摘要：\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E東城牛山舊工業園區片區改造項目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該片區位於東城街道牛山社區莞長路以西，臨近水廉山站，片區總面積約3\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-2\"\u003E135\u003C\u002Fi\u003E畝，屬於連片產業升級片區。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E鳳崗、長安、望牛墩鎮土地流轉盤活\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E爲有效整治東莞市違法用地，盤活利用土地資源，根據‘拓空間’方案，計劃選取鳳崗、長安、望牛墩鎮\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-6\"\u003E政府\u003C\u002Fi\u003E作爲試點責任主體，按照屬地管理的原則，清理違規出讓、轉讓、出租國有或集體土地。

"\u003Cp\u003E最近\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E東莞在城市更新建設方面的好消息\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E真是一波接着一波呀！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR6AcDd6EIbKExm\" img_width=\"64\" img_height=\"64\" alt=\"恭喜！東莞這27個片區將要“拓空間”改造了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR8sjnWs9UmhCWJ\" img_width=\"400\" img_height=\"400\" alt=\"恭喜！東莞這27個片區將要“拓空間”改造了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E這不\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E小編又帶來了好消息\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E東莞市拓展優化城市發展空間\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E真的來了！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRNPXLF0F82Tk9k\" img_width=\"215\" img_height=\"58\" alt=\"恭喜！東莞這27個片區將要“拓空間”改造了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E7月25日下午，東莞市拓展優化城市發展空間（以下簡稱“拓空間”）總指揮部正式掛牌成立，這標誌着全市“拓空間”工作正式踏上征程。隨後市“拓空間”總指揮部召開第一次工作會議，研究審議了\u003Cstrong\u003E《東莞市拓展優化城市發展空間試點工作方案》（徵求意見稿）\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXPGod21gJHABj\" img_width=\"800\" img_height=\"489\" alt=\"恭喜！東莞這27個片區將要“拓空間”改造了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E根據該方案，東莞擬選取27個“拓空間”試點，探索驗證“拓空間”政策體系的可行性、操作性，爲今後破解城市發展難題探索可借鑑、可複製、可推廣、可成功的新路徑。據瞭解，“拓空間”試點主要分爲試點片區、試點鎮、試點項目三種類型，\u003Cstrong\u003E共27個試點\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E3個試點片區\u003C\u002Fstrong\u003E（包括水鄉功能區中心啓動區、中子科學城、銀瓶合作新區）：主要是綜合運用和驗證補充區域性的拓空間政策，重點在規劃引領管控、土地收儲整備等方面進行探索；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1個試點鎮\u003C\u002Fstrong\u003E（麻涌鎮）：從鎮的角度探索針對重點地區和一般地區的規劃管理事權。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E23個試點項目\u003C\u002Fstrong\u003E：主要分爲規劃引領類、城市經營、城市更新類、收儲整備類、盤活整治類、集約提效類、生態提質類等七個類別，爲具體政策的運用、細化、驗證和補充提供範本。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRNtDrGHDDnyrqy\" img_width=\"231\" img_height=\"64\" alt=\"恭喜！東莞這27個片區將要“拓空間”改造了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRM0yxIuCAhSByY\" img_width=\"291\" img_height=\"225\" alt=\"恭喜！東莞這27個片區將要“拓空間”改造了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E除了3個試點片區和1個試點鎮外\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E這23個試點項目究竟在哪裏？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E具體要怎麼改造呢？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E趕緊往下看！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRSaqw3x8ip18ee\" img_width=\"161\" img_height=\"102\" alt=\"恭喜！東莞這27個片區將要“拓空間”改造了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E環同沙片區周邊土地開發利用\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E環同沙片區總範圍約80平方公里，涉及東城、莞城、南城、寮步、大嶺山五個鎮街，其中同沙生態公園約40平方公里。該片區臨近城市中心，坐擁城際軌道站點，屬於山水交融生態的綠核，具備打造高品質高標準的產城融合新城條件。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E廣深港澳科技創新走廊石鼓片區改造升級\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該片區位於廣深高速石鼓出入口區域，涉及南城水癖、石鼓、白馬、周溪及厚街赤嶺五個社區，總面積約19500畝，是科創走廊的省級節點、中心城區的創新門戶。該項目屬於連片改造項目，將高標準構建粵港澳合作的產城融合生態圈。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E五大流域周邊土地統籌\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E東莞市五大流域主要是指東引運河、寒溪河、黃沙河、茅洲河和石馬河，全長200多公里，途經20多個鎮街。根據方案，計劃在五大流域周邊劃定市重點整備收儲地塊，引導優質產業優質項目落地，推動五大流域周邊鎮街、村集體經濟發展，實現各方主體利益共享。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXPGodPACWwbxK\" img_width=\"1080\" img_height=\"527\" alt=\"恭喜！東莞這27個片區將要“拓空間”改造了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E虎門高鐵站TOD開發項目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該項目以虎門高鐵站站點半徑800米區域內約3665畝土地範圍爲總開發範圍，首期開發範圍選址位於省道256東側約\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-3\"\u003E146\u003C\u002Fi\u003E2畝土地，站點核心區開發範圍爲560畝。據瞭解，該項目是東莞市6個TOD綜合開發試點項目之一。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E東莞市濱海灣新區海岸帶綜合示範區建設項目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該項目位於濱海灣新區交椅灣地區東南端，茅洲河西岸入海口處，總面積約11.25公頃。該項目將綜合規劃建設東寶公園，實施海堤生態建設工程、海岸植被生態修復工程和生態美化建設工程三大建設工程，將現有資源打造成濱海灣新區獨具生態保育、海洋門戶形象展示、休閒活動功能的生態空間。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRRSiCQv3unoI\" img_width=\"632\" img_height=\"391\" alt=\"恭喜！東莞這27個片區將要“拓空間”改造了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E東城牛山舊工業園區片區改造項目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該片區位於東城街道牛山社區莞長路以西，臨近水廉山站，片區總面積約3\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-2\"\u003E135\u003C\u002Fi\u003E畝，屬於連片產業升級片區。根據方案，計劃結合TOD規劃改造爲產業爲主、產城融合的新興片區。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E東城桑園社區第三工業園新興產業更新項目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該項目位於東城區北部，環城路與圃園路交匯處，總面積231.6畝。根據“拓空間”方案，計劃改造爲新型產業用途（MO+RO），擬採用單一改造主體掛牌招商模式實施改造，產業發展空間得到有效拓展。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E寮步鎮橫坑萬榮工業區工改工項目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E寮步鎮橫坑萬榮工業區工改工項目位於寮步鎮橫坑萬榮工業區，總面積1\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-1\"\u003E73\u003C\u002Fi\u003E畝，地處珠三角環線高速、環城路、莞樟路交匯處，目前園區內共有22間廠房，均爲集體物業。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E虎門鎮北柵高速出入口周邊環境提升“三舊”改造項目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該項目總面積671.7畝，項目一期地塊位於虎門鎮北柵社區，屬於連片“工改工”項目，臨近廣深高速太平出入口。根據方案，計劃保留集體建設用地性質，採取“集體+原權利人”自行改造的模式，以“拆除重建+綜合整治”的方式進行改造。改造後的規劃用途主要爲新型產業（MO）、一類工業、停車場和道路等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E長安鎮烏沙社區蔡屋產城融合項目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該項目位於廣深高速與省道358的交叉口區域，廣深高速長安出入口處，總面積396.3畝。根據方案，一期地塊計劃通過“工改M0”建設打造新型產業發展空間；二期地塊初步計劃“工改工”打造科技型產業製造基地；三期地塊初步計劃“工改居”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E塘廈鎮石潭埔社區科技產業新城（一期）產城融合項目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該項目位於塘廈鎮石潭埔社區，總面積\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-5\"\u003E79\u003C\u002Fi\u003E7畝。計劃通過改造，對低效土地零散土地進行歸併開發，連片開發，改造用途爲居住、工業，建立現代科技產業新城，創建東莞市產業轉型升級的先行示範區。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E洪梅鎮河西產業園保障區連片工改工項目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E洪梅鎮河西產業園保障區連片工改工項目總面積218畝。項目將採取“工改工”方式拆舊建新、連片開發，適當提容開發建設，進一步推動產業更替集約節約使用土地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E謝崗花園工業區改造項目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該項目總面積459畝。根據方案，計劃對土地利用效率低的廠房及公交車站，通過拆除重建方式打造鎮中心區新型產業區，同時對廠房結構功能不合理的，通過改變結構功能佈局加快推進鎮級工業園改造提升。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E東莞市城區水泥製品廠地塊\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E東莞市城區水泥製品廠地塊位於萬江嚴屋社區，總面積約81畝，目前該地塊長期閒置。項目地塊規劃爲東莞市消防應急救援模擬訓練基地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E寮步TOD統籌地塊\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E莞惠城際寮步站TOD地塊位於莞惠城際寮步站800米控制範圍內，總面積約319畝。東莞市土地儲備中心與寮步鎮\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-6\"\u003E政府\u003C\u002Fi\u003E合作收儲該地塊，同時加快推動地塊開發建設。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXPGodfCdtbmZs\" img_width=\"720\" img_height=\"540\" alt=\"恭喜！東莞這27個片區將要“拓空間”改造了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E謝崗金滿湖地塊\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E謝崗鎮金滿湖地塊位於謝崗鎮謝山村、大厚村，總面積約356畝。根據“拓空間”方案，該地塊將探索建立“通過司法拍賣途徑收儲土地”新收儲整備模式。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E鳳崗竹塘村大湖洋地塊\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E鳳崗鎮竹塘村大湖洋地塊總面積約爲97.8畝，地塊控制性詳細規劃用途大部分爲工業用地，根據計劃，地塊的規劃用途將調整爲MO。另外，該地塊計劃由市鎮聯合收儲，探索建立“收儲新增建設用地用於產業用途”新收儲整備模式。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E塘廈塘坑水庫邊地塊\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該地塊位於塘廈鎮塘坑水庫與惠塘高速之間，總面積約928.3畝，高速相隔爲贛深高鐵東莞南站綜合開發區，距龍林高速田心站僅約1公里。未來，東莞軌道1號線延長線將在該地塊周邊設立站點。因此，該地塊擬規劃發展爲集科技研發、人才公寓、商業配套、企業總部於一體的科技企業總部基地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E鳳崗、長安、望牛墩鎮土地流轉盤活\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E爲有效整治東莞市違法用地，盤活利用土地資源，根據‘拓空間’方案，計劃選取鳳崗、長安、望牛墩鎮\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-6\"\u003E政府\u003C\u002Fi\u003E作爲試點責任主體，按照屬地管理的原則，清理違規出讓、轉讓、出租國有或集體土地。另外，着力構建規範有序的集體土地流轉制度。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E東莞鰜魚洲文化創意產業園項目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該項目位於萬江區壩頭片區與莞城區博廈片區相接的鰜魚洲半島，項目總面積95234平方米，現存100餘棟老建築，包含6處歷史建築，33處I、IⅡ類保護建築，項目預計總投資42400萬元，擬建總建築面積約74211平方米。據瞭解，鰜魚洲半島主要爲歷史建築保護、I及Ⅱ類保護建築改造及活化利用和擴建新建文創辦公及休閒娛樂配套設施。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRTcboVo9VhUHtG\" img_width=\"1066\" img_height=\"494\" alt=\"恭喜！東莞這27個片區將要“拓空間”改造了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E黃牛埔站TOD城市更新項目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該項目改造面積約393.52畝，根據方案改造後，主要爲商業、創新產業、辦公、住宅以及文化教育市政配套設施。另外，項目部分用地位於東莞市軌道交通1號線黃牛埔站TOD範圍內，面積約爲235.8畝，因此項目已納入TOD範圍內城市更新試點項目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E東城智薈谷1號改造提升項目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E智薈谷1號園區地塊位於東城主山社區東寶路，總面積約48畝。根據“拓空間”方案，計劃通過租賃改造的方式，引進優質企業進駐，引入科技項目、產業孵化和人才安居公寓等項目，着力提升經濟效益和社會效益。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E中堂開達玩具廠綜合整治項目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該項目位於中堂鎮覺華路，總面積約250畝（含道路）。根據“拓空間”方案，計劃通過綜合整治的方式拆除廠房建築，並在原址進行道路升級、建設覺華公園、中堂文體中心，提升城市魅力。該項目計劃總投資約爲3.5億元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E小夥伴們\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E一起期待東莞美好的未來吧！\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRSDHcFDCjV5NeA\" img_width=\"450\" img_height=\"431\" alt=\"恭喜！東莞這27個片區將要“拓空間”改造了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E素材來源：東莞陽光網、東莞日報\u003C\u002Fp\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6718240093565354503