地鐵15號線+智慧城市3.0：錯失當下，難以有未來
"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E地段及樓盤的價值體現，在當前的西安，地鐵已經是一個重要的衡量因素。有地鐵通達的新區發展加速，區域價值被率先激活。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E截止目前，西安城區已通車有軌道線路有1、2、3、4號線，正在建設的有5、6、9、14號線和城際線。這些線路對於城市交通、地產價值、經濟發展，起到非常大的積極作用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E近期，西安城市軌道建設三期規劃（2018-2024）獲批，地鐵15號線在本次獲批建設的範圍內。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E對於亟待需要地鐵加持，而且恰是\u003Cstrong\u003E15號線最大的受益者的城南長安國際大學城板塊\u003C\u002Fstrong\u003E來說，無疑地段價值和地產價值因此獲得了新的加持。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E從置業的角度看，視野和選擇範圍因此被拉大。15號線沿線的盤有哪些，該如何選擇呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb67caffd56d34153a88ad1e1b3d235bd\" img_width=\"658\" img_height=\"395\" alt=\"地鐵15號線+智慧城市3.0：錯失當下，難以有未來\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲長安國際大學城俯瞰效果圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fac10584beb2f4b33988a6f16349ac799\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"地鐵15號線+智慧城市3.0：錯失當下，難以有未來\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2019年7月2日，國家發改委正式公佈西安市城市軌道交通第三期建設規劃（2018-2024年）的批覆（發改基礎【2019】1049號）。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E該批覆附帶的規劃信息顯示：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E西安地鐵15號線東起航天基地韓家灣站，西到高新三期細柳站，\u003Cstrong\u003E線路長19公里，設車站11座，\u003C\u002Fstrong\u003E投資124.36億元，項目建設工期爲5年。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E地鐵15號線與3條已通車或在建的線路換乘：\u003Cstrong\u003E與已通車的4號線在東長安站換乘，與2號線在航天城站換乘；與建設中的6號在韋鬥路站換乘，串聯高鐵南站。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E這是主城區最南邊的一條東西向線路，沿着東長安路、西長安路往西，貫聯航天基地、長安國際大學城到高新三期高鐵南站板塊。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F00de7e5e0020486d88974c32106b5310\" img_width=\"556\" img_height=\"204\" alt=\"地鐵15號線+智慧城市3.0：錯失當下，難以有未來\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲西安地鐵15號線走勢圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E航天基地、高新三期都是產業區，位於這兩個產業區中間的長安國際大學城是“城市智腦”所在，地鐵15號的獲批建設，對這三個板塊意義巨大。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在與3條線路換乘、連通高鐵西安南站，不僅改變區域交通的態勢，增加便捷度，提升出行效率，\u003Cstrong\u003E同時將有力地促進區域城市和經濟發展，區域價值帶來快速提升。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E地鐵15號線規劃落定，爲這三個板塊尤其是長安國際大學城的住宅、商服等房產項目注入新的價值元素。\u003Cstrong\u003E這是一個非常大的利好。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc4858f9b2d544dbd9786fcbfb4f2b64b\" img_width=\"1080\" img_height=\"608\" alt=\"地鐵15號線+智慧城市3.0：錯失當下，難以有未來\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲長安國際大學城實景圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff57f3a4803d1494c8024146187f957ac\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"地鐵15號線+智慧城市3.0：錯失當下，難以有未來\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E航天基地有2、4、15號線等3條地鐵線關聯，高新三期高鐵南站板塊有6號線、15號線及高鐵站關聯，唯有長安國際大學城板塊之前有“空缺”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在相關部門原先公佈的西安地鐵建設規劃中，有地鐵7號線南北穿越長安國際大學城，但後因種種原因不再有其信息，不少買在該線區域的業主很是着急。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E此次15號線建設規劃的獲批落地，讓很多人懸着的心落了地。相對於7號線而言，15號線對於城市經濟發展的意義更大。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E毫無疑問，隨着地鐵15號線的建設規劃落實，其沿線及輻射範圍內的樓盤迎來新的價值衡量要素。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6db5be486a1b466e940f195d47336d85\" img_width=\"558\" img_height=\"316\" alt=\"地鐵15號線+智慧城市3.0：錯失當下，難以有未來\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲長安國際大學城人居實景（局部）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在15號線沿線的住區如智慧城、萬科城、合能公館、悅美國際、國色天香、紫薇睿納時代、中海長安府、金茂府、海亮德文郡、萬景荔枝灣、雅居樂花園、勃朗峯、湖居筆記等，二手房價值得以加持，新盤價值得以夯實。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E這些小區的品質感總體不錯，二手房價格在10000-15000元\u002F㎡，新房價格在13000-23000元\u002F㎡，與同類產品相比，相比高新、曲江尚有一定空間，可滿足剛需、剛改及改善等各類需求選擇。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E對於在高新、城南、曲江甚至是航天工作的人士而言，選擇具有濃郁書香、文化氣息較高的長安國際大學城置業居住，則有了更多的選擇權重。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E當前，15號線沿線長安國際大學城範疇內有房源在售的新盤不多，僅有中海·長安府、金茂府、萬科城潤園等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E金茂府高層精裝均價20775.87元\u002F㎡，與其爲鄰，一牆之隔的中海·長安府高層精裝高層精裝均價14821元\u002F㎡、小高層精裝均價18600元\u002F㎡，爲區域改善置業提供選擇。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在有了15號線明確的信息後，在西安全市範圍內，來衡量其價值，有了新的不同。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F735ddd4698504d30977ac51fa765c0a2\" img_width=\"1080\" img_height=\"582\" alt=\"地鐵15號線+智慧城市3.0：錯失當下，難以有未來\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲長安國際大學城設施關係圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd7a5552bcfef4d8a903cbf93fc7f2da8\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"地鐵15號線+智慧城市3.0：錯失當下，難以有未來\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E中海·長安府總佔地約197畝，規劃建築6棟高層及9棟小高層，產品有約95-125㎡的優裝高層和約140-192㎡的大境小高層產品。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E項目\u003Cstrong\u003E位於學府大街\u003C\u002Fstrong\u003E，\u003Cstrong\u003E與百年高校西北大學爲鄰\u003C\u002Fstrong\u003E。毗鄰約24萬㎡商業綜合體，社區自帶約4萬㎡商業綜合體。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F35650188bcd941cd9e35a213f7741416\" img_width=\"936\" img_height=\"651\" alt=\"地鐵15號線+智慧城市3.0：錯失當下，難以有未來\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲長安國際大學城-學府大道實景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E除此之外，項目有3大特點及優勢：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E1、樓間距大。\u003C\u002Fstrong\u003E樓間距平均約爲50米，最高達到約71米，而小高層樓體高度只有30多米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E超寬樓間距降低了樓與樓之間的遮擋，疏朗開闊的空間格局，實現室內大采光，大通風，同時還能減少樓棟間的相互干擾。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E2、社區設置全齡活動空間。\u003C\u002Fstrong\u003E其景觀園林面積約7萬㎡，採用“三進四合”造府規制，打造三進景觀主軸的歸家秩序以及四合景觀庭院的全齡空間。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E園區內爲各個不同年齡段的業主分別規劃兒童娛樂區、老年人活動區、約800米景觀跑道等休閒設施，貼心的設計，讓全齡段的業主都能樂享其中。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E3、中海第六代升級產品。\u003C\u002Fstrong\u003E項目爲中海首次在西安引入其第六代升級作品“流間大境”系列，以全生命週期爲設計理念，滿足不同人生階段的生活需求。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E戶型創新設計“流間三廳”格局，拉伸客廳面寬至約7米，此外獨立玄關、南北雙陽臺、雙套臥設計、U型廚房等亮點，解除了空間的束縛感，可滿足城市精英對大宅生活的想象；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E裝修設計上採用66項創新的人性化優裝，對玄關、廚房、餐客廳、衛浴、臥室等五大方面進行了全面升級，並以公共區域、室內空間、室外休閒的14項智慧安防，將爲業主營造多維、立體的奢適居住體驗。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F49a3c52b782742a5964c02d2a331537a\" img_width=\"1080\" img_height=\"720\" alt=\"地鐵15號線+智慧城市3.0：錯失當下，難以有未來\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲中海·長安府樣板間-客廳實景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fa04ee4fc7d4a47e888c646ad49d33d73\" img_width=\"1080\" img_height=\"724\" alt=\"地鐵15號線+智慧城市3.0：錯失當下，難以有未來\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲中海·長安府樣板間-廚房實景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在地鐵15號線利好之前，中海·長安府已多次開盤，價格相對穩定，都取得較高的去化率，足以說明購房者對該產品的認可。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E當前，即將推售的是14#小高層和15#高層。價格已公示：15#高層精裝均價14821元\u002F㎡，戶型面積95-115㎡；14#小高層精裝均價18600元\u002F㎡，戶型區間140-165㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E以當前的西安+西鹹新區的房價水平看，以中海的品牌、產品特點、發展前景看，當下改善置業，可重點關注。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F83bec116b2264bfea53def34f61a4ffe\" img_width=\"944\" img_height=\"420\" alt=\"地鐵15號線+智慧城市3.0：錯失當下，難以有未來\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲中海·長安府路南的西北大學\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F4bf343a65c804d8ea55937422e43259c\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"地鐵15號線+智慧城市3.0：錯失當下，難以有未來\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E說中海·長安府在全市範圍內值得關注，一是產品上比較，有突出點；二是新增地鐵15號線價值加持；\u003Cstrong\u003E還有一個重要因素是地段發展和周邊板塊的聯動。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E截至目前已有着37所大學的長安國際大學城板塊，是西安城南“山水常寧、生態城區”的重要組成，南望秦嶺、潏河流經，因地制宜打造潏河溼地公園；城市界面舒朗，不壓抑、舒適度高。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F862d2914c28745f288fe09a8ec47c9c6\" img_width=\"687\" img_height=\"474\" alt=\"地鐵15號線+智慧城市3.0：錯失當下，難以有未來\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲潏河溼地公園效果圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E最新的信息顯示，長安國際大學城將在國際化、生態化、產業化、智慧化方面進一步提升，被賦能爲3.0模式的智慧城市。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E未來將建設國際化公共服務設施，爲建設大西安科創大走廊和“3+1”萬億級產業發展服務，加快互聯網、大數據、雲計算等新經濟快速成長，促進\u003Cstrong\u003E人才聚集、產城融合\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fcb1e988a7c964f1cb143d025efeadee6\" img_width=\"1080\" img_height=\"604\" alt=\"地鐵15號線+智慧城市3.0：錯失當下，難以有未來\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲中央創新區CID區位圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E該板塊緊鄰西安高新區目前重點打造的中央創新區CID，隨着CID逐步規劃與落成，將帶動整個區域發展，煥新整個區域活力。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F54db800b2fea4e90bd867bd2d6d467aa\" img_width=\"640\" img_height=\"380\" alt=\"地鐵15號線+智慧城市3.0：錯失當下，難以有未來\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E▲中央創新區CID核心區效果圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E此外，在萬億級科創大走廊帶動和助推下，區域聚合科教資源、產業資源、生態資源，後勁十足，\u003Cstrong\u003E未來將成爲宜居宜業的國際科教創新之城。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E從這個角度看，\u003Cstrong\u003E長安國際大學城的價值正處於再度升級的窗口期，以未來看現在，此刻的把握就顯得十分重要。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6),
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