雖然一二線城市開啓樓市限購限貸的政策早已不稀奇，但爲了給予在城市奮鬥的青年一次向上攀升的機遇，剛需首套房的門檻是國家牢牢守住的准入底線。

用好首套房的貸款資格，很有可能你就可以達成最快的財富累積。

①首套房貸款是目前能借到最便宜的錢

如今連餘額寶都能給到我們4%的利率，而大部分首房貸款利息，依然是基準利率的9折，也就是4.41%；這麼低的利率能借30年，是去其他地方再也找不到的。

4.41%代表着什麼？現在很多安全的貨幣基金收益都已經超過了5%，也就是說哪怕我們能全款買房，也要用貸款去買，哪怕只把貸款錢放理財，都能完全顧得上利息，甚至還會有盈餘。

②首套房貸款足以撬動槓桿

只需要交出銀行流水，不需要太多苛責的擔保，也不需要抵押房抵押車就可以完成首房貸款的計劃，

我們需要做的是最大化運用這筆最便宜的錢——加足槓桿， 貸滿30年。只要能抗住最開始的月供，那麼首套房貸款一定是越多越好，越久越好，哪怕算上最後多出的利息，依然會是賺的。

③用稀缺的實物價值跑贏通脹

一二線房產，一直以來都是實體資產中的佼佼者。深圳房價從06年的9228元/平米到11年的20261元/平米，再到16年的47325元/平米；杭州房價從06年的9204元/平米到11年的16263元/平米，再到16年的16834元/平米，基本都跑贏了通脹。

土地庫存量，人口流入量和經濟總量和增速這些指標整體決定了一個城市樓市的發展潛力。所以說如果你想要要用好首貸款啓動資產增值計劃，請優先考慮京津冀，長三角，珠三角和幾個地處中原的一二線城市——那麼，杭州就是其中之一。