摘要：\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E -示意图-\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR691t2b34ZMRyc\" img_width=\"22\" img_height=\"10\" alt=\"福州楼市下半年“火力全开”，大浪淘沙谁主沉浮。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXPseng7CYbjd9\" img_width=\"1080\" img_height=\"604\" alt=\"福州楼市下半年“火力全开”，大浪淘沙谁主沉浮。

"\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXPsenLELPs7f7\" img_width=\"1080\" img_height=\"720\" alt=\"福州楼市下半年“火力全开”，大浪淘沙谁主沉浮？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E-示意图-\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E土拍活跃\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E房企中心区抢地\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003EActive\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上半年土地市场整体活跃，房企扩储意愿强烈，土地分布回归主城区。据克而瑞统计数据，福州上半年土地成交\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-6\"\u003E30\u003C\u002Fi\u003E宗，324万平米，成交楼面价环比上升1.45%，其中商住用地25宗，14幅地块位于中心城区。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E值得一提的是，在成交的地块中，安置型商品房的占比上升，可售比例下滑，意味着土地成交是上去了，但可卖的房子依然稀缺，尤其对于有旺盛需求支撑的主城区！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在出让成交分布数据中，中心板块重新成为房企拿地重点，房住不炒的政策基调下，房企拿地也变得更为谨慎理性，同时随着土地出让条件放宽，拿地重心回归中心成为主流趋势。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXPseng7CYbjd9\" img_width=\"1080\" img_height=\"604\" alt=\"福州楼市下半年“火力全开”，大浪淘沙谁主沉浮？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E-示意图-\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E下半年新盘扎堆入市\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E楼市新物种引期待\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003EExpecting\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E克而瑞统计数据显示，2019年上半年福州商品住宅市场供小于求，与去年同期相比，供应同比下滑18%，签约量同比上涨89%。五区房价较去年同比上升19%，市场回升明显。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E下半年，新拿地块入市、资金回笼等因素下，各大房企加快供应节奏，五区新盘激增。目前福州在售总盘数近160个，下半年预测将有28+新盘入市，其中，新增供应主要于五区主城，其中炙手可热仓山区了占半壁江山。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E纵观市场，市场供应在数量上激增，但无论产品形态或是炒作热点，同质化较高，乏善可陈。这让下半年亮相的金山板块的一楼市新物种，让市场尤其期待。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXPsenv3AHpLS9\" img_width=\"1080\" img_height=\"608\" alt=\"福州楼市下半年“火力全开”，大浪淘沙谁主沉浮？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E -示意图-\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E搭乘轨道风口\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E福州城市住宅区延伸\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003ERemdeling\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E金山36号地项目位于城市中心区，占据刚开通的地铁2号线与未来5号线交汇的金山站上盖，近年随着福州“东拓南进”战略布局，万达等大型商业的进驻，金山板块的崛起速度有目共睹。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXPseoC7g49MfU\" img_width=\"500\" img_height=\"333\" alt=\"福州楼市下半年“火力全开”，大浪淘沙谁主沉浮？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E -示意图-\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E今年5月份通车开通的地铁2线路，\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-1\"\u003E大大\u003C\u002Fi\u003E纾解了闽江两岸的交通问题，为金山的发展注入了系新的动能。而依托地铁上盖建设的轨道物业，在福州作为一种新的物业形态，也引起了市场的好奇与期待。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这也是金山站地铁上盖地块之所以受\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-2\"\u003E关注\u003C\u002Fi\u003E的重要原因。自2018年底拿地以来，项目的动静一直是业内热点新闻。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXPseoO81yQauL\" img_width=\"1080\" img_height=\"1080\" alt=\"福州楼市下半年“火力全开”，大浪淘沙谁主沉浮？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E -效果图-\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E据悉项目将按照国际上轨道发展成熟的一线都会流行的TOD模式进行开放建设，项目建设以公共交通为导向，整合居住、商业、办公等场景，为城市探索一种更为便捷人性化的生活模式，同时在寸土寸金的中心区，也让土地价值得到最大程度的开发利用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXPsfAR2aqHeUa\" img_width=\"1075\" img_height=\"813\" alt=\"福州楼市下半年“火力全开”，大浪淘沙谁主沉浮？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E -示意图-\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR691t2b34ZMRyc\" img_width=\"22\" img_height=\"10\" alt=\"福州楼市下半年“火力全开”，大浪淘沙谁主沉浮？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E据现场谍报，目前项目营销中心施工已进入尾声阶段，据说全新概念化的现场打造，将刷新福州经验，相信不日将与市场见面，让我们拭目以待。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（本文为广告，不代表本台立场）\u003C\u002Fp\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6718278823160316423