阅读提示：1、横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。2、销控去化结果为现场监控，仅供参考。3、D=单元，F=层，T=梯。

一、惠济区·正商家河家

开盘数据

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地址：天河路与开元路交会处向西1000米路北

电话：037167693333

基本情况：

3月9日开盘，现场选房，推出高层1#（2D20F2T4）部分房源、6#（2D20F2T4）；洋房8#（2D7F1T2）共计268套，去化246套。

高层：92㎡三室两厅一卫推出120套，去化120套；116㎡三室两厅两卫推出60套，去化57套；124㎡三室两厅两卫推出60套，去化49套；洋房：132㎡三室两厅两卫推出28套，去化20套；共计推出268套，去化246套。

均价（毛坯）：

高层：均价12500元/㎡；

洋房：均价15500元/㎡

客户情况：

2月18日开始蓄客，截止开盘约300组认筹客户。

开盘点评：

项目位于天河路与开元路交会处向西1000米路北，周边有地铁2号线延长线，交通比较便利，周边教育比较丰富。

二 、惠济区·谦祥福晟兴隆城

开盘数据

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地址：兴隆铺路与沙口路交叉口东南角

电话：037160229999

基本情况：

3月8日开盘，推出高层12#（2D34F2T4）部分房源共计68套，去化60套。

高层：88㎡三室两厅一卫推出68套，去化60套。

均价（毛坯）：

14800-15500元/㎡

客户情况：

前期无蓄客

开盘点评：

谦祥福晟兴隆城位于兴隆铺路与沙口路交叉口东南角，属于惠济区兴隆铺村改造，城中心+地铁3号线，周边生活配套齐全，纯刚需项目。

三、中原区·世茂璀璨熙湖

开盘数据

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地址：中原区陇海路与汇文路交会处向南600米

电话：037166796666

基本情况：

3月7-8日加推洋房11#（2D8F1T2）共计32套，截止开盘结束去化18套，去化率56%。

143㎡三房两厅两卫推出32套，去化18套。

均价（毛坯）：

20000元/㎡

客户情况：

前期无蓄客

开盘点评：

项目位于陇海路与汇文路交会处向南600米，项目周边有规划的地铁14号线，而且周边市民中心、四大中心配套，后期配套比较完善。

四、惠济区·正弘府

开盘数据

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地址：惠济区花园路与英才街交汇处东50米路北

电话：037156560888

基本情况：

3月6日微信开盘，推出小高层6#（1D13F2T4）、7#（2D16F2T2）共计110套，去化110套。

89㎡三室两厅一卫推出26套，去化26套；125㎡三室两厅两卫推出26套，去化26套；140㎡四室两厅两卫推出58套，去化58套。

均价（毛坯）：

15500元/㎡

客户情况：

3月2日-3月5日前期咨询累计370组。

开盘点评：

项目位于花园路与英才街交汇处东50米路北，2.7的容积率+小高层的设计，居住较舒适，，前期正弘澜庭叙已有小区交付，周边配套相对齐全。

五、高新区·万科·美景橙果

开盘数据

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地址：高新技术开发区科学大道与西四环交汇处西北角

电话：037189998999

基本情况：

3月6日晚7点开盘推出高层2#、7#，共计推出251套，去化128套左右。

89㎡三室两厅一卫推出83套，去化63套；88㎡三室两厅一卫推出84套，去化41套；78㎡两室两厅一卫推出84套，去化24套。

均价（毛坯）：

10900-11200元/㎡

客户情况：

3月2日启动认筹，截至开盘认筹约268组，当天参与选房约257组。

开盘点评：

橙果为万科城八期项目，位于杜兰街北、黄兰路东，项目定位纯刚需，最大的硬伤为安置开发混合地块，离后期规划地铁8号线较近，交通比较便利。