成都首現“現房銷售”！龍湖落子青羊、錦江單價19800元/㎡刷新高
摘要：龍湖落子青羊、錦江單價19800元\u002F㎡刷新高\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（地塊周邊房地產市場 | 中指地主）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E近三年，地塊周邊5公里範圍成交19宗地塊，規劃建面共計125.0萬㎡，2019年5月，由禹洲地產以樓面價18400元\u002F㎡摘得錦江區三聖鄉華新村二、七組地塊。龍湖落子青羊、錦江單價19800元\u002F㎡刷新高\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E據出讓文件顯示，該地塊以限地價,競配建,含租賃用地方式出讓，採取“限價競買+競配建並無償移交租賃住房面積比例”方式拍賣。
"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E7月下半月，成都土拍市場再掀波瀾，7月24日天府新區麓湖板塊、雙流區黃水鎮2宗“回爐地”分別被中海、德商競得，地塊重新上市，地塊拍賣規則增加了條件限制，7月30日，成都主城4地塊全部溢價出讓，中梁、朗詩、卓越紛紛落子成華區，新力以樓面價16200元\u002F㎡收攬青羊區文家街道2.39萬㎡商住地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E據土地情報數據監測顯示，7月31日，成都市2宗綜合用地(含住宅)出讓，總出讓面積40584.41㎡，總規劃建築面積91670.99㎡，起始總價124423.37萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E值得注意的是，本次出讓兩地塊在原有條件基礎上。還首次要求宗地上7層及以上的住宅樓棟，成品住宅比例達100%，意味着必須“現房銷售”。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【中指地主】：\u003C\u002Fstrong\u003E提供地塊可研報告詳見下文。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E地塊編號QY04（251\u002F211）：2019-008，\u003C\u002Fstrong\u003E本地塊參拍企業爲萬科、龍湖、卓越、融信、朗詩等5家房企，\u003Cstrong\u003E最終，由龍湖以成交價55998.8萬元摘得該地塊，摺合樓面價14300元\u002F㎡，溢價率10%。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd1123079e1a940fab4833e41a37e810c\" img_width=\"1\" img_height=\"1\" alt=\"成都首現“現房銷售”！龍湖落子青羊、錦江單價19800元\u002F㎡刷新高\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（地塊區位圖 | 來源中指地主）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E土地位置青羊區瑞聯路89號。用地性質爲綜合用地(含住宅)，總用地面積19580.07㎡， 規劃建築面積39160.14㎡，容積率不大於2.0，出讓年限住宅用地70年、商業用地40年，起始價50908.18萬元， 起始樓面價13000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1879d6033b75414ba035fbcf3dd4c1cd\" img_width=\"471\" img_height=\"513\" alt=\"成都首現“現房銷售”！龍湖落子青羊、錦江單價19800元\u002F㎡刷新高\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E據出讓文件顯示，該地塊以限地價,競配建,含租賃用地方式出讓，採取“限價競買+競配建並無償移交租賃住房面積比例”方式拍賣。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F8f26716cfca642b2a2fae8d46e941d4c\" img_width=\"696\" img_height=\"450\" alt=\"成都首現“現房銷售”！龍湖落子青羊、錦江單價19800元\u002F㎡刷新高\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E（地塊周邊土地市場 | 中指地主）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E據中指地主提供地塊可研報告顯示\u003C\u002Fstrong\u003E，地塊位於成都的內光華板塊，該板塊屬於中央核心商務區。近三年，地塊周邊5km範圍成交27宗地塊，規劃建面共計291.0萬㎡，周邊在售、待售新房項目16個。（詳情板塊分析見中指地主，可掃描屏幕上方二維碼申請試用）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E地塊編號JJ08（251）：2018-057，\u003C\u002Fstrong\u003E該地塊參拍企業平安、萬科、融信、龍湖、錦江統建+珠海華髮、卓越、招商、香港置地等10家房企，\u003Cstrong\u003E最終，由錦江統建+珠海華髮以上限價競得該地塊，摺合樓面價19800元\u002F㎡，溢價率41.43%。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F9a231bd585f24eb0bf12ec44236a6186\" img_width=\"774\" img_height=\"414\" alt=\"成都首現“現房銷售”！龍湖落子青羊、錦江單價19800元\u002F㎡刷新高\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（地塊區位圖 | 來源中指地主）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E土地位置錦江區林家坡片區。用地性質爲住宅用地，總用地面積21004.34㎡， 規劃建築面積52510.85㎡，容積率不大於2.5，出讓年限住宅用地 70年，起始價73515.19萬元， 起始樓面價14000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd60f80704c89470da4be8412a969fdf3\" img_width=\"463\" img_height=\"436\" alt=\"成都首現“現房銷售”！龍湖落子青羊、錦江單價19800元\u002F㎡刷新高\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E據出讓文件顯示，該地塊以限地價,競配建,含租賃用地方式出讓，“設置底價+限價競買+競配建並無償移交租賃住房面積比例”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E據中指地主提供地塊可研報告顯示，\u003C\u002Fstrong\u003E地塊位於成都的東大街板塊，該板塊屬於中央核心商務區。地塊周邊交通通達性良好，距離最近的已通車地鐵-牛王廟(地鐵站)0.6km。計劃開通牛王廟(地鐵站)。地塊周邊3km內有三級甲等醫院四川省第六人民醫院，購物中心東方新城生活廣場。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F98631ceb406c41e5ab01211b3cbc1da1\" img_width=\"775\" img_height=\"454\" alt=\"成都首現“現房銷售”！龍湖落子青羊、錦江單價19800元\u002F㎡刷新高\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（地塊周邊房地產市場 | 中指地主）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E近三年，地塊周邊5公里範圍成交19宗地塊，規劃建面共計125.0萬㎡，2019年5月，由禹洲地產以樓面價18400元\u002F㎡摘得錦江區三聖鄉華新村二、七組地塊。（詳情板塊分析見中指地主，可掃描屏幕上方二維碼申請試用）\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6719657914136527364
