地铁15号线+智慧城市3.0：错失当下，难以有未来
"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E地段及楼盘的价值体现，在当前的西安，地铁已经是一个重要的衡量因素。有地铁通达的新区发展加速，区域价值被率先激活。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E截止目前，西安城区已通车有轨道线路有1、2、3、4号线，正在建设的有5、6、9、14号线和城际线。这些线路对于城市交通、地产价值、经济发展，起到非常大的积极作用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E近期，西安城市轨道建设三期规划（2018-2024）获批，地铁15号线在本次获批建设的范围内。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E对于亟待需要地铁加持，而且恰是\u003Cstrong\u003E15号线最大的受益者的城南长安国际大学城板块\u003C\u002Fstrong\u003E来说，无疑地段价值和地产价值因此获得了新的加持。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E从置业的角度看，视野和选择范围因此被拉大。15号线沿线的盘有哪些，该如何选择呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb67caffd56d34153a88ad1e1b3d235bd\" img_width=\"658\" img_height=\"395\" alt=\"地铁15号线+智慧城市3.0：错失当下，难以有未来\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲长安国际大学城俯瞰效果图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fac10584beb2f4b33988a6f16349ac799\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"地铁15号线+智慧城市3.0：错失当下，难以有未来\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2019年7月2日，国家发改委正式公布西安市城市轨道交通第三期建设规划（2018-2024年）的批复（发改基础【2019】1049号）。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E该批复附带的规划信息显示：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E西安地铁15号线东起航天基地韩家湾站，西到高新三期细柳站，\u003Cstrong\u003E线路长19公里，设车站11座，\u003C\u002Fstrong\u003E投资124.36亿元，项目建设工期为5年。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E地铁15号线与3条已通车或在建的线路换乘：\u003Cstrong\u003E与已通车的4号线在东长安站换乘，与2号线在航天城站换乘；与建设中的6号在韦斗路站换乘，串联高铁南站。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E这是主城区最南边的一条东西向线路，沿着东长安路、西长安路往西，贯联航天基地、长安国际大学城到高新三期高铁南站板块。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F00de7e5e0020486d88974c32106b5310\" img_width=\"556\" img_height=\"204\" alt=\"地铁15号线+智慧城市3.0：错失当下，难以有未来\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲西安地铁15号线走势图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E航天基地、高新三期都是产业区，位于这两个产业区中间的长安国际大学城是“城市智脑”所在，地铁15号的获批建设，对这三个板块意义巨大。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在与3条线路换乘、连通高铁西安南站，不仅改变区域交通的态势，增加便捷度，提升出行效率，\u003Cstrong\u003E同时将有力地促进区域城市和经济发展，区域价值带来快速提升。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E地铁15号线规划落定，为这三个板块尤其是长安国际大学城的住宅、商服等房产项目注入新的价值元素。\u003Cstrong\u003E这是一个非常大的利好。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc4858f9b2d544dbd9786fcbfb4f2b64b\" img_width=\"1080\" img_height=\"608\" alt=\"地铁15号线+智慧城市3.0：错失当下，难以有未来\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲长安国际大学城实景图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff57f3a4803d1494c8024146187f957ac\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"地铁15号线+智慧城市3.0：错失当下，难以有未来\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E航天基地有2、4、15号线等3条地铁线关联，高新三期高铁南站板块有6号线、15号线及高铁站关联，唯有长安国际大学城板块之前有“空缺”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在相关部门原先公布的西安地铁建设规划中，有地铁7号线南北穿越长安国际大学城，但后因种种原因不再有其信息，不少买在该线区域的业主很是着急。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E此次15号线建设规划的获批落地，让很多人悬着的心落了地。相对于7号线而言，15号线对于城市经济发展的意义更大。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E毫无疑问，随着地铁15号线的建设规划落实，其沿线及辐射范围内的楼盘迎来新的价值衡量要素。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6db5be486a1b466e940f195d47336d85\" img_width=\"558\" img_height=\"316\" alt=\"地铁15号线+智慧城市3.0：错失当下，难以有未来\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲长安国际大学城人居实景（局部）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在15号线沿线的住区如智慧城、万科城、合能公馆、悦美国际、国色天香、紫薇睿纳时代、中海长安府、金茂府、海亮德文郡、万景荔枝湾、雅居乐花园、勃朗峰、湖居笔记等，二手房价值得以加持，新盘价值得以夯实。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E这些小区的品质感总体不错，二手房价格在10000-15000元\u002F㎡，新房价格在13000-23000元\u002F㎡，与同类产品相比，相比高新、曲江尚有一定空间，可满足刚需、刚改及改善等各类需求选择。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E对于在高新、城南、曲江甚至是航天工作的人士而言，选择具有浓郁书香、文化气息较高的长安国际大学城置业居住，则有了更多的选择权重。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E当前，15号线沿线长安国际大学城范畴内有房源在售的新盘不多，仅有中海·长安府、金茂府、万科城润园等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E金茂府高层精装均价20775.87元\u002F㎡，与其为邻，一墙之隔的中海·长安府高层精装高层精装均价14821元\u002F㎡、小高层精装均价18600元\u002F㎡，为区域改善置业提供选择。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在有了15号线明确的信息后，在西安全市范围内，来衡量其价值，有了新的不同。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F735ddd4698504d30977ac51fa765c0a2\" img_width=\"1080\" img_height=\"582\" alt=\"地铁15号线+智慧城市3.0：错失当下，难以有未来\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲长安国际大学城设施关系图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd7a5552bcfef4d8a903cbf93fc7f2da8\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"地铁15号线+智慧城市3.0：错失当下，难以有未来\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E中海·长安府总占地约197亩，规划建筑6栋高层及9栋小高层，产品有约95-125㎡的优装高层和约140-192㎡的大境小高层产品。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E项目\u003Cstrong\u003E位于学府大街\u003C\u002Fstrong\u003E，\u003Cstrong\u003E与百年高校西北大学为邻\u003C\u002Fstrong\u003E。毗邻约24万㎡商业综合体，社区自带约4万㎡商业综合体。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F35650188bcd941cd9e35a213f7741416\" img_width=\"936\" img_height=\"651\" alt=\"地铁15号线+智慧城市3.0：错失当下，难以有未来\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲长安国际大学城-学府大道实景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E除此之外，项目有3大特点及优势：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E1、楼间距大。\u003C\u002Fstrong\u003E楼间距平均约为50米，最高达到约71米，而小高层楼体高度只有30多米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E超宽楼间距降低了楼与楼之间的遮挡，疏朗开阔的空间格局，实现室内大采光，大通风，同时还能减少楼栋间的相互干扰。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E2、社区设置全龄活动空间。\u003C\u002Fstrong\u003E其景观园林面积约7万㎡，采用“三进四合”造府规制，打造三进景观主轴的归家秩序以及四合景观庭院的全龄空间。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E园区内为各个不同年龄段的业主分别规划儿童娱乐区、老年人活动区、约800米景观跑道等休闲设施，贴心的设计，让全龄段的业主都能乐享其中。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E3、中海第六代升级产品。\u003C\u002Fstrong\u003E项目为中海首次在西安引入其第六代升级作品“流间大境”系列，以全生命周期为设计理念，满足不同人生阶段的生活需求。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E户型创新设计“流间三厅”格局，拉伸客厅面宽至约7米，此外独立玄关、南北双阳台、双套卧设计、U型厨房等亮点，解除了空间的束缚感，可满足城市精英对大宅生活的想象；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E装修设计上采用66项创新的人性化优装，对玄关、厨房、餐客厅、卫浴、卧室等五大方面进行了全面升级，并以公共区域、室内空间、室外休闲的14项智慧安防，将为业主营造多维、立体的奢适居住体验。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F49a3c52b782742a5964c02d2a331537a\" img_width=\"1080\" img_height=\"720\" alt=\"地铁15号线+智慧城市3.0：错失当下，难以有未来\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲中海·长安府样板间-客厅实景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fa04ee4fc7d4a47e888c646ad49d33d73\" img_width=\"1080\" img_height=\"724\" alt=\"地铁15号线+智慧城市3.0：错失当下，难以有未来\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲中海·长安府样板间-厨房实景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在地铁15号线利好之前，中海·长安府已多次开盘，价格相对稳定，都取得较高的去化率，足以说明购房者对该产品的认可。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E当前，即将推售的是14#小高层和15#高层。价格已公示：15#高层精装均价14821元\u002F㎡，户型面积95-115㎡；14#小高层精装均价18600元\u002F㎡，户型区间140-165㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E以当前的西安+西咸新区的房价水平看，以中海的品牌、产品特点、发展前景看，当下改善置业，可重点关注。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F83bec116b2264bfea53def34f61a4ffe\" img_width=\"944\" img_height=\"420\" alt=\"地铁15号线+智慧城市3.0：错失当下，难以有未来\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲中海·长安府路南的西北大学\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F4bf343a65c804d8ea55937422e43259c\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"地铁15号线+智慧城市3.0：错失当下，难以有未来\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E说中海·长安府在全市范围内值得关注，一是产品上比较，有突出点；二是新增地铁15号线价值加持；\u003Cstrong\u003E还有一个重要因素是地段发展和周边板块的联动。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E截至目前已有着37所大学的长安国际大学城板块，是西安城南“山水常宁、生态城区”的重要组成，南望秦岭、潏河流经，因地制宜打造潏河湿地公园；城市界面舒朗，不压抑、舒适度高。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F862d2914c28745f288fe09a8ec47c9c6\" img_width=\"687\" img_height=\"474\" alt=\"地铁15号线+智慧城市3.0：错失当下，难以有未来\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲潏河湿地公园效果图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E最新的信息显示，长安国际大学城将在国际化、生态化、产业化、智慧化方面进一步提升，被赋能为3.0模式的智慧城市。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E未来将建设国际化公共服务设施，为建设大西安科创大走廊和“3+1”万亿级产业发展服务，加快互联网、大数据、云计算等新经济快速成长，促进\u003Cstrong\u003E人才聚集、产城融合\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fcb1e988a7c964f1cb143d025efeadee6\" img_width=\"1080\" img_height=\"604\" alt=\"地铁15号线+智慧城市3.0：错失当下，难以有未来\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲中央创新区CID区位图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E该板块紧邻西安高新区目前重点打造的中央创新区CID，随着CID逐步规划与落成，将带动整个区域发展，焕新整个区域活力。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F54db800b2fea4e90bd867bd2d6d467aa\" img_width=\"640\" img_height=\"380\" alt=\"地铁15号线+智慧城市3.0：错失当下，难以有未来\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲中央创新区CID核心区效果图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E此外，在万亿级科创大走廊带动和助推下，区域聚合科教资源、产业资源、生态资源，后劲十足，\u003Cstrong\u003E未来将成为宜居宜业的国际科教创新之城。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E从这个角度看，\u003Cstrong\u003E长安国际大学城的价值正处于再度升级的窗口期，以未来看现在，此刻的把握就显得十分重要。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6),
groupId: '6718972844744638990
