轉自：金融界

本文源自:金融界

原國家房改課題組組長、中房集團公司原董事長孟曉蘇在與騰訊房產對話時表示，爲什麼這麼多人關注我們有多少商品房？是因爲有些數據不真實，人們誤以爲商品房空置太多了。

其實這些年因爲房地產投資的不斷減少，下降幅度很大，一年下跌20% -30%，這樣大幅度的下降，未來的產出讓人憂慮。

那麼，商品房到底空置多少？孟曉蘇表示，聽到一個名人說3億套，結果全社會都傳3億套，哪有3億套，那是3億平方米，一平米是一套房嗎？

他說，甚至有人把它放大到35億套，他們不知道35億套是什麼概念，全世界75億人口和29億個家庭，35億套房是全世界人民住房的總量。中國哪有能力建那麼多房？所以這些虛假數據、吹牛的數據滿天飛。

孟曉蘇認爲，根據國家統計局發佈的數據，截至2023年11月，全國商品房待售面積是31813萬平方米，若按照100平米一套房估算，摺合300多萬套房。這部分如果是正常房地產市場恢復的情況下，一兩年就能夠消化掉一些過多庫存，保持一個合理庫存。