"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E西安地铁5号线\u003C\u002Fstrong\u003E西起沣西新城交大创新港，东至纺织城火车站，全长约45.3公里，设站点34座。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这是继西安地铁1号之后的又一条东西向横穿西安主城区和西咸新区的地铁线路，贯穿灞桥、浐灞、曲江、雁塔、莲湖等及沣东新城、沣西新城。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我们在今天之前，对该线的东段9个站点的楼市，推送过2篇相关内容，探房5号线①和探盘5号线②。，可点击蓝色字体可直接看。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这次，我们主要考察了5号线2期（交大创新港-和平村）站点沿线的7个在建在售楼盘的房价及房源情况。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6b3e69d392204c6aa2b27626160e60f5\" img_width=\"1080\" img_height=\"407\" alt=\"实探地铁5号线2期：7盘在售，当下与未来如何抉择？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲地铁5号线2期走势及楼盘具体位置\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fbc272a460bc94b758adbbaa722a18094\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"实探地铁5号线2期：7盘在售，当下与未来如何抉择？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E1、沣西新城\u003Cstrong\u003E王道站\u003C\u002Fstrong\u003E：距离该站点1000米左右，目前只有蓝光雍锦湾一个楼盘在售。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E该项目也是蓝光地产自进入西安以来，继沣东新城、临潼区之后，进入的第三个区域，也是在西安的第四个项目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F3d33cdf958b545c88d6895b2c02a4869\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"实探地铁5号线2期：7盘在售，当下与未来如何抉择？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲蓝光雍锦湾售楼部\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E蓝光雍锦湾项目总占地95亩，容积率2.4，是一个容积率相对较低的盘。规划有18栋小高层，小区配有幼儿园和商业街。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前在售5#、11#，户型面积区间为95-142㎡，精装房，均价在10000元\u002F㎡左右。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在地段上，该项目1公里范围内，除了地铁5号线的站点、渭河外，其它配套还是较为缺乏的，因此给人的印象是相对位置较偏，因为地段正在发展中。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E就当下而言，生活居住还是存在一定的不便，等周边配套逐步完善起来的话，未来应该还是不错的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F34c14447b0874d81bbda3ea495f1258f\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"实探地铁5号线2期：7盘在售，当下与未来如何抉择？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E2、沣西新城\u003Cstrong\u003E文教园站\u003C\u002Fstrong\u003E：距其1000米范围内，\u003Cstrong\u003E招商雍景湾\u003C\u002Fstrong\u003E和\u003Cstrong\u003E沣水云岭\u003C\u002Fstrong\u003E两个项目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd67053e9a1a84fdc9290d3f5f103335e\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"实探地铁5号线2期：7盘在售，当下与未来如何抉择？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲招商雍景湾沙盘实拍图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E招商雍景湾\u003C\u002Fstrong\u003E距离文教园地铁站400米左右，占地约68.8亩，规划总建面约13.6万㎡，容积率约2.2，规划11栋楼，4栋高层，7栋小高层，户型面积139-159㎡，全部精装交付，2T2户，层高3.2米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fcf82a793030b4d1680d27206787456b2\" img_width=\"1079\" img_height=\"1019\" alt=\"实探地铁5号线2期：7盘在售，当下与未来如何抉择？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲招商雍景湾工地实拍图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上期推出2#、6#、7#楼已全部售罄。目前计划新推售4#、9#楼两栋。4#楼为高层，户型面积为139㎡，预计价位在16900-17300元\u002F㎡；9#楼为小高层，户型面积159㎡，预计价位18900-20000元\u002F㎡ 。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fba5bf6954f3741dd8052606252c17e2a\" img_width=\"1080\" img_height=\"1440\" alt=\"实探地铁5号线2期：7盘在售，当下与未来如何抉择？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲沣水云岭（施工中）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E与招商雍景湾一路之隔是\u003Cstrong\u003E沣水云岭\u003C\u002Fstrong\u003E，项目占地110亩，容积率2.2，绿化35%，一期规划有10栋高层，户型面积区间是110-182㎡。设计理念是打造宋氏美学的生活社区。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在现场考察时了解到，因该项目目前正在施工，售楼部还没开放，临时接待中心设在文教园管委会。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F43069b990f474f928b86a69e4010d938\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"实探地铁5号线2期：7盘在售，当下与未来如何抉择？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲沣河湿地公园\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这两个项目地段该区\u003Cstrong\u003E最大的亮点是生态环境\u003C\u002Fstrong\u003E，有沣河、沙河、花溪河三条生态廊道，包括即将开放的沣河生态公园、在建中的大西安中央公园、已经开放的诗经里小镇。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E都临近园区内规划的文教园第一中小学、第二中小学、沣河生态公园，稍远有在建的沣东国际医院等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E从这两个项目所处的位置来看，是正在建设的西咸文教园的一部分，未来是不错的，但目前周边生活配套相对来说还不完善，需要时间。适合改善型置业。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd04f2a510a6f427f91a42f99c87bc225\" img_width=\"965\" img_height=\"536\" alt=\"实探地铁5号线2期：7盘在售，当下与未来如何抉择？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲文教园规划示意图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ffcca2fea4b6e4ba6b8d928788bb37e1c\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"实探地铁5号线2期：7盘在售，当下与未来如何抉择？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E3、沣东新城\u003Cstrong\u003E丰镐村站\u003C\u002Fstrong\u003E：距离该站点一到两公里左右有3个楼盘，分别是中建昆明澜庭、湖光山色和碧桂园·国湖。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F426db0a235234de7b617c0ec499b42b1\" img_width=\"1046\" img_height=\"1212\" alt=\"实探地铁5号线2期：7盘在售，当下与未来如何抉择？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲昆明澜庭售楼部\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E中建昆明澜庭\u003C\u002Fstrong\u003E总占地270亩，容积率2.0，绿化率45%，分三期开发。据在售楼了解的信息，目前已卖完。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F272638fb77d840a7a15db676ac76750d\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"实探地铁5号线2期：7盘在售，当下与未来如何抉择？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E湖光山色\u003C\u002Fstrong\u003E项目占地面积较大，目前在售二期多层洋房，容积率1.22，绿化率35%，户型面积区间267-502㎡，均价为29800元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E前一期推出的3#、6#、10#楼还有剩余房源，高端改善置业可以去看看。目前低密、生态性是项目的亮点。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E碧桂园国湖\u003C\u002Fstrong\u003E总占地约177.6亩，容积率2.5，绿化率为35%，规划有19栋小高层、6栋叠拼、12栋花园洋房、3栋大平层，洋房1梯2户，小高2梯2户。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F2846c94e88c94bb6854516bf66100c73\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"实探地铁5号线2期：7盘在售，当下与未来如何抉择？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E近期首开1#、3#、5#、8#小高，共299套房源，准现房销售，备案价1.5-1.94万\u002F㎡，目前部分成交价约在1.36-1.44万\u002F㎡。近期在沣东置业可关注。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F9c7332ef743d4258a7d136ea6da99993\" img_width=\"1078\" img_height=\"498\" alt=\"实探地铁5号线2期：7盘在售，当下与未来如何抉择？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲沣东第六初级中学实景图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E从现状看，这3个项目所在有沣东六小、沣东六中、沣东云创中心等，借助于昆明澜庭及已交付的小区商业等，在小范围内已形成一定的居住生活氛围。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E地铁5号线在沣东新城还有一站是\u003Cstrong\u003E张旺渠站\u003C\u002Fstrong\u003E，其附近还有一个在售项目沣水云间，目前无太多项目信息可释放。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E总体看，本次地铁5号线2期在沣东新城和沣西新城范围内的项目，从品质上看，总体还不错，基本都是品牌房企打造。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在地段价值上，\u003Cstrong\u003E目前发展不均衡\u003C\u002Fstrong\u003E，甚至有些地方给人第一印象是偏僻，都是“卖未来”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但是区域的总体规划不错，按此落实假以时日，还是值得期待的。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720015708085813774