"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E今天（7月31日），位於西安城東紡織城板塊的BQ1-13-1-14地塊現場拍賣。\u003Cstrong\u003E經過15家房企的激烈爭奪，最終被中海地產以“9.74億元+義務教育設施代建費2.44億元”，這標誌着中海地產首次殺入紡織城板塊！\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E地塊信息：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E宗地編號：BQ1-13-1-14\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E宗地位置：灞河新區紡四路以南，紡西街以西；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E淨用地面積：80.482畝；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E用地性質：商住用地；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E建築密度：不大於25%；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E綠地率：不小於30%；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E規劃容積率：不大於2.5；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E規劃建築面積：134137平方米；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E起始價：53930萬元；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F0c9bd8b044b641adb92b76e87ad2152f\" img_width=\"958\" img_height=\"599\" alt=\"9.74億元！80.6%溢價率！中海地產殺入紡織城\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E競買規則：若報價超過最高限價97430萬元，以最高限價爲基礎，轉競義務教育設施代建費，以150元\u002F平方米（住宅建築面積）爲基數，增幅10元\u002F平方米，叫價高者爲競得人。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E特別約定：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E1.宗地內配建的公租房（按住宅建築面積5%配建）、公辦幼兒園，由競得人建成後無償移交政府相關部門；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2.宗地內住宅實行全裝修成品交房；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E3.競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視爲轉讓；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4.本次拍賣不接受聯合競買。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fa3eac0f9b38c46569c70fcd875082b0f\" img_width=\"1080\" img_height=\"515\" alt=\"9.74億元！80.6%溢價率！中海地產殺入紡織城\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E圖片來源：西安地產視線\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本次拍賣吸引了萬科、中海、金地、中糧、保利、招商等全國大牌房企，以及西安本土的高科房產、大明宮置業等參與競拍。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E最終由中海地產以“成交總價款9.74億元+義務教育設施代建費2.44億元”勝出，將本次80畝商住用地摘得，土地單價1211萬元\u002F畝，樓面價7263元\u002F平，溢價率達到80.6%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E從該地塊所處的位置來看，屬於西安城市更新區域紡織城板塊，周邊擁有成熟的教育、醫療等配套。中海地產此次摘得的地塊緊鄰西安市東城第一中學、西安市灞橋區五星小學、西安醫學院第二附屬醫院、唐華四棉醫院，半坡國際藝術區、西安市紡織公園、五環集團文化廣場。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F31cad6419a6f41beadbd417f34bf356d\" img_width=\"480\" img_height=\"360\" alt=\"9.74億元！80.6%溢價率！中海地產殺入紡織城\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E對於此次拿地的中海地產，西安人已經不陌生。作爲第一家進入西安市場的外阜房企，早在2003年中海地產就已經進入西安市場，首個項目是位於南二環邊的中海華庭。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在過去16年時間裏，中海地產先後在西安曲江、滻灞、灃東、長安、臨潼、城北等區域開發了多個項目，產品涵蓋各種類型，在西安市場上擁有不錯的口碑。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2019年，中海地產在西安主要在售項目包括位於曲江的中海·曲江大城、位於長安區大學城板塊的中海·長安府、位於臨潼驪山下的中海·閱驪山。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此次拿地時進入西安市場16年的中海地產首次殺入紡織城板塊！\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6719764330457350663
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