转自：金融界

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原国家房改课题组组长、中房集团公司原董事长孟晓苏在与腾讯房产对话时表示，为什么这么多人关注我们有多少商品房？是因为有些数据不真实，人们误以为商品房空置太多了。

其实这些年因为房地产投资的不断减少，下降幅度很大，一年下跌20% -30%，这样大幅度的下降，未来的产出让人忧虑。

那么，商品房到底空置多少？孟晓苏表示，听到一个名人说3亿套，结果全社会都传3亿套，哪有3亿套，那是3亿平方米，一平米是一套房吗？

他说，甚至有人把它放大到35亿套，他们不知道35亿套是什么概念，全世界75亿人口和29亿个家庭，35亿套房是全世界人民住房的总量。中国哪有能力建那么多房？所以这些虚假数据、吹牛的数据满天飞。

孟晓苏认为，根据国家统计局发布的数据，截至2023年11月，全国商品房待售面积是31813万平方米，若按照100平米一套房估算，折合300多万套房。这部分如果是正常房地产市场恢复的情况下，一两年就能够消化掉一些过多库存，保持一个合理库存。