編者按：“新地產”是遠洋資本在股權投資領域持續深耕的七大主題“賽道”之一。2018年6月，遠洋資本出資近5億人民幣領投辦公服務企業納什空間B+輪，並與其達成一攬子項目合作協議。 經過近一年的持續投後賦能，被投企業方——納什空間已憑藉多個頭部優勢項目建立起行業壁壘，且多個優質資產的規模增速、效益均處於行業領跑位置。

來源：遠洋資本

日前，國內聯合辦公領域運營規模最大的服務提供商——納什空間發行的資產支持證券（以下簡稱“ABS”）項目——“渤海匯金-納什空間資產支持專項計劃“已經深交所審覈通過正式獲批。這不僅是納什空間發行的首個ABS，更是整個聯合辦公領域的“首單”，顯示出包括公募市場在內的整個投資行業對於遠洋資本被投項目——納什空間的商業模式、辦公空間管理、智能運營體系等方面能力的全方位認可。

據悉，此次獲准發行的“渤海匯金-納什空間資產支持專項計劃”的優先級爲AAA級，獲批額度爲2億元人民幣。所募集資金將用於產品、服務、運營的升級，進一步整合跨界資源，持續提升、加強企業服務能力。

2018年6月6日，遠洋資本副總經理周嶽代表遠洋資本與納什空間簽訂B➕輪投資及一攬子合作協議

遠洋資本與納什空間之間的“緣份”可以追溯到2018年年初：當年6月，遠洋資本出資近5億人民幣領投辦公服務企業納什空間B+輪，並與其達成包括“將一批存量物業項目委託納什空間來運營和管理；成立辦公物業併購基金”等一攬子合作協議。

不同於行業中更爲多見的通過“撒芝麻鹽”的分散式投資攫取收益的投資機構，秉承“攀溯投資、集中投資、賦能投資“理念的遠洋資本，在遴選戰略投資標的時一貫謹慎。投資納什空間的過程也充分體現了這一點。

據負責此項目的遠洋資本股權投資中心高級投資總監寧江亮回憶，雙方從初次接洽到完成交割前後歷時近一年。“最終決定投資納什空間，主要基於四個方面的考慮。”寧江亮表示，一、行業潛力巨大：空間即場景，建立在一定規模上的場景與數據能夠產生巨大的商業價值；二、團隊專業背景出衆、人員穩定：未來的智能辦公是硬件與軟件的結合，納什空間具有互聯網思維的管理運營團隊相較於同業其他企業能夠更好地體察行業痛點、癢點； 三、公司市場地位領先，運營面積及在管資產規模均處於行業領軍位置；最後同時也是最重要的是，可以和遠洋資本在重資產端——不動產投資領域，特別是辦公類物業資產管理方面形成“輕重並舉“的協同。

納什空間是目前國內行業規模最大、入駐企業數量最多，集聯合辦公、加速器、孵化器、衆創空間、辦公社羣爲一體的中小企業服務運營商

隨着5億元B＋輪投資的落定，納什空間也成爲繼首創鉅大之後遠洋資本在“新地產”領域投資的第二家被投企業，標誌着遠洋資本正式切入近年來炙手可熱的投資風口——聯合辦公服務市場。

遠洋資本副總經理、股權投資團隊負責人林川指出，2019年，聯合辦公市場將會繼續洗牌和重組，唯有更高質量地做好空間運營和企業服務，才能實現自身的行業價值，贏得企業和市場認可。

“我們堅定看好以納什空間爲代表的辦公類物業資產的投資前景，將持續加大在物業資產投資和獲取上的力度，持續豐富創新地產領域的股權投資組合；同時，積極發揮在物業資產改造、運營方面的專長，以‘輕重並舉’的模式協同被投企業盤活物業資產，提升資產價值，爲被投企業及投資人創造更大的收益及價值回報。”林川表示。