先介绍背景，不说背景的心得都是耍流氓。

女儿2020上小学，现在住在西二旗金域华府一期，昌平区，可以上育翔回龙观，161回龙观。在上地七街上班，也可以去北清路环保园上班。全家在德国待了四年，去年Q3才回来。1月底开始看房，女神节定了，三里河一区，56.5 748 中古

买不买海，东，西的学区房？

看过老金的文章，他介绍西城，朝阳（短暂）和海淀的崛起背后原因，很认同。一个城市主要的先进生产力行业聚集地，带来人才聚集，牛孩聚集，好老师聚集，强化循环。但昌平是下一个海淀吗？看了昌平政府的规划和定位，看了过去的老邻居们，我觉得没戏。就算有戏，和我女儿也没什么关系。最多我不卖这套房子就完了。

海淀，西城，东城买哪里？

海淀是残酷的，东城是快乐的，西城算之间吧。我同意海淀的教学理念，我和我老婆都不是北京土著，但都明白一个道理，只有努力才能改变自己的命运。但海淀这种模式略微过了一点，学习本质还是“套路+算力”，也就是总结+智力。但没必要为了一味地强化效率忽略了太多人生的精彩。多出去走走，多认识这个世界，多几个朋友挺特么重要的。

但我觉得和平里也不错，哈哈 题外话

西城买哪里？

买学区房，无非三要素，学区，地点，房子。

首付+贷款 最多800。要考虑居住，两居是必须的。金融街买不起，什刹海不感兴趣。只有德胜和月坛了。

地点：

看房第一天就去了德胜加月坛。实地感觉了一下，两个位置和房子。德胜离我上班更近，但我觉得纯地理位置，我更喜欢三里河一区和物资大院哪里。交通三里河虽通勤距离远，但是顺一点，尤其十六号线。

房子：

我们家的需求很简单清晰，两个卧室，吃饭不能在卧室里，采光要好，楼道要干净。这个看运气说实话。

德胜和月坛差不多吧，但我不喜欢裕中，觉得他没有五路通靠谱，选择并不多。

学区：

首先，我是牛小派。我理解一个人学习怎么样，将来怎么样，本质是学习习惯。当然智力也非常关键，以后不可能持续扩招了，还是拼智商的。我相信在现今的教改下，全牛小的学区不可能有什么渣中。以前的历史和未来和你家孩子有啥关系。也别恐惧什么蒸包，蒸包的孩子也是好孩子，也是有人性之光的，他们只能保证九年制义务教育，中考呢？最后，我们还是要竞争的，打铁首先自身硬，别玩概率了，你家孩子上个重点初中就打通任督二脉了？蒸包越多，环境越复杂，或许将来对孩子越好。看开点，以后或许都是朋友，前提你自己有能力。

我们来月坛就是为了上铁二，35，161分，44的 希望我女儿健康，乐观，积极，好奇，坚韧。