僅4宗經營性用地出讓！廣州8月土拍貫徹“房住不炒”？
"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E7月30日中央政治局召開會議，\u003Cstrong\u003E會議重申“房住不炒”，並提出落實房地產長效管理機制，不將房地產作爲短期刺激經濟的手段\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E今日股市，\u003Cstrong\u003E保利地產、陽光城、萬科跌幅均超過2.5%\u003C\u002Fstrong\u003E，其中萬科A下跌3.55%，陽光城跌4.34%，保利地產下跌2.8%，新城控股則繼續下跌超過1個點。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E港股方面，\u003Cstrong\u003E龍湖跌1.35%，恒大、融創則保持跌勢\u003C\u002Fstrong\u003E，其中融創跌3.63%報35.8港元，恒大跌1.18%報20.90港元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但論反應速度，當然是土拍市場了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E廣州七月\u003C\u002Fstrong\u003E土拍市場經歷了流拍和終止出讓，仍然成功出讓6宗住宅用地和4宗商服用地，\u003Cstrong\u003E拍地收入爲146.6362億元\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而八月土拍市場似乎一下子就“蕭條”了，僅有2宗商住用地和2宗商服用地出讓，\u003Cstrong\u003E起拍總價66.3423億元，2宗商住用地均在南沙，2宗商服用地均在白雲\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E競拍日分別是：\u003Cstrong\u003E8月1日、8月19日\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F67595858cbcc4170a4a193914f1c05d9\" img_width=\"1038\" img_height=\"1416\" alt=\"僅4宗經營性用地出讓！廣州8月土拍貫徹“房住不炒”？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E詳細看看這4宗地吧！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E8月1日 週四 15時\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E白雲區白雲新城AB2906056、AB2906010地塊\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003E地塊須建設航空總部、航空商貿產業項目\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F73e8ebb244c24a93af2f173177d288b5\" img_width=\"934\" img_height=\"132\" alt=\"僅4宗經營性用地出讓！廣州8月土拍貫徹“房住不炒”？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在2019年經營性用地供地藍皮書中，白雲新城出讓的土地已無商住用地的一席之地了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F323bbc7e10e4489ea678d5ea611de980\" img_width=\"501\" img_height=\"828\" alt=\"僅4宗經營性用地出讓！廣州8月土拍貫徹“房住不炒”？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F7df392d85aa94d6fba4ea36809c80193\" img_width=\"543\" img_height=\"479\" alt=\"僅4宗經營性用地出讓！廣州8月土拍貫徹“房住不炒”？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E白雲新城今年供應土地一覽\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本次出讓地塊爲上圖序號爲44、46兩塊地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E6月20日，廣州白雲金融控股集團有限公司競得AB2906009地塊，即上圖序號爲42的地塊。該地塊需建設白雲金融總部集聚區。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E競得人需要在競得該地塊後1個月內與至少10家金融類企業簽訂意向入駐協議\u003C\u002Fstrong\u003E，該協議須經白雲區政府相關部門認定。項目竣工後五年內需要引進金融、證券、保險等金融機構不少於20餘家。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而8月1日出讓的地塊則要求建設航空總部、航空商貿產業項目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E競買人須爲以廣州白雲國際機場爲基地機場的公共航空運輸企業。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E8月19日 週一 10時、15時\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E白雲區鶴龍街黃邊村AB2901072地塊\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E南沙區萬頃沙保稅港2019NJY-10\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E南沙區萬頃沙保稅港2019NJY-11\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003E南沙自貿區萬頃沙區塊首拍宅地助力恒大汽車\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc4a50b243c424100a96a9044559bd479\" img_width=\"976\" img_height=\"265\" alt=\"僅4宗經營性用地出讓！廣州8月土拍貫徹“房住不炒”？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E8月19日上午10時首先競拍的是廣州設計之都板塊的一宗商服用地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F2bcf08e0aff34da0a9efdd3cc6f46178\" img_width=\"773\" img_height=\"658\" alt=\"僅4宗經營性用地出讓！廣州8月土拍貫徹“房住不炒”？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc839fae59fd44f8ba432a84c0005077e\" img_width=\"781\" img_height=\"295\" alt=\"僅4宗經營性用地出讓！廣州8月土拍貫徹“房住不炒”？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E出讓的是上圖序號爲78的地塊。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F70a6d1bd8bcf4228be82c7068c151a68\" img_width=\"1280\" img_height=\"736\" alt=\"僅4宗經營性用地出讓！廣州8月土拍貫徹“房住不炒”？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E廣州設計之都效果圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E廣州設計之都項目位於黃邊地鐵站上蓋，地鐵二號線、三號線以及在建的十四號線二期三條地鐵線交匯處，先行實施的設計總部區用地面積35公頃。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E廣州設計之都已納入市重點建設項目，圍繞其核心區設計總部建設，規劃了4大設計產業、3大服務平臺，佈局21個項目，建設全方位的產業及生活配套，涵蓋辦公、商業、會展、居住、休閒等功能。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前，廣州設計之都已全面動工。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該地塊須建設芯片設計總部大廈。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E19日下午15時競拍的是位於南沙自貿區萬頃沙保稅港加工製造區塊內的兩宗住宅用地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E兩宗宅地與3月份\u003Cstrong\u003E恒大\u003C\u002Fstrong\u003E拿下的\u003Cstrong\u003E85萬方新能源汽車工業用地\u003C\u002Fstrong\u003E直線距離不到1公里。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E兩宗地合計起拍總價高達\u003Cstrong\u003E57.299億元\u003C\u002Fstrong\u003E，合共配建51000萬平米的人才公寓，其中2019NJY-10地塊需要配建\u003Cstrong\u003E30班小學\u003C\u002Fstrong\u003E及\u003Cstrong\u003E18班幼兒園\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Faaa96a44b8b6408a9f740000ff36afa4\" img_width=\"1200\" img_height=\"805\" alt=\"僅4宗經營性用地出讓！廣州8月土拍貫徹“房住不炒”？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E地塊處於萬頃沙九湧與十湧之間，中間被紅蓮路分隔。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fe0f01c396bd94fc18f63f0805e2bbd90\" img_width=\"1346\" img_height=\"694\" alt=\"僅4宗經營性用地出讓！廣州8月土拍貫徹“房住不炒”？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E地塊俯瞰\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E紅蓮路連接在建的紅蓮大橋，\u003Cstrong\u003E紅蓮大橋工程建於萬頃沙九湧至十湧之間連接龍穴島\u003C\u002Fstrong\u003E，規劃爲城市主幹路，整體成西東走向。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F3905386230e34189add7334976a1d959\" img_width=\"1160\" img_height=\"572\" alt=\"僅4宗經營性用地出讓！廣州8月土拍貫徹“房住不炒”？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E在建紅蓮大橋\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E另一座在建的連接南沙市區和萬頃沙的大橋是明珠灣大橋。\u003Cstrong\u003E明珠灣大橋起始於萬頃沙鎮萬環西路，止於南沙街虎門聯絡道\u003C\u002Fstrong\u003E，建成後將大大優化南沙區內交通聯繫。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6483edc03b23482f8538cb5667324297\" img_width=\"1376\" img_height=\"695\" alt=\"僅4宗經營性用地出讓！廣州8月土拍貫徹“房住不炒”？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E在建明珠灣大橋\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E明珠灣大橋和紅蓮大橋預計分別在2021年與2022年通車\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E除了橋樑，還有\u003Cstrong\u003E在建的18、22號線萬頃沙站\u003C\u002Fstrong\u003E，這兩條南北向市域快線速度高達160公里\u002F小時。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E南沙港鐵路\u003C\u002Fstrong\u003E在建中。南沙港鐵路始於廣珠鐵路鶴山南站接軌至南沙港區，是一條貨運鐵路，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E有消息稱，將在\u003Cstrong\u003E萬頃沙增設客運站\u003C\u002Fstrong\u003E，這樣的話，萬頃沙市民出門即可同時享受地鐵、普鐵的便利。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff0a7e56cf92c4ae1aff15d50ce9e9984\" img_width=\"1135\" img_height=\"433\" alt=\"僅4宗經營性用地出讓！廣州8月土拍貫徹“房住不炒”？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E龍穴南水道特大橋（南沙港鐵路）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E問題來了，房子賣給誰呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff72b59f4d55644449a49f839705571f9\" img_width=\"916\" img_height=\"371\" alt=\"僅4宗經營性用地出讓！廣州8月土拍貫徹“房住不炒”？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E恒大新能源汽車項目（距離不足1公里）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E今年3月，恒大拿下了一宗同樣位於萬頃沙保稅港的工業用地，用於新能源汽車零部件的研發與生產。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E恒大造車方面，也是一直在加速，就在7月24日，恒大旗下全資附屬公司與德國hofer動力總成集團成立合資公司，既恒大德國hofer動力科技公司，恒大持有合資公司67%股份，德國hofer持股33%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E這是\u003Cstrong\u003E恒大年內第六次入股汽車公司\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E本次掛牌出讓的兩宗地樓面價不到10000元，而且未來還有地鐵加成，但若是要吸引南沙甚至市區的購買力，未免有點牽強。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E潛在客戶應該是萬頃沙本土居民以及未來產業的企業人員\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6),
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