"\u003Cp\u003E進入下半年，廣州一手住宅市場業績認真麻麻（粵語，指業績非常一般）。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7月份（統計時間爲7月1日-28日，下同），廣州樓市共新增一手住宅5565套，網籤6202套，整體供求比爲1∶1.11，在今年前七個月中，成交狀況僅好於2月份（春節假期）的供過於求和5月份的1∶1.06。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXiIB5RABiUBwn\" img_width=\"643\" img_height=\"341\" alt=\"下半年開局認真麻麻！供應TOP3全部供過於求\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cem\u003E製圖\u002F馮茵 數據來源\u002F陽光家緣、網易房產\u003C\u002Fem\u003E數據中心\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E供大於求的區域從1個增至3個\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E和6月份相比，7月份廣州一手住宅新增供應量僅少了不足400套，差距不大；但網籤量卻縮水了接近三分之一、超過3000套。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E新增供應量排在前三的增城、南沙和從化三個區域全部供過於求，增城只差約50套，尚可勉強稱得上是供求平衡，但南沙的網籤量只有新貨量的三分之二，從化更幾乎只有一半。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而在6月份，全市十一個區中，只有番禺一個區是供大於求。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E中心五區成交佔比只有約16%\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E廣州樓市熱度依舊集中在外圍區域，全市超5500套一手住宅新貨百分百來自外圍六區，成交佔比超過八成，增城、南沙、黃埔依然是成交大戶。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXiIB5qH7vRWMF\" img_width=\"492\" img_height=\"382\" alt=\"下半年開局認真麻麻！供應TOP3全部供過於求\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E中心五區成交佔比縮水至只有大約16%，但這能怪誰呢？整個7月份，中心五區一手住宅新增供應量爲零，確實沒辦法，連1套新貨也沒有。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E最後一週的成交挽救了整個7月\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E從走勢來看，7月份的新增供應量主要集中在後兩週，共錄得超4000套一手住宅新貨；而成交量則全靠最後一週雄起（超2100套），前三週的單週網籤量均不足\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-3\"\u003E150\u003C\u002Fi\u003E0套。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXiIB69AI0xPf8\" img_width=\"579\" img_height=\"361\" alt=\"下半年開局認真麻麻！供應TOP3全部供過於求\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cem\u003E製圖\u002F馮茵 數據來源\u002F陽光家緣、網易房產數據中心\u003C\u002Fem\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E今年上半年，廣州樓市都靠“紅3月”“紅6月”來挽救前兩個季度的市場業績，下半年開局的7月份成交業績平平，難道第三季度也要依賴9月份來力挽狂瀾？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【責編：詹青】\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6719447290756465163