"\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXduETX4I276cK\" img_width=\"484\" img_height=\"700\" alt=\"金科地產集團股份有限公司關於與合作方按股權比例調用控股子公司富餘資金的公告\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E證券簡稱：金科股份 證券代碼：000656 公告編號：2019-088號\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E債券簡稱：15金科01 債券代碼：112272\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E債券簡稱：18金科01 債券代碼：112650\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E債券簡稱：18金科02 債券代碼：112651\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E債券簡稱：19金科01 債券代碼：112866\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E債券簡稱：19金科03 債券代碼：112924\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E特別提示：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、按照房地產公司經營慣例及合資合作協議的約定，金科地產集團股份有限公司或其控股子公司（以下合稱“公司”）與合作方作爲房地產項目公司股東，通常以資本金和股東借款相結合的方式投入資金以滿足項目公司日常經營的資金需求。公司及控股項目公司其他股東在項目前期投入資金後，當項目公司後期存在閒置富餘資金時，爲盤活存量資金，加快資金週轉，公司在調用控股項目公司富餘資金時，爲了公平對待股東，其他股東也有權同等調用閒置富餘資金。控股項目公司其他股東調用閒置富餘資金的行爲構成控股項目公司對外提供財務資助。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、本次公司與合作方按股權比例調用控股項目公司富餘資金，根據合資合作協議的約定及項目公司的資金預算所做的預計數，目前尚未實施。具體財務資助金額以實際發生金額爲準。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、公司在實施財務資助時，均充分考慮風險，並實施了一系列風控措施。截止目前，公司未發生財務資助到期後未能及時清償的情形。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4、公司與合作方按股權比例調用控股項目公司富餘資金不涉及與公司控股股東、實際控制人的關聯交易事項，不存在向公司控股股東、實際控制人進行利益輸送的情形。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一、公司與合作方按股權比例調用控股子公司富餘資金情況概述\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E爲保證控股房地產項目子公司（以下簡稱“項目公司”）運營及項目開發建設需要，公司與項目公司其他股東即合作方會根據合作協議的規定，按股權比例同等條件爲其提供股東借款，而當該控股子公司存在閒置富餘資金時，爲盤活其存量資金，加快資金週轉，公司將按照房地產公司經營慣例，根據項目公司章程及合作協議的規定調用閒置富餘資金。對此，根據公平交易原則，該項目公司其他股東也有權調用該項目公司的富餘資金。根據《深圳證券交易所股票上市規則》《深圳證券交易所主板上市公司規範運作指引》等相關規定，前述情形之項目公司其他股東調用閒置富餘資金的行爲構成了控股子公司對外提供財務資助。公司本次擬按股權比例從控股子公司調用不低於8.20億元富餘資金，鑑於此，公司董事會擬提請股東大會批准項目公司其他股東即合作方按股權比例調用控股子公司富餘資金金額合計不超過6.27億元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上述事項已經2019年7月29日召開的第十屆董事會第三十六次會議審議通過，表決結果爲：7票同意，1票棄權，1票反對。根據《深圳證券交易所股票上市規則》《深圳證券交易所主板上市公司規範運作指引》等相關規定，本議案需提交公司股東大會審議。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本次項目公司其他股東即合作方按股權比例調用控股子公司富餘資金事項不構成關聯交易，也不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。截止目前，公司未使用募集資金暫時補充流動資金。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E公司獨立董事對上述調用控股子公司富餘資金事項發表了相關獨立意見。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E二、本次擬調用項目公司富餘資金的基本情況\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（一）調用富餘資金的合作方：常州潤梁置業有限公司（以下簡稱“常州潤梁”）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、調用富餘資金合作方基本情況\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E常州潤梁成立於2017年02月15日，註冊地址爲常州市天寧區中吳大道566號-90，法定代表人爲周濤，註冊資本2,000萬元,控股股東爲南京梁鼎企業管理諮詢有限公司。主營業務爲房地產開發與經營；物業管理。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E常州潤梁股權結構圖：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E■\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主要財務指標：根據常州潤梁提供的資料，截止2019年6月末，其資產總額爲51,503.41元，負債總額爲51,986.13萬元，資產負債率爲100.94%，淨資產爲-482.72萬元，2019年1-6月實現營業收入0萬元，利潤總額-488.64萬元，淨利潤-488.64萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該公司非失信被執行人。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E常州潤梁與公司及公司控股股東、實際控制人、董監高不存在關聯關係或可能造成利益傾斜的其他關係。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上一會計年度常州潤梁無調用公司控股子公司富餘資金的情形。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、與合作方共同投資的項目公司基本情況\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E公司名稱：常州金宸房地產開發有限公司（以下簡稱“常州金宸”）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E法定代表人：潘阿明\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E成立日期：2019年03月08日\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E註冊資本：75,600萬元\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E註冊地址：常州市天寧區中吳大道566號\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E經營範圍：房地產開發、物業管理、企業管理諮詢服務\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E股東情況：公司全資子公司無錫金科嘉潤房地產開發有限公司持有其55%的股權，常州潤梁持有其45%的股權。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E股權結構圖：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E■\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主要負責開發項目：勞動東路北側、友誼路西側JZX20190101地塊。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主要財務指標：該子公司系2019年3月新成立，無最近一年及一期財務數據。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該子公司非失信被執行人。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該項目股東股權投入及調回資金情況:\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E單位：萬元\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E■\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、調用富餘資金的具體情況\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本次公司擬從常州金宸調用不低於4.77億富餘資金，爲此，合作方常州潤梁擬按股權比例從常州金宸調用不超過3.90億元富餘資金，期限2年，按照年化利率8%向常州金宸支付資金佔用費用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（二）調用富餘資金的合作方：重慶中梁坤璽企業管理諮詢有限公司（以下簡稱“中梁坤璽”）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、調用富餘資金合作方基本情況\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E中梁坤璽成立於2018年11月28日，註冊地址爲重慶市江北區聚賢巖廣場6號22-1，法定代表人爲陳聖，註冊資本1,000萬元,控股股東爲成都中梁置業有限公司。主營業務爲房地產營銷策劃;房地產信息諮詢;房地產經紀服務等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E中梁坤璽股權結構圖：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E■\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主要財務指標：根據中梁坤璽提供的資料，截止2019年6月末，其資產總額爲10,382.00萬元，負債總額爲0萬元，資產負債率爲0%，淨資產爲10,382.00萬元，2019年1-6月實現營業收入0萬元，利潤總額0萬元，淨利潤0萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該公司非失信被執行人。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E中梁坤璽與公司及公司控股股東、實際控制人、董監高不存在關聯關係或可能造成利益傾斜的其他關係。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上一會計年度中梁坤璽無調用公司控股子公司富餘資金的情形。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、與合作方共同投資的項目公司基本情況\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E公司名稱：重慶高駿房地產開發有限公司（以下簡稱“重慶高駿”）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E成立日期： 2019年05月28日\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E註冊地址：重慶市雲陽縣青龍街道濱江東路1666號29幢1-1、2-1\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E法定代表人：蔣思德\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E註冊資本：14,000萬元（目前正辦理工商變更手續）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主營業務：房地產開發;物業管理;銷售建築材料;自有房屋出租等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E股東情況：公司控股子公司重慶金科坤合持有其51%的股權，中梁坤璽持有其49%的股權。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主要負責開發項目：重慶市雲陽縣北部新區YUNYANG-2-出讓-80號宗地，金科中梁江山印。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主要財務指標：該子公司系2019年5月新成立，無最近一年及一期財務數據。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本次公司擬從重慶高駿調用不低於9,055.10萬元富餘資金，爲此，合作方中梁坤璽擬按股權比例調用重慶高駿不超過8,700萬元富餘資金，期限2年，按照年化利率6%向重慶高駿支付資金佔用費用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（三）調用富餘資金的合作方： 貴州亮天下裝飾工程有限公司（以下簡稱“亮天下公司”）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、調用富餘資金合作方基本情況\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E亮天下公司成立於2011年07月22日，註冊地址爲貴州省貴陽市金陽新區麒龍中央商務大廈B2（B2)21層2號，法定代表人爲雷凱，註冊資本200萬元。控股股東爲袁家卓。主營業務爲建築裝飾設計諮詢服務等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E亮天下公司股權結構圖：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E■\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主要財務指標：根據亮天下公司提供的資料，截止2019年6月末，其資產總額爲10,287.30萬元，負債總額爲10,189.22萬元，資產負債率爲99.05%，淨資產爲98.08萬元，2019年1-6月實現營業收入41.92萬元，利潤總額28.42萬元，淨利潤28.42萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該公司非失信被執行人。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E亮天下公司與公司及公司控股股東、實際控制人、董監高不存在關聯關係或可能造成利益傾斜的其他關係。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上一會計年度亮天下公司無調用公司控股子公司富餘資金的情形。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、與合作方共同投資的項目公司基本情況\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E公司名稱：仁懷市首創房地產開發有限公司（以下簡稱“仁懷首創”）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E成立日期：2017年10月11日\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E註冊地址：貴州省遵義市仁懷市酒都大道文興盛世龍城1號樓\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E法定代表人：楊傑\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E註冊資本：20,000萬元\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主營業務：房地產開發、銷售。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E股東情況：公司控股子公司貴州金科天宸房地產開發有限公司持有其70%的股權，貴州亮天下裝飾工程有限公司持有其30%的股權。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主要負責開發項目：位於貴州省遵義市仁懷市國酒新城B24-1地塊。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主要財務指標：截止2018年末，該子公司資產總額爲33,286.60萬元，負債總額爲13,801.36萬元，淨資產爲19,485.24萬元，2018年度實現營業收入0.58萬元，利潤總額-678.98萬元，淨利潤-514.76萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E截止2019年3月末，該子公司資產總額爲44,705.57萬元，負債總額爲25,358.17萬元，淨資產爲19,347.40萬元，2019年1-3月實現營業收入21.16萬元，利潤總額-147.38萬元，淨利潤-137.83萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該子公司房地產項目尚未辦理交房結算。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本次公司擬從仁懷首創無息調用不低於1.75億元富餘資金，爲此，合作方亮天下公司擬按股權比例無息調用仁懷首創不超過0.75億元富餘資金，期限2年。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（四）調用富餘資金的合作方：重慶海成實業（集團）有限公司（以下簡稱“海成實業”）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、調用富餘資金合作方基本情況\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E海成實業成立於1999年03月31日，註冊地址爲重慶市萬州區玉龍路620號1幢22層，法定代表人爲李海，註冊資本30,000萬元,控股股東爲李海、何宇紅。主營業務爲房地產開發，物業管理等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E海成實業股權結構圖：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E■\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主要財務指標：根據海成實業提供的資料，截止2018年末，其資產總額爲442,047萬元，負債總額爲192,477萬元，資產負債率爲43.54%，淨資產爲249,570萬元，2018年度實現營業收入173,633萬元，利潤總額44,185萬元，淨利潤33,138萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該公司非失信被執行人。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E海成實業與公司及公司控股股東、實際控制人、董監高不存在關聯關係或可能造成利益傾斜的其他關係。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上一會計年度海成實業無調用公司控股子公司富餘資金的情形。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、與合作方共同投資的項目公司基本情況\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E公司名稱： 重慶江駿房地產開發有限公司（以下簡稱“重慶江駿”）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E成立日期： 2018年08月28日\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E註冊地址： 重慶市奉節縣魚復街道人民廣場商業步行街1幢1層C-02、03號\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E法定代表人：蔣思德\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E註冊資本：8,000萬元\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主營業務： 房地產開發；物業管理；自有房屋出租等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E與本公司關係：公司控股子公司重慶金科房地產開發有限公司持有其51%的股權，海成實業持有其49%的股權。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主要負責開發項目：集美江畔A、B區項目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主要財務指標：截止2018年末，該子公司資產總額爲52,592.85萬元，負債總額爲28,958.19萬元，淨資產爲23,634.66萬元，2018年度實現營業收入4.89萬元，利潤總額-476.11萬元，淨利潤-365.34萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E截止2019年3月末，該子公司資產總額爲123,145.80萬元，負債總額爲99,603.51萬元，淨資產爲23,542.29萬元，2019年1-3月實現營業收入14.72萬元，利潤總額-355.90萬元，淨利潤-92.38萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本次公司擬從重慶江駿無息調用不低於0.78億元富餘資金，爲此，合作方海成實業擬按股權比例無息調用重慶江駿不超過0.75億元富餘資金，期限2年。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E三、財務資助的風險防控措施\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本次公司與合作方共同投資的控股房地產項目子公司所開發的項目主要在國內經濟狀況較好的城市，未出現影響項目公司經營的重大不利因素。控股房地產項目子公司開發的項目所在地塊區位優勢明顯，加上公司成熟的開發管控能力和較高的品牌美譽度，項目本身具有較高的安全邊際，能保證控股子公司的正常經營。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E實施本次財務資助的過程中，公司已充分考慮並積極防範財務資助風險。公司與合作方洽談合作時，會調研合作方及其股東背景、資金實力、資信水平，只有在互利共贏的基礎上才選擇與其合作，通過合作實現優勢互補以保證項目順利開發建設，本次大部分資助對象爲國內大型房地產企業控制的子公司，其綜合實力較強，資信狀況較好，且各方股東權利對等；而對於本次自然人股東控股的資助對象，公司通過對其資助額度進行上限控制，並要求上述資助對象提供相關擔保措施控制資金風險。項目公司是由公司直接負責經營管理及財務管理，每月均會進行動態預測和監控項目資金，能有效管控項目資金。一般只有在合作項目資金滿足未來三個月經營支出後仍有剩餘方纔允許股東調撥富餘資金。同時當項目公司資金不能滿足未來支出時，項目公司將提前30日通知股東及時歸還或者補充投入資金以滿足項目公司經營。在財務資助過程中，項目公司根據資金情況，陸續實施財務資助，並充分考慮資金風險。一旦發現資助對象存在潛在償還風險，項目公司將停止對其調撥。對其不及時償還的金額，將以股東在項目中的歷史投入（包括實收資本和股東借款）和未來股權收益權（包括項目公司分紅等）及其他合作項目的股東投資款項作爲資金償還保證，財務資助風險可控，不存在損害上市公司利益的情形。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E公司將密切關注項目公司和資助對象的生產經營、資產負債情況等方面的變化情況，有效控制和防範相關借款的償還風險，保護公司資金安全。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本次公司與合作方調用控股子公司富餘資金，是在充分預留了項目後續建設和正常經營所需資金後，且遵循房地產行業慣例，按照股權比例同等條件調用，不會對控股子公司項目開發建設和公司正常經營造成影響。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E公司承諾在此項對外提供財務資助後的十二個月內，不使用閒置募集資金暫時補充流動資金、將募集資金投向變更爲永久性補充流動資金、將超募資金永久性用於補充流動資金或者歸還銀行貸款。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E四、財務資助目的和對上市公司的影響\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E爲支持控股房地產項目子公司運營及項目開發建設，按照房地產公司經營慣例及合資合作協議的約定，公司與合作方將按股權比例同等條件共同爲其提供股東借款，滿足其日常經營資金需求。本次公司與合作方按照股權比例調用控股房地產項目子公司富餘資金，也同樣基於合作協議的相關約定，因公司爲盤活項目公司存量資金，加快資金週轉，調用控股子公司富餘資金而使得其他股東享有同等權利而引起的財務資助，該財務資助公平、對等、風險可控，有利於公司合資業務的開展，不存在損害公司及其他股東利益，特別是中小股東利益的情況。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E五、董事會意見\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E董事會認爲：公司本次與合作方按股權比例調用控股子公司富餘資金，是基於合作協議的相關約定，在充分保證合作項目後續建設和正常經營所需資金後，爲盤活項目公司存量資金，加快資金週轉，且公平對待項目公司所有股東，公司調用控股子公司富餘資金而使得其他股東享有同等權利而引起財務資助，該財務資助原因合理、公平對等、風險可控，不存在有損上市公司及中小股東利益的情形。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E六、獨立董事意見\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E獨立董事黎明先生、程源偉先生認爲：公司本次與合作方按股權比例調用控股子公司富餘資金的行爲，是基於合作協議的相關約定，爲盤活項目公司存量資金，加快資金週轉，且公平對待項目公司所有股東，公司調用控股子公司富餘資金而使得其他股東享有同等權利而引起財務資助，該財務資助公平、對等、風險可控，有利於公司業務的開展，對公司發展有着積極的影響，不會損害公司及股東的利益。同意本次公司與合作方按股權比例調用控股子公司富餘資金事項。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E獨立董事姚寧先生認爲：2018年以來，上市公司開展大規模的對子公司、參股公司進行擔保及合作方的財務資助，使得上市公司承擔了較大的償債風險，也已經引發了監管部門的關注，交易所亦進行了針對性的問詢，證券監管風險也在加大，建議上市公司對此採取有效措施降低此項風險。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E七、公司累計對外提供財務資助的情況\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E截至2019年5月末，公司累計對外提供財務資助餘額爲972,170.71萬元，其中公司對房地產項目公司（含參股房地產項目公司及並表但持股未超過50%的控股房地產項目子公司）提供股東借款餘額爲726,019.30萬元，合作方從公司控股房地產項目子公司調用富餘資金餘額爲246,151.41萬元，公司不存在逾期未收回的借款。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E八、備查文件\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、公司第十屆董事會第三十六次會議決議；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、公司獨立董事關於第十屆董事會第三十六次會議相關事項的獨立意見。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E特此公告\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E金科地產集團股份有限公司董事會\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E二○一九年七月二十九日\u003C\u002Fp\u003E"'.slice(6, 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