"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E西安地鐵5號線\u003C\u002Fstrong\u003E西起灃西新城交大創新港，東至紡織城火車站，全長約45.3公里，設站點34座。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E這是繼西安地鐵1號之後的又一條東西向橫穿西安主城區和西鹹新區的地鐵線路，貫穿灞橋、滻灞、曲江、雁塔、蓮湖等及灃東新城、灃西新城。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我們在今天之前，對該線的東段9個站點的樓市，推送過2篇相關內容，探房5號線①和探盤5號線②。，可點擊藍色字體可直接看。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E這次，我們主要考察了5號線2期（交大創新港-和平村）站點沿線的7個在建在售樓盤的房價及房源情況。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6b3e69d392204c6aa2b27626160e60f5\" img_width=\"1080\" img_height=\"407\" alt=\"實探地鐵5號線2期：7盤在售，當下與未來如何抉擇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲地鐵5號線2期走勢及樓盤具體位置\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fbc272a460bc94b758adbbaa722a18094\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"實探地鐵5號線2期：7盤在售，當下與未來如何抉擇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E1、灃西新城\u003Cstrong\u003E王道站\u003C\u002Fstrong\u003E：距離該站點1000米左右，目前只有藍光雍錦灣一個樓盤在售。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該項目也是藍光地產自進入西安以來，繼灃東新城、臨潼區之後，進入的第三個區域，也是在西安的第四個項目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F3d33cdf958b545c88d6895b2c02a4869\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"實探地鐵5號線2期：7盤在售，當下與未來如何抉擇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲藍光雍錦灣售樓部\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E藍光雍錦灣項目總佔地95畝，容積率2.4，是一個容積率相對較低的盤。規劃有18棟小高層，小區配有幼兒園和商業街。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前在售5#、11#，戶型面積區間爲95-142㎡，精裝房，均價在10000元\u002F㎡左右。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在地段上，該項目1公里範圍內，除了地鐵5號線的站點、渭河外，其它配套還是較爲缺乏的，因此給人的印象是相對位置較偏，因爲地段正在發展中。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E就當下而言，生活居住還是存在一定的不便，等周邊配套逐步完善起來的話，未來應該還是不錯的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F34c14447b0874d81bbda3ea495f1258f\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"實探地鐵5號線2期：7盤在售，當下與未來如何抉擇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E2、灃西新城\u003Cstrong\u003E文教園站\u003C\u002Fstrong\u003E：距其1000米範圍內，\u003Cstrong\u003E招商雍景灣\u003C\u002Fstrong\u003E和\u003Cstrong\u003E灃水雲嶺\u003C\u002Fstrong\u003E兩個項目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd67053e9a1a84fdc9290d3f5f103335e\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"實探地鐵5號線2期：7盤在售，當下與未來如何抉擇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲招商雍景灣沙盤實拍圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E招商雍景灣\u003C\u002Fstrong\u003E距離文教園地鐵站400米左右，佔地約68.8畝，規劃總建面約13.6萬㎡，容積率約2.2，規劃11棟樓，4棟高層，7棟小高層，戶型面積139-159㎡，全部精裝交付，2T2戶，層高3.2米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fcf82a793030b4d1680d27206787456b2\" img_width=\"1079\" img_height=\"1019\" alt=\"實探地鐵5號線2期：7盤在售，當下與未來如何抉擇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲招商雍景灣工地實拍圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上期推出2#、6#、7#樓已全部售罄。目前計劃新推售4#、9#樓兩棟。4#樓爲高層，戶型面積爲139㎡，預計價位在16900-17300元\u002F㎡；9#樓爲小高層，戶型面積159㎡，預計價位18900-20000元\u002F㎡ 。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fba5bf6954f3741dd8052606252c17e2a\" img_width=\"1080\" img_height=\"1440\" alt=\"實探地鐵5號線2期：7盤在售，當下與未來如何抉擇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲灃水雲嶺（施工中）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E與招商雍景灣一路之隔是\u003Cstrong\u003E灃水雲嶺\u003C\u002Fstrong\u003E，項目佔地110畝，容積率2.2，綠化35%，一期規劃有10棟高層，戶型面積區間是110-182㎡。設計理念是打造宋氏美學的生活社區。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在現場考察時瞭解到，因該項目目前正在施工，售樓部還沒開放，臨時接待中心設在文教園管委會。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F43069b990f474f928b86a69e4010d938\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"實探地鐵5號線2期：7盤在售，當下與未來如何抉擇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲灃河溼地公園\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E這兩個項目地段該區\u003Cstrong\u003E最大的亮點是生態環境\u003C\u002Fstrong\u003E，有灃河、沙河、花溪河三條生態廊道，包括即將開放的灃河生態公園、在建中的大西安中央公園、已經開放的詩經裏小鎮。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E都臨近園區內規劃的文教園第一中小學、第二中小學、灃河生態公園，稍遠有在建的灃東國際醫院等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E從這兩個項目所處的位置來看，是正在建設的西鹹文教園的一部分，未來是不錯的，但目前周邊生活配套相對來說還不完善，需要時間。適合改善型置業。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd04f2a510a6f427f91a42f99c87bc225\" img_width=\"965\" img_height=\"536\" alt=\"實探地鐵5號線2期：7盤在售，當下與未來如何抉擇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲文教園規劃示意圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ffcca2fea4b6e4ba6b8d928788bb37e1c\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"實探地鐵5號線2期：7盤在售，當下與未來如何抉擇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E3、灃東新城\u003Cstrong\u003E豐鎬村站\u003C\u002Fstrong\u003E：距離該站點一到兩公里左右有3個樓盤，分別是中建昆明瀾庭、湖光山色和碧桂園·國湖。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F426db0a235234de7b617c0ec499b42b1\" img_width=\"1046\" img_height=\"1212\" alt=\"實探地鐵5號線2期：7盤在售，當下與未來如何抉擇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲昆明瀾庭售樓部\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E中建昆明瀾庭\u003C\u002Fstrong\u003E總佔地270畝，容積率2.0，綠化率45%，分三期開發。據在售樓瞭解的信息，目前已賣完。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F272638fb77d840a7a15db676ac76750d\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"實探地鐵5號線2期：7盤在售，當下與未來如何抉擇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E湖光山色\u003C\u002Fstrong\u003E項目佔地面積較大，目前在售二期多層洋房，容積率1.22，綠化率35%，戶型面積區間267-502㎡，均價爲29800元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E前一期推出的3#、6#、10#樓還有剩餘房源，高端改善置業可以去看看。目前低密、生態性是項目的亮點。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E碧桂園國湖\u003C\u002Fstrong\u003E總佔地約177.6畝，容積率2.5，綠化率爲35%，規劃有19棟小高層、6棟疊拼、12棟花園洋房、3棟大平層，洋房1梯2戶，小高2梯2戶。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F2846c94e88c94bb6854516bf66100c73\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"實探地鐵5號線2期：7盤在售，當下與未來如何抉擇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E近期首開1#、3#、5#、8#小高，共299套房源，準現房銷售，備案價1.5-1.94萬\u002F㎡，目前部分成交價約在1.36-1.44萬\u002F㎡。近期在灃東置業可關注。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F9c7332ef743d4258a7d136ea6da99993\" img_width=\"1078\" img_height=\"498\" alt=\"實探地鐵5號線2期：7盤在售，當下與未來如何抉擇？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲灃東第六初級中學實景圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E從現狀看，這3個項目所在有灃東六小、灃東六中、灃東雲創中心等，藉助於昆明瀾庭及已交付的小區商業等，在小範圍內已形成一定的居住生活氛圍。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E地鐵5號線在灃東新城還有一站是\u003Cstrong\u003E張旺渠站\u003C\u002Fstrong\u003E，其附近還有一個在售項目灃水雲間，目前無太多項目信息可釋放。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E總體看，本次地鐵5號線2期在灃東新城和灃西新城範圍內的項目，從品質上看，總體還不錯，基本都是品牌房企打造。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在地段價值上，\u003Cstrong\u003E目前發展不均衡\u003C\u002Fstrong\u003E，甚至有些地方給人第一印象是偏僻，都是“賣未來”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但是區域的總體規劃不錯，按此落實假以時日，還是值得期待的。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720015708085813774