015年以來北京鄉村高端民宿以每年300%的速度增長。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4.\u003Cstrong\u003E鄉村創業和文化主題類需求。\u003C\u002Fstrong\u003E吸引一些創業企業進入村裏建立工作室，電商，文化公司類的企業，利用鄉村的閒置農房作爲創業場所。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E除了鄉村閒置農房需求盤活之外，鄉村還有如學校等集體公益性建設用地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6cc128aa6158402a981cece490c50037\" img_width=\"746\" img_height=\"509\" alt=\"老家閒置的宅基地和農房怎麼辦？這項激活行動要來了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E盤活宅基地要守住底線\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E無論怎麼改，農地改革都要堅持土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損三條底線，城裏人到農村買宅基地的口子不能開，按規劃嚴格實行土地用途管制的原則不能突破，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E農村閒置農房放在那裏任其破敗是一個大浪費，但是利用起來卻是一筆大資源。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E盤活沉睡的農房資源，既要集約、節約用地，又要更好提供公共服務，提高農民生活質量。成本降下去、品質提起來，讓農房重新煥發生機。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E來源：農業農村部網站、新華融媒、中國農業網\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6717903810829746702