"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E以前大家都買房投資，房價只漲不跌的觀念一度根深蒂固，但是從2016年的930調控開始，在經歷了近3年的調控以後，房價終於從瘋漲階段逐漸降溫進入到了穩定階段，樓市正式步入新階段，因此大家對於現在是否買房也有了新的理解，很多樓市專家紛紛站出來從鼓勵買房到不要買房，態度轉變了180度，那麼對於這個問題你是怎麼看的呢？今天我們就來說一說\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F9ebc2cf5-95ac-421f-bba0-b194e4344b3f\" img_width=\"1200\" img_height=\"799\" alt=\"從鼓勵買房到不要買房，專家態度180度轉變！透露哪些房價信號？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E在7月27日，在博鰲房地產論壇第19屆年會上，表示，過去20多年的時間裏，自己對房價一直持看漲態度，在2014年之前，一直都認爲買房比奮鬥更爲重要。但是隨着高房價對年輕人未來的透支，自己對房價的態度開始發生動搖。更何況目前\"窮人在買，富人在賣\"的樓市現狀，也使得自己到了2018年對房價必漲的預期已經徹底轉變，因此大多數時候，還是勸大家不要買房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002Fadf2473b-f874-4fbd-9845-fc17e7dc6e67\" img_width=\"1200\" img_height=\"800\" alt=\"從鼓勵買房到不要買房，專家態度180度轉變！透露哪些房價信號？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E無獨有偶，對於接下來的樓市和房價走向，全國房地產商會聯盟主席也發表了類似的看法：“當前樓市正處於下行週期，房價上漲的可能性不大，所以購房者此時應該考慮的是房價會不會下降，以及能降多少。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F6763b9cd-c6fa-4444-8bf9-8da80bd22086\" img_width=\"1200\" img_height=\"918\" alt=\"從鼓勵買房到不要買房，專家態度180度轉變！透露哪些房價信號？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E專家的態度的轉變就代表着目前的樓市真正發生了不同以往的變化。首先是當前的房地產調控已經開始打破了\"三年規律\"，以往調控政策出臺三年左右就有可能鬆綁的規律，但是現在來看未來並沒有鬆綁的可能，一城一策的調控方式也不會退出。我們都知道，房地產業是典型的政策性市場，單從今年上半年的調控取向來看，房地產業能夠獲得的流動性支持是比較有限的，所以房價依然會處於下行週期。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F9326ebfe-40a2-45ce-ae06-d7dd4c94c7be\" img_width=\"1200\" img_height=\"799\" alt=\"從鼓勵買房到不要買房，專家態度180度轉變！透露哪些房價信號？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E其次，樓市環境正在發生變化，雖然不知道房價具體走向如何，但可以確定的是\"房住不炒\"的終極目標定位不會改變，隨着房子從金融屬性逐步向居住屬性迴歸，再加上房地產稅、空置稅等長效機制出臺的可能，靠投資買房牟利的空間會越來越小。此外，當前樓市整體不缺房子，缺的是真正有品質的好房子，所以過多持有房產只會增加持有環節的負擔，將來還可能會面臨無人接盤。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff5aadfd20645418fa97dfa4987ea5145\" img_width=\"331\" img_height=\"240\" alt=\"從鼓勵買房到不要買房，專家態度180度轉變！透露哪些房價信號？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E另外，房地產市場進入兩極分化階段，盲目買房越來越不明智。未來房子是否值錢一定是跟所在城市、區域、配套、甚至是樓層戶型息息相關，不會像現在這樣存在巨大泡沫，畢竟不同城市的位置和經濟發展不同，房地產發展的機遇也不一樣。總體來看，未來一二三線城市房價橫盤的可能性最大，因爲房價基數和人口基數擺在那，大漲大跌已經不太現實。反觀四五六線城市，如今流動性已經大大降低，一邊是賣不上心理價位只能選擇扛着，另一邊則是抱着撿漏心態卻又怕喫了虧，房價很有可能撐不住。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F1e6a1ba3-e042-44bf-a424-4db1cf499729\" img_width=\"1200\" img_height=\"675\" alt=\"從鼓勵買房到不要買房，專家態度180度轉變！透露哪些房價信號？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E最後，政府推動住房制度\"雙軌制\"，老百姓的居住觀念正在發生改變，很多人必須買房的觀念到了應該做出改變的時候了。從主觀條件來看，越來越多的年輕人無力承擔起大城市的高房價，縱然最後咬牙買了房，房貸所產生的壓力也會擠壓對其他商品的消費能力，無形中降低了自己的生活質量。從客觀條件來看，目前政府已經開始\"出手\"幫助大城市裏的年輕人解決住房問題，即建立\"雙軌制\"的住房制度，除了傳統的商品房市場以外，大力推動以共有產權、公租房、商改租等爲主要內容的政策性住房市場，讓越來越多的人改變固有的居住觀念，不再盲目買房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002Ff4a3d6b0-6dd9-404f-9d6e-3ab11a1b0dc0\" img_width=\"1200\" img_height=\"798\" alt=\"從鼓勵買房到不要買房，專家態度180度轉變！透露哪些房價信號？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E綜上所述，目前我國樓市正在迴歸理性，房子的屬性也在迴歸本質，對於購房者而言，無論作何選擇，都不要讓房子成爲了生活的巨大負擔。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E樓市有風險，購房需謹慎。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6719444515062546955