又降了！首套房貸利率再回落！附莞廣佛惠最新房貸利率！

1月全國首套房貸款平均利率爲5.66%

環比上月下降0.35%

連續兩個月回落！

全國首套房貸款利率連降兩月後或將繼續下行

2月15日，中國人民銀行公佈了2019年1月金融統計數據報告。數據顯示，1月份人民幣貸款增加3.23萬億元，同比多增3284億元，創單月曆史新高。其中，住戶部門貸款增加9898億元，在總貸款當中佔比是31.27%，而住戶貸款主要是房貸。

融360最新出爐的監測數據顯示，今年1月份，全國首套房貸款平均利率爲5.66%，環比上月下降0.35%，爲連續兩個月回落。而同比去年1月份的首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%。預計受銀行流動性利好影響，後期房貸利率有望繼續下行，具體調整時間以及幅度因城市實際情況而異，總體而言未來剛需在購房貸款成本上將會有所下降。

體現在市場上，購房者的普遍感受是房貸的放款速度快了，首套貸款利率相比去年成本更低了。

報告顯示，在全國35個城市533家銀行中，首套房貸利率走低或持平的銀行數量佔比逾9成，其中，有34家銀行回調利率，佔比6.38%；有479家銀行較上月持平，佔比89.87%。

年初以來，屢有“降息”消息傳出，不乏房屋銷售以此爲宣傳賣點大力促銷，很多購房者也在猶豫是否入手，市場觀望情緒比較濃。

僅從1月以來，北京、上海、深圳等一線城市就相繼傳出房貸利率放鬆的消息，二線城市如南京、杭州等地房貸利率也持續走低。融360對於全國首套房貸款最低平均利率城市排名顯示，上海第一(5.09%)，北京第四(5.43%)，廣州第十(5.55%)。

此外，全國二套房貸款利率也持續回落，報告數據顯示，1月全國二套房貸款平均利率爲6.02%，已連續三個月出現回落，環比下降0.33%。

未來還有下調空間嗎？

信貸利好，越來越多的城市和銀行加入到了執行階段！

1月全國首套和二套房貸平均利率繼續“雙降”，業內人士認爲，未來全國房貸利率市場還有回落空間。

報告認爲，未來整體利率繼續回落的可能性較大。“從目前市場資金情況以及央行的定向調整政策來看，未來銀行的資金將會保持良好的流動性。預計受銀行流動性利好影響，後期房貸利率有望繼續下行，具體調整時間以及幅度因城市實際情況而異，總體而言未來剛需在購房貸款成本上將會有所下降。” 融360大數據研究院分析師李唯一表示。

不過，分析師張大偉則認爲，春節前後，銀行的資金面並未完全寬鬆，因此，預計短期內銀行下調房貸利率的可能性不大。同策研究院總監張宏偉持近似觀點，他認爲即使利率下調，相對基準利率來說，也是上浮狀態。此外，對於一二線大城市來說，房貸利率微調，背後依然是高房價的基調，對樓市的影響微不足道。只有房價真正下降，市場纔會好轉。

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