青島河套一拆遷小區問題跟蹤：施工摻雜海沙，僞造維修方案

青島市城陽區河套街道尚家溝新村拆遷安置房在使用了15年之後，部分住戶出現了樓板混凝土疏鬆下墜、開裂和鋼筋鏽蝕現象……

記者丨邵陽

封面圖丨邵陽

由青島市膠州建設集團承建的青島市城陽區河套街道尚家溝新村拆遷安置房項目，在使用了15年之後，部分住戶出現了樓板混凝土疏鬆下墜、開裂和鋼筋鏽蝕現象，村民爲了安全，不得不用鋼管支撐着樓頂防止坍塌。而膠建集團相關負責人在協調會上承認，該項目在混凝土攪拌過程中存在使用海沙的問題，村民從村委拿到的維修方案也被確認是假的。

4月25日，中國商報-中國商網以《爲防樓板坍塌青島一小區居民用鋼管支撐房頂》爲題，報道了青島高新技術產業區河套街道尚家溝新村拆遷安置房出現的嚴重質量問題。

該小區是2003年爲建設青島出口加工區將原尚家溝村整體拆遷而建，共28座樓，青島市膠州建設集團有限公司（現爲中啓膠建集團有限公司，以下簡稱“膠建”）承建，2005年回遷。

10號樓1單元402戶村民劉贊勳說，2008年，小區房子就陸續出現了質量問題，“掉牆皮、掉水泥塊、裂縫，從那時候開始，一年差不多要修個十多戶。樓房使用壽命最低70年，現在才使用了15年。我們家都快要塌了。”

劉贊勳家裏的客廳房頂呈網兜狀耷拉着，裸露着腐蝕生鏽的鋼筋；用手就能摳下水泥塊來；樓板多處斷裂；劉贊勳用兩根鋼管支撐着樓板，防止突然坍塌傷人。室內過道和臥室也出現了同樣的問題。

2008年，膠建集團曾用碳纖維對該處進行了加固，現在，原加固處又開始墜落了。去年11月，劉贊勳用紅外線水平儀測量，發現客廳中間的部位呈網兜狀比四周凹陷了4公分，現在擴大到了5公分。

而這樣的現象並不只出現在劉贊勳一家中……

尚家溝新村問題頻繁，河套街道一位官員告訴記者，媒體報道後，青島市建管局對此問題非常重視，質監站也到現場進行過勘察，街道也在積極協調解決。

承建方中啓膠建的項目經理韓亞倫在會上表示，在該拆遷小區建設的過程中，有些問題是難免的：“（我們）有些管理環節薄弱的地方，（這裏）正好在沿海地區，有可能某一車沙子，進來的時候就是海沙，這是不可排除的隱患，太多了，一車一車的。”

韓亞倫對海沙的危害非常清楚：“海沙腐蝕性很強，一年兩年看不出來，但是十年八年以後就會出現這個（腐蝕）狀態了。”

韓亞倫表示，問題發生後，膠建在積極處理此事，解決方案有兩個，一是免費維修並適當給住戶一些經濟補償，但是住戶對該公司出具的維修方案不認可；二是如果住戶願意，膠建願以略高於市場的價格將這兩戶問題房子買下來，兩戶居民也沒有反應。

而村民的“不配合”主要是因爲不同意膠建的維修方案。

記者看到，劉贊勳他們從村委委員劉贊好那裏要來的一份加蓋着原設計單位和膠建三分公司印章的維修方案和膠建此前出具的維修方案基本相同。大致的工藝就是將402戶和502戶間的樓板水泥剔除，從四周的牆體上鑿出凹槽，增加鋼筋後用混凝土重新澆築。

劉贊勳他們並沒有讓膠建按照此方案對房屋進行維修。

“我也是幹工程的，我懂。整個大樓是用混凝土現澆成型的，把中間的樓板砸掉，把四周的承重牆剔除一半之後，抗震係數就大大降低了。如果質監站和街道能蓋上公章，承諾出了問題他們承擔，那我就讓他們修。但是沒人敢給擔保。” 劉贊勳說。

對於這份原設計單位出具的方案，劉贊勳還產生了懷疑：“我憑直覺就認爲是假的。因爲人家設計單位原來的圖紙沒有問題，是你們膠建集團摻雜着海沙給俺建的房子，摻了多少還不知道，海沙把鋼筋腐蝕了，現在整體結構出了問題，如果維修後再出問題，是誰的責任？人家設計單位怎可能替膠建背這個黑鍋。”

△加蓋着中啓膠建集團公司建築三分公司和原設計單位印章的維修方案

對此，劉贊勳他們拿着那份加蓋了膠建三分公司和原設計單位印章的“維修方案”找到了原設計單位——青島城鄉建築設計院有限公司。該公司認定，方案和印章都是假的。

△青島城鄉建築設計院書面證明，“維修方案”並非由該公司出具，所蓋公章系僞造

△左側爲青島城鄉建築設計院有限公司出具的帶有編號的真實印章；中間的是沒有編號的假印章，且版面髒亂；右側爲中啓膠建三分公司帶有編號的印章。假印章和中啓膠建三分公司的印章顏色較爲一致。

新聞鏈接：海沙對建築物的危害

海沙含豐富的鹽分(氯離子)，不同於河沙。當混凝土中氯離子含量超過臨界值時，會與鋼筋產生化學反應，鋼筋受到鏽蝕後，體積膨脹，使得周邊的混凝土受到張力而裂開，短期會使牆面滲出白色的痕漬，即俗稱的壁癌。用海沙建造的房屋只有6至10年的使用壽命。因此國家明確規定，未經淡化處理的海沙不得直接用於建設房屋等建築物。而建築物常用的河沙和水泥等混合後呈弱鹼性，鋼筋在弱鹼性環境中，外表會產生一層保護膜(Fe2O3)，使混凝土構築物保護層內的鋼筋不會氧化、鏽蝕。由於一些開發商和建築商爲追求利益，存在直接或摻雜使用海沙建築房屋的現象。