中新经纬客户端8月9日电(罗琨)共有产权房意义重大，这是一个制度创新，是解决住房问题的长期办法。在8月9日2017博鳌地产论坛上，原房改课题组组长、现任中国房地产开发集团理事长孟晓苏在接受中新经纬客户端(微信公众号：jwview)采访时表达了对共有产权房的观点。

原房改课题组组长、现任中国房地产开发集团理事长孟晓苏。主办方供图

孟晓苏认为，从大趋势上来说，中国的城市房价总体上在所能预期的未来若干年可能还是会上涨。

他认为房价问题短期看供求、中期看结构、长期看通胀。“从短期供求来看，土地的供应问题不是一下子能解决的，因此短期的供求关系很可能还要推升房价上涨；中期如果能推出更多带有政策含量的房子，例如共有产权房，那么老百姓的压力会减小；而从长期来看，全世界都在印钞票，所以这么多年我们的购买力也在上涨。”孟晓苏说。

在访谈中，孟晓苏谈到了一位企业家提出的和面理论：“和面的时候，必须是面多了加水，水多了加面。房价涨了以后，应该考虑如何增加老百姓的收入，而不是考虑怎么把面抽出一块，面已经和到里边，抽不出来了。”

孟晓苏很赞成这种理论，他认为，这一理论相比让开发商降价等言论更切中实际。

孟晓苏向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)指出，共有产权房是继当年房改方案设计了商品房和保障房之后，又一个重大的改革措施，具有公益色彩。

“高收入者可以去买商品房，低收入者可以去享受廉租房，关键是中间这一层怎么办？解决他们的住房问题一直是各国各地政府的难点。”孟晓苏说，共有产权房意义重大，是一个革命性措施，它通过产权结构的变化能够营造出一种制度性的房屋。这是一个制度创新，这种创新能够使得夹心层受益。

孟晓苏认为，共有产权房的推出可以减轻老百姓因房价上涨过快的压力，同时也使购买者和其他人一样获得了未来房价上涨的潜力和好处。

他同时指出，在这种方式下，政府也不吃亏，因为如果若干年后老百姓要买回政府这部分产权，是要按照未来的价格来买。

孟晓苏指出，在短期内不能通过其他制度设计解决房价高企问题的情况下，共有产权房就是一个解决问题的办法，而且是一个长期的办法。(中新经纬APP)

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