先介紹背景，不說背景的心得都是耍流氓。

女兒2020上小學，現在住在西二旗金域華府一期，昌平區，可以上育翔回龍觀，161回龍觀。在上地七街上班，也可以去北清路環保園上班。全家在德國待了四年，去年Q3纔回來。1月底開始看房，女神節定了，三里河一區，56.5 748 中古

買不買海，東，西的學區房？

看過老金的文章，他介紹西城，朝陽（短暫）和海淀的崛起背後原因，很認同。一個城市主要的先進生產力行業聚集地，帶來人才聚集，牛孩聚集，好老師聚集，強化循環。但昌平是下一個海淀嗎？看了昌平政府的規劃和定位，看了過去的老鄰居們，我覺得沒戲。就算有戲，和我女兒也沒什麼關係。最多我不賣這套房子就完了。

海淀，西城，東城買哪裏？

海淀是殘酷的，東城是快樂的，西城算之間吧。我同意海淀的教學理念，我和我老婆都不是北京土著，但都明白一個道理，只有努力才能改變自己的命運。但海淀這種模式略微過了一點，學習本質還是“套路+算力”，也就是總結+智力。但沒必要爲了一味地強化效率忽略了太多人生的精彩。多出去走走，多認識這個世界，多幾個朋友挺特麼重要的。

但我覺得和平里也不錯，哈哈 題外話

西城買哪裏？

買學區房，無非三要素，學區，地點，房子。

首付+貸款 最多800。要考慮居住，兩居是必須的。金融街買不起，什剎海不感興趣。只有德勝和月壇了。

地點：

看房第一天就去了德勝加月壇。實地感覺了一下，兩個位置和房子。德勝離我上班更近，但我覺得純地理位置，我更喜歡三里河一區和物資大院哪裏。交通三里河雖通勤距離遠，但是順一點，尤其十六號線。

房子：

我們家的需求很簡單清晰，兩個臥室，喫飯不能在臥室裏，採光要好，樓道要乾淨。這個看運氣說實話。

德勝和月壇差不多吧，但我不喜歡裕中，覺得他沒有五路通靠譜，選擇並不多。

學區：

首先，我是牛小派。我理解一個人學習怎麼樣，將來怎麼樣，本質是學習習慣。當然智力也非常關鍵，以後不可能持續擴招了，還是拼智商的。我相信在現今的教改下，全牛小的學區不可能有什麼渣中。以前的歷史和未來和你家孩子有啥關係。也別恐懼什麼蒸包，蒸包的孩子也是好孩子，也是有人性之光的，他們只能保證九年制義務教育，中考呢？最後，我們還是要競爭的，打鐵首先自身硬，別玩概率了，你家孩子上個重點初中就打通任督二脈了？蒸包越多，環境越複雜，或許將來對孩子越好。看開點，以後或許都是朋友，前提你自己有能力。

我們來月壇就是爲了上鐵二，35，161分，44的 希望我女兒健康，樂觀，積極，好奇，堅韌。