确定延期动工!广钢城市综合体、广钢公园、有轨电车广钢线一延再延
摘要:首先是整个广钢新城的建设还没完全完成,还有若干地块没有出让,这就意味着大量工程车辆仍然将出现在广钢新城里,噪声和扬尘污染难以避免,这种情况下,只有等住宅部分建设完成后才能开始进行公园的施工。广钢总部城市综合体项目位于广州市荔湾区芳村大道1号,是规划中广钢新城的门户位置。
近日,一则受理公示引起了小编的注意。该公示内容是广钢总部项目3号地块办理建设用地批准文件动竣工延期手续。
广钢总部项目3号地块是什么?就是广钢总部城市综合体所在的地块,
广钢总部城市综合体项目位于广州市荔湾区芳村大道1号,是规划中广钢新城的门户位置。
综合体位于中央公园最东侧南北两端,鹤洞东地铁站西侧
规划用地约9.5万㎡。
项目定位:拟建成包括大型商业综合体、五星级酒店、总部大楼、时尚SOHO等城市总部综合体。
项目效果图
该地块分为三期实施改造:一期开发时尚SOHO区,二期开发总部办公区,三期开发商业综合区。
地块现状
该公示确定了综合体建设又再后延。
据了解,该综合体建设由广钢置地主导,目前广钢置地的重点工作是位于广佛交界的岭南V谷。
岭南V谷项目效果图
也即是说,广钢新城的“配套们”还在路上,何时实现没有明确时间表。
2014年2月21日,中海、金融街、华发联手拍下多个地块,拉开广钢新城的土拍及建设大幕!
如今,广钢新城北区基本建设完毕,也开了几间幼儿园和小学,板块内市政道路建设也被列入了荔湾区今年的重点建设项目。
但开发五年后的广钢新城还没远没达到它应该呈现出来的样子。
教育配套、市政道路配套这些一直被诟病的,就不再多说了。
来说说那些快被遗忘的配套。
首先是位于南北区之间的中央公园。
中央公园平面图
广钢中央公园以广钢工业文化遗迹为载体,连接珠江和花地河,黏合周边资源,承载高容量宜居生活,凸显广钢精神,创造集遗址公园、创意文化、公共休闲、体育运动、绿色生态于一体的综合服务型工业遗址文化体育公园。
嗯,没错,上面是小编在山水比德找到的一段话。
再来看看一组漂亮的效果图!
那现状呢?废墟摄影爱好者的圣地。
俯瞰中央公园
那为何迟迟没动工?
首先是整个广钢新城的建设还没完全完成,还有若干地块没有出让,这就意味着大量工程车辆仍然将出现在广钢新城里,噪声和扬尘污染难以避免,这种情况下,只有等住宅部分建设完成后才能开始进行公园的施工。
那么南区余下几块地块什么时候出让完成呢?从土地供应计划看,可能明年才能出让完成。按照这个时间点算的话,中央公园要成型,至少得2022年之后了。
新城建设是不是一定住宅先行,配套后行呢?
广钢新城很有可能走了一条错误的道路。
我们来看位于南沙自贸区明珠湾起步区的灵山岛尖。
灵山岛尖上除了商务区的地下管廊工程还在施工中,区域内的道路配套已经完成,这也给施工单位和已入住的居民提供了便利。
滨海景观以及漂亮的市政道路
灵山岛尖的配套包括综合管廊、市政道路、教育配套以及滨海景观休闲绿化都是先行建设。
这一点和前一阵子遭遇水浸的广钢新城形成鲜明对比,广钢新城是配套后建设(还没建设?)。
好,说完中央公园,该说说广钢新城的轨道交通配套了。
好的一点是,离广钢新城最近的11号线(鹤洞东站)、10号线(广钢新城站)都已经在建设或即将动工中,鹤洞东站早已开工多时,而10号线广钢新城站将设置广钢新城枢纽综合体,目前尚未动工。
但另外一个坏消息是有轨电车广钢线依然毫无动工迹象。
小编查了一下,之前很多新闻说的是2018年底开通,事实上是没有开通,连动工的痕迹都没有,何来通车。
有轨电车广钢线规划
广钢线要经过广钢中央公园,最佳方案是两者同步建设,避免重复开挖。因此按照此前小编的推测,也是得2022年之后了。
当然小编也期望能被狠狠打脸,有轨电车早日开通,
来一组广钢新城有轨电车效果图!
正如上文提及,广钢新城正在蜕变,教育和市政道路配套正逐步跟上。
我们需要做的就是耐心等待。