摘要：\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E昨天溧水高端純新盤建發央譽\u003C\u002Fstrong\u003E（\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fnj\u002Floupan\u002F110110290.html\" target=\"_blank\"\u003E建發央譽_樓盤詳情-南京手機搜狐焦點網\u003C\u002Fa\u003E）\u003Cstrong\u003E15080-17564元\u002F㎡的銷許均價驚呆了我夥。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在溧水待售的新盤中，\u003Cstrong\u003E三金中糧祥雲\u003C\u002Fstrong\u003E（\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fnj\u002Floupan\u002F20040272.html\" target=\"_blank\"\u003E三金中糧祥雲_樓盤詳情-南京手機搜狐焦點網\u003C\u002Fa\u003E）地價9051元\u002F㎡，僅與頤居朗詩紫熙府一街之隔，地王項目\u003Cstrong\u003E北大資源頤和翡翠府\u003C\u002Fstrong\u003E，樓面價9222元\u002F㎡，最近公開了售樓處，\u003Cstrong\u003E放風價1.8萬\u002F㎡。

"\u003Cdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fcf3d898b42094175a5261844270a3b31\" img_width=\"690\" img_height=\"150\" alt=\"市場調節價！溧水房價跳漲，官方剛剛回應……\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E昨天溧水高端純新盤建發央譽\u003C\u002Fstrong\u003E（\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fnj\u002Floupan\u002F110110290.html\" target=\"_blank\"\u003E建發央譽_樓盤詳情-南京手機搜狐焦點網\u003C\u002Fa\u003E）\u003Cstrong\u003E15080-17564元\u002F㎡的銷許均價驚呆了我夥！\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一時間“溧水都一萬六了，你還覺得我們項目貴嗎？”成了各大樓盤置業顧問的統一說辭。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主城樓盤漲個一千多一平買房人都要急的跳腳了，\u003Cstrong\u003E爲什麼溧水可以一下子漲四千多？這樣的漲價合理嗎？狐妹今天進行了多方瞭解。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1\u003Cstrong\u003E溧水發改委：這是市場調節價，符合調控\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E中央剛剛表態調控不會放鬆，溧水就敢這麼明目張膽的大幅漲價，符合目前房住不炒的定調嗎？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E抱着這樣的疑問，狐妹向\u003Cstrong\u003E溧水區發改委\u003C\u002Fstrong\u003E進行了求證。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E工作人員表示：\u003Cstrong\u003E此次建發央譽的銷許價格屬於市場調節價，目前南京實行的是備案制，採取價格申報干預措施，政府會依照市場情況對價格進行干預，利用政策性調控來穩控房價，而且這個價格也是走過所有備案流程的，個別樓盤的上漲也不能說明全部，符合相關調控政策的。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E溧水發改委回應來自搜狐焦點南京站00:0000:17\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E狐妹通過競品樓盤瞭解到，建發央譽從去年就開始在申報銷許，爲這個價格也努力了很久，發改委的工作人員也表示，\u003Cstrong\u003E項目一開始的申報價格是2萬\u003C\u002Fstrong\u003E，但是對於目前溧水市場來說這個價格略高了，所以沒有通過。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E之前溧水新房的均價的確是在1萬2左右，在整個南京來說是較低的，\u003Cstrong\u003E其實溧水的\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E老闆姓\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E更希望看到房價上漲，房價高一點對於溧水的經濟發展也會有好處\u003C\u002Fstrong\u003E。而且在限價政策之下，不管房子質量好壞，全都一個價是不合理的，對於像建發央譽這樣大企業開發的，品質又比較高的樓盤，拿地價格也在那邊，\u003Cstrong\u003E價格高一點對於樓盤的質量也會有保障\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E另外，建發央譽在溧水屬於高端改善型的樓盤，受衆面比較小，\u003Cstrong\u003E對於大部分剛需的老百姓來說影響不會很大，不至於到影響整個溧水市場的地步\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E至於後面溧水房價會不會由此開始上漲，工作人員表示，他們會根據此次建發央譽的銷售情況以及價格的市場接受度來判斷。不過他表示，據目前所瞭解的情況來看，溧水人民對於改善的需求還是極爲迫切的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2\u003Cstrong\u003E區域純新盤報價已瞄準1萬6\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E對於這次房價的突破，最開心的莫過於區域內的地王，等了這麼久，終於有人打頭陣了，解套就在眼前！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1萬6的價格貴嗎？建發央譽的置業顧問表示：“我們的產品值這個價，而且周邊萬科的二手房也已經賣到1萬5了。”置業顧問這樣說道。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E事實真的是這樣嗎？狐妹查詢了二手房網站發現，萬科城的二手房掛牌價的確是在1萬5左右，但是成交卻很少。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F97def8a052e345ee87a4cb9a3365fbf8\" img_width=\"933\" img_height=\"687\" alt=\"市場調節價！溧水房價跳漲，官方剛剛回應……\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E面對地價7847元\u002F㎡建發央譽都突破了限價，不遠處地價8775元\u002F㎡的\u003Cstrong\u003E頤居朗詩紫熙府（\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fnj\u002Floupan\u002F20040308.html\" target=\"_blank\"\u003E頤居朗詩紫熙府_樓盤詳情-南京手機搜狐焦點網\u003C\u002Fa\u003E）\u003C\u002Fstrong\u003E有何打算？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E兩個項目同位於溧水城南板塊，相距1公里左右，毗鄰地鐵S7號線，臨近溧水實驗小學崇文路校區（據說是溧水最好的學校）。附近有萬達廣場、溧水區人民醫院等生活配套也比較醇熟。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E頤居朗詩紫熙府作爲溧水首個科技智能住宅，有着朗詩五大核心科技加持，對比起來並不遜色。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F3fd43cd6953043ddb4772c4a0b381b0b\" img_width=\"1080\" img_height=\"658\" alt=\"市場調節價！溧水房價跳漲，官方剛剛回應……\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E那麼接下來紫熙府會賣到什麼價呢？狐妹聯繫了項目的置業顧問，他表示，\u003Cstrong\u003E項目將於8月底首開，價格預計會和建發央譽差不多。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其實這兩個樓盤對於目前的溧水市場來說，是填補了市場改善品質住宅的空白，相對於旁邊的二手房來說，稍微高那麼一兩千塊錢似乎也是可以理解的，畢竟是兩個完全不一樣的產品。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在溧水待售的新盤中，\u003Cstrong\u003E三金中糧祥雲\u003C\u002Fstrong\u003E（\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fnj\u002Floupan\u002F20040272.html\" target=\"_blank\"\u003E三金中糧祥雲_樓盤詳情-南京手機搜狐焦點網\u003C\u002Fa\u003E）地價9051元\u002F㎡，僅與頤居朗詩紫熙府一街之隔，地王項目\u003Cstrong\u003E北大資源頤和翡翠府\u003C\u002Fstrong\u003E，樓面價9222元\u002F㎡，最近公開了售樓處，\u003Cstrong\u003E放風價1.8萬\u002F㎡！\u003C\u002Fstrong\u003E但不知這價格能不能批下，反正可以肯定的是，溧水已經不再是以前的那個溧水了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3\u003Cstrong\u003E在售樓盤下次加推要漲1300元\u002F平\u003C\u002Fstrong\u003E？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E那麼城南破限價對於溧水其他板塊的市場會有影響嗎？狐妹又諮詢了\u003Cstrong\u003E銀城薈見未來\u003C\u002Fstrong\u003E的置業顧問，他表示\u003Cstrong\u003E“項目接下來有加推新產品的計劃，價格會在1萬3出頭的樣子”\u003C\u002Fstrong\u003E，而狐妹注意到，項目前期新房均價11700元\u002F㎡，也就是說下面可能會\u003Cstrong\u003E漲價1300元\u002F平\u003C\u002Fstrong\u003E左右！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E銀城薈見未來C地塊樓棟分佈以及戶型分佈\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F7375b731c116458ea58d8fc13f4e8f90\" img_width=\"946\" img_height=\"533\" alt=\"市場調節價！溧水房價跳漲，官方剛剛回應……\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E但置業顧問表示，並不是因爲建發央譽突破了限價他們纔要漲價的，項目之前就賣的很好，加上公辦南外的簽約，漲價也是預期之內的，但是也不排除物價局不通過的可能，最終還是要看銷許吧。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E雖然此前江北核心區、麒麟都小小的突破了一下限價，但像溧水漲幅這麼大的還是讓人一時間無法接受，不過\u003Cstrong\u003E這也僅僅是南京樓市突破限價的一個開端，在溧水高價地的背後，還站着南京各板塊大大小小的地王\u003C\u002Fstrong\u003E，例如河西的海玥萬物、葛洲壩南京中國府，城南的大名城紫金九號、應天府，江寧濱江的魯能硅谷公館，堯化門的棲霞魯能公館……這些項目不想也不會按照區域限價賣，他們都在\u003Cstrong\u003E以時間換空間\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F39f556e969354210b081780569273025\" img_width=\"966\" img_height=\"958\" alt=\"市場調節價！溧水房價跳漲，官方剛剛回應……\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E大家覺得南京限價會不會繼續突破？房價還會原地踏步嗎？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720110965288862215