美國千禧一代覺得他們錯過了買房的“黃金機會”。過去一週，美國關鍵抵押貸款利率達到7.18%。

越來越多的美國千禧一代認爲他們錯過了買房的絕佳機會。

隨着利率和住房成本的持續上升，今天的住房市場對任何買家和賣家來說都是一個重大問題。由於賣家遠離市場，低庫存加劇了問題，並導致房價上漲。

房地產經紀公司Redfin最近進行的一項調查顯示，大約五分之一的千禧一代不相信自己會買房。

然而，Redfin首席經濟學家費爾韋瑟在接受採訪時表示，出生於1981年至1996年之間的千禧一代此前曾面臨阻礙其買房能力的經濟挫折，包括在大衰退前後進入勞動力市場。

費爾韋瑟說，這不僅讓他們的職業生涯倒退，而且勸阻了他們“擁有住房是一種安全投資的想法”。

因此，千禧一代開始推遲購買第一套房子，在某些情況下，他們的購買年齡比父母晚。根據Redfin去年春天進行的另一項調查，即使他們這樣做了，也有近40%的30歲以下購房者使用家庭成員的現金禮物或遺產來支付首付。

費爾韋瑟表示，當疫情席捲全國時，一些千禧一代能夠利用創紀錄的低抵押貸款利率購買他們的第一套房子。然而，並不是每個人都能利用這個窗口。

費爾韋瑟說：“也許他們只是在經濟上沒有能力做到這一點。”。“也許他們還住在城裏，還沒有準備好買房。”現在，30年期固定抵押貸款利率徘徊在7%以上似乎“不可能”。

抵押貸款買家房地美週四報告稱，過去一週利率上漲0.6%，至7.18%。一年前，30年期固定利率抵押貸款。這是抵押貸款利率連續第五週保持在7%以上。

費爾韋瑟說，相比之下，1997年至2012年出生的Z世代對買房的前景更加樂觀，“因爲他們有一個非常好的勞動力市場”。

美國勞工部報告稱，8月份僱主增加了187000個工作崗位，超過了經濟學家預測的170000個工作崗位。這突顯了就業市場在高利率面前的彈性。

這一數字超過了7月份新增的15.7萬個工作崗位，儘管與去年和今年早些時候的大幅增長相去甚遠。據報道，6月至8月，僅新增44.9萬個工作崗位，這是三年來三個月來的最低總數。

她補充道：“Z世代可能會對他們的工作和儲蓄能力更加樂觀，並在今天的某個時候能夠買房。”。“對於千禧一代來說，我認爲他們只是更悲觀地認爲自己錯過了黃金機會。”