摘要：城六区出现0盘登记\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E附近\u003Cstrong\u003E中建昆明澜庭\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fxian\u002Floupan\u002F172362.html\" target=\"_blank\"\u003E中建昆明澜庭_楼盘详情-西安手机搜狐焦点网\u003C\u002Fa\u003E已交房，碧桂园国湖在建中，同时距离沣东六小、六中、六幼也不远，未来配套资源丰富。\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fxian\u002Floupan\u002F110119450.html\" target=\"_blank\"\u003E君合天玺_楼盘详情-西安手机搜狐焦点网\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1e863e6ed4d54f9e8a6cae488c343939\" img_width=\"500\" img_height=\"267\" alt=\"西安一周楼市：凄凄惨惨戚戚。

"\u003Cdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fbea3bb1f0a6b4a4bba8e1c67e4ffc0f4\" img_width=\"750\" img_height=\"202\" alt=\"西安一周楼市：凄凄惨惨戚戚！城六区出现0盘登记\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E上周（7.22-7.28）\u003C\u002Fstrong\u003E的西安楼市，在经历前一周（7.15-7.21）9盘登记的“火爆场面”之后，归于沉寂，\u003Cstrong\u003E城六区出现0盘登记，仅有沣东新城3盘完成线上登记\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上周的西安楼市，虽然登记数量寥寥，但依旧发生了以下几件大事：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1.主城区出现0登记。\u003C\u002Fstrong\u003E在七月的第4周（7.22-7.28）中，城六区竟然出现0盘登记的奇观。而纵观城六区+长安+沣东，仅有沣东有3个项目线上登记。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E2.5912套房源公示备案价。\u003C\u002Fstrong\u003E继7月5日西安市发改委推出3334套房源，7月16日推出2277套房源之后，7月25日西安市发改委公布本月第三次、总第九十四批（2019年第18批）房源备案价，共推出16个楼盘5912套房源。其中，有11个毛坯项目，3249套房源，整体均价11576元\u002F㎡；6个精装项目，2663套房源，整体均价14716元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E3. 市场冷热分化依旧明显。\u003C\u002Fstrong\u003E虽然上周仅有3盘登记且仅有绿地新里兰亭公馆摇号。但\u003Cstrong\u003E绿地新里兰亭公馆\u003C\u002Fstrong\u003E仅用256套房源吸引了超过2536人线上登记，综合中签率约10%，火爆程度可见一斑。而\u003Cstrong\u003E华宇东原阅镜、君合天玺\u003C\u002Fstrong\u003E登记人数与房源数相去甚远。纵览一周，市场冷热分化依旧明显。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E接下来，搜狐君将从近期的\u003Cstrong\u003E获证情况、房源类型、登记情况\u003C\u002Fstrong\u003E等角度入手，看看近期的西安楼市发生了什么。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E获证情况\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根据搜狐焦点统计，上周（7.22-7.28）西安市房管局共发布6张预售证，其中\u003Cstrong\u003E商业4个，车库1个，住宅1个。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F937163bcfffa4a91b2720a846e8244e5\" img_width=\"1080\" img_height=\"589\" alt=\"西安一周楼市：凄凄惨惨戚戚！城六区出现0盘登记\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E仅有的住宅项目\u003Cstrong\u003E中南青樾\u003C\u002Fstrong\u003E作为大兴新区的热门楼盘，本次获证房源共计256套。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E户型占比情况\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根据统计，本次新获证的\u003Cstrong\u003E中南青樾\u003C\u002Fstrong\u003E共有256套房源，均为三室户型设计。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F4efbf11614534adfafd9ad348dd5215f\" img_width=\"740\" img_height=\"259\" alt=\"西安一周楼市：凄凄惨惨戚戚！城六区出现0盘登记\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E位于西二环的中南青樾，在7月上旬的线上登记中，268套房源登记人数超过1000人，火爆程度看，可见一斑。而本次户型与7月上旬的户型一致，因此必将吸引城西置业群体的重点关注。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E线上登记情况\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上周西安市主城区\u003Cstrong\u003E（城六区+长安区+沣东新城）\u003C\u002Fstrong\u003E仅有沣东新城有房源登记，共有3个项目614套房源线上登记，参与登记人数为2574人，楼市依旧呈现出供不应求的特点。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F35e9598761c54dd185992f3c3ba5c811\" img_width=\"1080\" img_height=\"526\" alt=\"西安一周楼市：凄凄惨惨戚戚！城六区出现0盘登记\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E具体到项目方面，3个项目中仅有\u003Cstrong\u003E绿地新里兰亭公馆\u003C\u002Fstrong\u003E登记人数超过房源数，登记人数接近房源数的10倍之多，必然摇号无疑。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在登记不足房源数的2个楼盘中，\u003Cstrong\u003E华宇东原阅镜、君合天玺\u003C\u002Fstrong\u003E登记人数与房源数相去甚远，预计开盘之后的去化周期可能很长。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E以下小编将对各自楼盘的特点进行解读和点评，希望能够帮助各位买到满意的项目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E绿地新里兰亭公馆\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E每次开盘必然超千人登记，可以说绿地新里城三期——\u003Cstrong\u003E绿地新里兰亭公馆\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fxian\u002Floupan\u002F110122000.html\" target=\"_blank\"\u003E绿地新里城·兰亭公馆_楼盘详情-西安手机搜狐焦点网\u003C\u002Fa\u003E依旧延续了新里城的火爆场面。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E虽然\u003Cstrong\u003E新里城三期\u003C\u002Fstrong\u003E没有像一二期那样占据管委会核心区的优势，但所在的科技西路位置并不差，距离\u003Cstrong\u003E鱼化寨地铁站\u003C\u002Fstrong\u003E仅三公里，此后地铁延伸线也会经过项目周边，北侧\u003Cstrong\u003E五号线二期的吴家村站\u003C\u002Fstrong\u003E也在一公里左右，未来交通配套值得期待。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fa82dea71cd244a658e66725d8e2f3578\" img_width=\"500\" img_height=\"294\" alt=\"西安一周楼市：凄凄惨惨戚戚！城六区出现0盘登记\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E附近\u003Cstrong\u003E中建昆明澜庭\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fxian\u002Floupan\u002F172362.html\" target=\"_blank\"\u003E中建昆明澜庭_楼盘详情-西安手机搜狐焦点网\u003C\u002Fa\u003E已交房，碧桂园国湖在建中，同时距离沣东六小、六中、六幼也不远，未来配套资源丰富。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E虽然周边还有不少检测站、工业园，村落也未拆迁完毕，环境有待改善，但所在区域发展迅速，未来可观；同时精装1.2万\u002F平的备案价对于在高新附近软件新城、环普、中软工作的人还是极具吸引力的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E中南青樾\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E中南青樾\u003C\u002Fstrong\u003E处于\u003Cstrong\u003E二环内主城区大兴新区板块\u003C\u002Fstrong\u003E，板块成熟度很高，整个小区地块不大，却涵盖了高层、洋房和公寓三类产品，\u003Cstrong\u003E项目高层均价13327.08元\u002F㎡\u003C\u002Fstrong\u003E，低于主城区均价以及附近二手房均价，名副其实的价格上的捡漏盘。\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fxian\u002Floupan\u002F110115264.html\" target=\"_blank\"\u003E中南青樾_楼盘详情-西安手机搜狐焦点网\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果说交通堵，有铁路，环境不好是项目先天不足的劣势，那么，一部分利好因素的加持可能会在购买人群的心里产生中和作用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Feeda14d687b240a0a340d70952c128f2\" img_width=\"1080\" img_height=\"720\" alt=\"西安一周楼市：凄凄惨惨戚戚！城六区出现0盘登记\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E对于\u003Cstrong\u003E大兴商圈\u003C\u002Fstrong\u003E这个区块来说，一个环境方面的利好就是二环西、北侧的800余亩的汉城湖公园，为二环沿线提供了非常稀缺的生态环境资源。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E交通方面，\u003C\u002Fstrong\u003E从距离上来讲，这个地段无论是去高新还是经开都比较方便，地铁8号线规划中附近设有站点，将来地铁出行更加便利。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E商业方面，\u003C\u002Fstrong\u003E附近龙湖星悦荟、老城根为核心的商业休闲场所和设施较为丰富。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E开发商是以建筑为本业的中南集团，建筑质量的口碑不错。在城内地块愈发珍贵的当下，即便是位置欠佳，还是有相当一部分购房者看重二环里的地段优势。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E君合天玺\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E就\u003Cstrong\u003E君合天玺\u003C\u002Fstrong\u003E的位置而言，处于昆明路与富源二路十字，是高新区、沣东新城及老城区交汇处，因此位置优势也吸引了足够一部分高新、城西的外溢人群。\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fxian\u002Floupan\u002F110119450.html\" target=\"_blank\"\u003E君合天玺_楼盘详情-西安手机搜狐焦点网\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1e863e6ed4d54f9e8a6cae488c343939\" img_width=\"500\" img_height=\"267\" alt=\"西安一周楼市：凄凄惨惨戚戚！城六区出现0盘登记\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E项目周边配套还算完善\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003Cstrong\u003E交通配套方面\u003C\u002Fstrong\u003E，距离在建的地铁五号线（预计2020年建成通车）阿房宫站直线距离仅200米，属于真正的“地铁盘”。\u003Cstrong\u003E教育配套方面\u003C\u002Fstrong\u003E，2公里内，有沣东实验小学和高新一中沣东中学，教育资源还算齐全。\u003Cstrong\u003E商业配套房源\u003C\u002Fstrong\u003E，项目距离沣东吾悦广场直线距离700米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fe5e77ae235684ba2b1df3763c3a414d6\" img_width=\"524\" img_height=\"375\" alt=\"西安一周楼市：凄凄惨惨戚戚！城六区出现0盘登记\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E君合天玺的前身叫曦城，属于城改项目，\u003Cstrong\u003E虽然位置不错，但周边环境有待提升，周边被建材市场包围，\u003C\u002Fstrong\u003E虽然后期沣东吾悦广场等相继投入使用，不可忽略的是，短期的周边环境还有待提升。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E华宇东原阅镜\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E华宇东原阅镜\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fxian\u002Floupan\u002F110122021.html\" target=\"_blank\"\u003E华宇东原·阅境_楼盘详情-西安手机搜狐焦点网\u003C\u002Fa\u003E位于\u003Cstrong\u003E沣东新城与西三环交汇之处\u003C\u002Fstrong\u003E，虽然项目位于沣东新城，但周边配套已日趋完善。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F9207d9e9ebdc481293c65c2cfb3cfc1e\" img_width=\"750\" img_height=\"375\" alt=\"西安一周楼市：凄凄惨惨戚戚！城六区出现0盘登记\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E目前项目所在的三桥板块，也属于品牌开发商云集、已几无新盘的区域，像\u003Cstrong\u003E万科金色悦城、保利金香槟\u003C\u002Fstrong\u003E等，都是区域内的知名楼盘，此次华宇纯新盘的入市，也让沉寂已久的三桥板块重回大众视野。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F706787e48ff946f8b2bbf6677f11f1c4\" img_width=\"454\" img_height=\"285\" alt=\"西安一周楼市：凄凄惨惨戚戚！城六区出现0盘登记\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E轨道交通方面，项目南门距离\u003Cstrong\u003E地铁1号线皂河站\u003C\u002Fstrong\u003E140米左右。与地铁无缝衔接，也是项目亮点之一。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前项目高层备案价超过1.6万\u002F平，在目前西安改善楼盘并存的市场环境下，竞争力较弱。毕竟，位于曲江的\u003Cstrong\u003E中海曲江大城\u003C\u002Fstrong\u003E小高层均价不到1.6万\u002F平；同区域的\u003Cstrong\u003E保利和光尘樾、中南上悦城\u003C\u002Fstrong\u003E高层均价1.3万\u002F平左右，所以项目应该不会特别火热。当然，慢慢去化才是正常的市场状态。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E总结\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E虽然上周获证、登记楼盘数据惨淡，但不可否认，\u003Cstrong\u003E整个7月的西安依旧是房源集中入市的阶段，超过1.1万套（11523套）房源公布备案价就是最好的佐证。\u003C\u002Fstrong\u003E而从这三次备案价格可以看出，低价盘、高性价比盘集中入市，这对于刚需购房者而言，无疑是一件好事。因此随着后期这些刚需盘的获证开盘，市场的热度也会被点燃。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6719346669982335501