摘要："\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXvaUYzCmF2ntP\" img_width=\"640\" img_height=\"578\" alt=\"MIX社區裏的“善良經濟學”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E· 這是第2\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-5\"\u003E79\u003C\u002Fi\u003E9篇原創首發文章 字數 3k+ ·\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E·\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-1\"\u003E關注\u003C\u002Fi\u003E秦朔\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-4\"\u003E朋友圈\u003C\u002Fi\u003E ID：qspyq2015\u003Cstrong\u003E·\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR6Lmoci34SW1qu\" img_width=\"640\" img_height=\"53\" alt=\"MIX社區裏的“善良經濟學”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E“騙局”友情\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E很多城市的老城區都有一些MIX的存在。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果她是像“鮮生友請”老闆這樣有營銷思路的人，說不定會把一間縫紉鋪包裝成“高級定製”，專做訂製的女裝店，抬高溢價，把店開到武林路去。

"\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXvaUYzCmF2ntP\" img_width=\"640\" img_height=\"578\" alt=\"MIX社區裏的“善良經濟學”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E· 這是第2\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-5\"\u003E79\u003C\u002Fi\u003E9篇原創首發文章 字數 3k+ ·\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E·\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-1\"\u003E關注\u003C\u002Fi\u003E秦朔\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-4\"\u003E朋友圈\u003C\u002Fi\u003E ID：qspyq2015\u003Cstrong\u003E·\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR6Lmoci34SW1qu\" img_width=\"640\" img_height=\"53\" alt=\"MIX社區裏的“善良經濟學”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E“騙局”友情\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E很多城市的老城區都有一些MIX的存在。好聽點，叫混搭；不好聽的，叫違和。比如杭州。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E緊鄰武林\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-6\"\u003E廣場\u003C\u002Fi\u003E的傳統市中心，地理位置優越，沿主幹道是一溜2000年以後開發的寫字樓。內街環抱了一片90年代的多層老社區。農貿菜場、沙縣小喫、淮南牛肉湯和瑞幸、星巴克、5A寫字樓毗鄰；傳說中的“老破小”與千萬總價的豪宅一路相隔。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E夏日晚高峯的傍晚，空氣裏彌散的，既有很商務的香水味，也有很居家的炒菜香。市井煙火、現代商務MIX成一種說不出的味道。所以，這一帶不是金融、互聯網等“高端行業”的熱愛。多是一些傳統制造、貿易的企業，和這兒的環境一樣“接地氣”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E多層社區裏以本地老年人、外來租房子的小白領居多。從麪館包子鋪到新零售的蔬果生鮮、天貓小店，再到消費升級的花店咖啡館，務實到務虛一應俱全。近期爆雷的“鮮生友情”也在其列，曾光顧過幾次，\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-5\"\u003E七八\u003C\u002Fi\u003E十平方，店面窗明几淨，貼着“絕不服蔬”這樣的創意口號。它裏面通常有兩三個統一制服的店員，沒什麼顧客，比一般蔬菜店乾淨整齊、商品更齊全，價格比菜場略貴。買一條活黑魚，有人宰殺刮鱗，魚身切片，服務也挺好。當時心裏懷疑它到底怎麼盈利呢？和菜場相距不到百米，客流不足，租金、人工又貴好多。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我們這種年輕人大多不會選菜，好壞不懂分辨。有一次旁邊的阿婆好心提醒我，這家店蔬菜隔夜不新鮮，雖然看起來都差不多。身邊陸續有人在店裏充卡，充值500送300，折算下來比菜場還便宜。不過店面開了大半年就關門了，後來從新聞裏知道這是一場非法吸資的“龐氏騙局”：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cem\u003E鮮生友請爲其集資設計了兩種投資方式：\u003C\u002Fem\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cem\u003E一是固定收益，不設投資門檻，一年期承諾10%的投資回報；\u003C\u002Fem\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cem\u003E二是股權投資，拿出門店49%的股權進行開放融資，鮮生友請管理，出的是管理、人工、裝修、選址、推廣、商標等權益，佔股51%。\u003C\u002Fem\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E因爲經常有充500送300，充3000送\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-3\"\u003E150\u003C\u002Fi\u003E0的大力度優惠活動，看上去門庭若市，生意興隆。一時投資者衆，多是社區裏的家庭主婦、退休老人，很多人投資百萬起步。今年5月，張知豪等一批高管被逮捕，這個曾經被風投估值十億的生鮮連鎖超市正式倒閉。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一家蔬菜水果店，通過“新零售”、“股權投資”等所謂創新營銷包裝，扯虎皮拉大旗，吹出了十億的估值泡沫。慧眼老人一眼就看出裏面的蔬菜隔夜不新鮮，一家賣蔬菜水果的，連品控都有問題，但就是有很多人相信這個估值，這個故事。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXvaUZHAAxbyLp\" img_width=\"800\" img_height=\"525\" alt=\"MIX社區裏的“善良經濟學”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR6LmodD5cM7Okb\" img_width=\"640\" img_height=\"53\" alt=\"MIX社區裏的“善良經濟學”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E“智商稅”商店\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E這樣的“智商稅”商店，社區裏還有好幾家。比如裝修高大上的保健品店、鐵皮楓鬥專賣；各種新零售新概念的水果店、健身房等等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E有時是老年人被收割智商稅，有時則是中產和白領。就像我雖然沒上“鮮生友情”的當，但辦過一張開在樓宇裏的“新概念”健身卡，少量的器械、所謂的私教，整合了瑜伽、咖啡的“集合店”。去過幾次閒置了，半年後再去，早已人去樓空。還有一次，因爲新店優惠，辦過一張美甲店會員卡，做了幾次後門店關張，事先也沒通知。再和店家聯繫時，告知了一個遠郊地址，卡里的錢抵不上打車費的，也就不再去了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E人在江湖飄，總要挨一刀。杭州人管“宰客”叫“殺豬”。豬被宰的時候是嗷嗷叫的，但人類交智商稅時，卻是憧憬興奮，彷彿在消費的時候，遇到了更好的自己。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我們總以爲市中心、高租金、大店面、裝修氣派，這樣的投入，應該不會騙人。但事實往往相反，從泛亞到諾亞，從P2P到數字幣，無一不是光鮮亮麗，大牌背書，最後卻是害人無數。像極了陳佩斯當年小品裏所說：“你這濃眉大眼的傢伙也叛變革命啊！”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E當然，也不能全怪店家不誠信。開店的初心，多數人也是想好好經營的。只是耐不過房租和人工成本上漲、店員難招、競爭激烈等一系列問題，做不下去了。服務業習慣了充卡消費，大家見怪不怪。一來二去，有些捲款跑了，有些難以爲繼，消費者怨聲載道，商家委屈滿滿，最後落得雙方皆輸的結局。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXvaUZYlDxOBw\" img_width=\"1024\" img_height=\"663\" alt=\"MIX社區裏的“善良經濟學”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR6LmomjDIMrBlC\" img_width=\"640\" img_height=\"53\" alt=\"MIX社區裏的“善良經濟學”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E“冷靜的頭腦，善良的心地”\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E如何避免雙輸？無論店家，還是消費者，都需要兩樣法寶——\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E“冷靜的頭腦和善良的心地”。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E在耶魯大學出品的《經濟學通識課》裏的第一章，就提到了以上這句話，它是英國經濟學家弗雷德·馬歇爾的名言。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E經濟學有一個分支，叫“規範經濟學”（normative economics），用來判斷經濟環境是“好”，還是“壞”。經濟發展的成果是讓更多人分享，還是讓少數人爆雷？是創造了更富裕公平的環境，還是隻爲少數人創造了尋租的土壤？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E改革開放的四十年裏，經濟環境大體上還是“好”的，向善的。只是在目前改革的深水區裏，讓人看到無數“瘋狂的頭腦”和“險惡的心地”。有些是“看上去很美”實則醜陋的，比如鮮生友情，比如權健傳銷；有些甚至看不見摸不着，比如P2P、套路貸。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E讓很多人“陷入瘋狂”是在於錯誤估計了資源的稀缺性。比如投資生鮮店，以爲股權是稀缺的；“萬人搖一搖”，認爲房子是稀缺的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我們需要重新認識下，到底什麼是稀缺資源？我們一直以爲大數據是稀缺資源，資本是稀缺資源，門店是稀缺資源，供應鏈是稀缺資源……這些騙子所鼓吹的語言裏，恰恰充滿了“稀缺資源”。 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在另一家小店裏，對“稀缺資源”有了新的看法。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E和“鮮生友情”一牆之隔的，是一家開了\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-1\"\u003E六七\u003C\u002Fi\u003E年的縫紉鋪。店面是一樓“半住家半商店”的格局，大概\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-1\"\u003E二三\u003C\u002Fi\u003E十平米，一位30多歲的單親媽媽開的，隻身帶着一個讀小學的女兒。每次見到她，永遠都在踩縫紉機，沒有別的動作。女兒則在旁邊小桌子上寫作業。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E這樣的店鋪，周邊只有一家。現在買衣服太方便，會踩縫紉機的人反而少了。像我這種淘寶女裝用戶，常會因爲網購的衣服或長或短，拿去讓她修改，周邊生活的居民也常光顧。她爲人和氣、收費便宜，現在這門手藝也成爲一項“稀缺資源”，日積月累，客戶也不少。前幾天找她改衣服，發現她換了店面，租了一套兩室一廳，比之前敞亮很多。她一刻不停地踩着縫紉機，一邊說着“租金貴了不少。”但想來，她的日子也是越來越好了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果她是像“鮮生友請”老闆這樣有營銷思路的人，說不定會把一間縫紉鋪包裝成“高級定製”，專做訂製的女裝店，抬高溢價，把店開到武林路去。如果再找互聯網加持，開發一個“上門高定”的APP，專人上門量體裁衣，多少個工作日後把衣服送到，前期用低價跑量，收集大量客戶數據，然後講故事拉投資，畫一個“新零售+新設計”的大餅。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E前面的縫紉鋪是老老實實的營生，後面的“新零售”纔是新經濟的商業模式。我們常常崇拜後者，看不起前者。前者是“善良的經濟”，需要時間的沉澱，是無數“小錢”、辛苦錢的積累，它有時甚至無法讓人致富，只能“活下去”，但“現代化”的“資本論”，卻是短期暴富，一飛沖天，不用經歷其中的艱苦，甚至不必親力親爲，一切分工外包，要的只是一場“策劃”，一個故事。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E什麼是稀缺資源？我們總誤以爲後者是稀缺的，其實後者只是一個稀缺的故事。\u003Cstrong\u003E現在的“稀缺資源”常常來自於軟實力：定價的能力（人無我有，人有我優）、遵守規則的誠信，是我們堅定的內心、勤奮的態度和不懈的耐心。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXvaUZmDeVtk3t\" img_width=\"1024\" img_height=\"683\" alt=\"MIX社區裏的“善良經濟學”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR6SoLET3w0CH7O\" img_width=\"640\" img_height=\"53\" alt=\"MIX社區裏的“善良經濟學”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E綜合體的諷刺\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E迷信資源，迷信資本。從個人到城市，莫能例外。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E人性在資本面前淋漓盡致地展開，善與惡都以乘法的槓桿，放大、循環。城市在資本面前，越發千篇一律，隨着越來越多綜合體的開發入住，讓街坊商鋪們難有生存空隙。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我們有時會抱怨小店鋪的環境、服務，崇尚一站式的綜合體。但現在，綜合體爆雷也時有發生：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cem\u003E距杭州東站不到一公里的彭埠站地鐵口，是某大型品牌商業綜合體，200多戶全款買鋪的業主產證一直拖延辦不下來。\u003C\u002Fem\u003E\u003Cem\u003E原因是開發商還不上貸款，把商鋪抵押給銀行了，只能到處融資解押。該項目之前對外宣傳2018年就要開業的。截至目前外立面已落成，但沒有一家商家入駐，也沒有一點裝修跡象。\u003C\u002Fem\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cem\u003E去年在對\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-3\"\u003E外媒\u003C\u002Fi\u003E體宣傳上，各種室內精美效果圖漫天飛。無獨有偶，該開發商在崑山的項目，也是開業半年後便陷入倒閉的窘境。即使它度過難關，辦出產證。但如此運營能力也令人堪憂。\u003C\u002Fem\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cem\u003E以前說“一鋪養三代”，現在都成了“一鋪毀三代”。\u003C\u002Fem\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E當初業主購買商鋪，也是相信綜合體是更高級、更有前景的商業形態，是好地段的“稀缺資源”。就像人們相信大數據、新零售一樣。這也是一種變相的智商稅。綜合體對資金鍊、專業度等要求更高，還不如街鋪來得靈活機動。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E街鋪的靈活，在於“自下而上”的快速反應，女裝店不好做，那就換美甲；美甲不好做可以改餐飲，餐飲不好做可以開親子店。顧客、老闆都在用腳投票，自發找到最佳配置。而“巨無霸”式的商業體，卻是“自上而下”的管理，需要系統性的配套政策，強勢的資源整合、快速到位的執行力。\u003Cstrong\u003E專業過硬的管理團隊，目前在商業地產業內也甚爲稀缺。徒有資本，匱乏匹配的專業團隊，缺乏有效的管理執行，這纔是巨大的浪費、資源的錯配。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXvaUa0IqW89W4\" img_width=\"1024\" img_height=\"663\" alt=\"MIX社區裏的“善良經濟學”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR6TUMht4bE4SqR\" img_width=\"640\" img_height=\"53\" alt=\"MIX社區裏的“善良經濟學”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E一座城市的善良精神\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E有現代化的綜合體，也有犄角旮旯裏的小賣部，共生，纔是良好的城市生態。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E杭州是一座講究生態的城市。它的美，有仙氣，有靈氣，也有煙火氣。因爲仙氣靈氣，杭州成爲衆多創新的領軍殿堂。但如果仙氣靈氣氾濫，就難免騙局橫行，雲山霧罩。就像杭州盛產的淘寶網紅，在“美”與“假”之間，濾鏡重重，邊界模糊。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但好在還有一分巨大的煙火氣，讓“美”落地，讓“假”遁形。這分煙火氣，既是一項MIX的城市包容力，也是一種善良的城市精神。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E作家宋石男曾說：“真正的城市精神，一定是自治、自由與自我的。它不是宏大敘事的行政精神，而是自下而上的市民精神。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E換句話說，我們無需“偉大的城市”，只要“好好生活”的城市；城市也要允許它的市民，不去做“偉大的人”，而是做“老實友愛”的人。強調生活，大於強調成功；強調踏實做事，大於強調資本故事。某種意義上，也許要多允許、多保護一些舊的存在、低的存在，弱的存在，“低端”的存在，以及“失敗”的存在。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E讓我們允許自己做一個善良、簡單的人。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR6IdtnvGeHkohi\" img_width=\"640\" img_height=\"16\" alt=\"MIX社區裏的“善良經濟學”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003E\u003Cp\u003E文章參考：\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fli\u003E\u003C\u002Ful\u003E\u003Cp\u003E《開水果店也能搞傳銷？“鮮生友請”老闆被抓，背後\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-4\"\u003E130\u003C\u002Fi\u003E家店的套路——不凡智庫》\u003C\u002Fp\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003E\u003C\u002Fli\u003E\u003C\u002Ful\u003E\u003Cp\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E28元單價，玉門房價之謎\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E「 本文僅代表作者個人觀點 」\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E「 圖片 | 視覺中國 」\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR6Idtp4HxJ7ybu\" img_width=\"640\" img_height=\"39\" alt=\"MIX社區裏的“善良經濟學”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E秦朔\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-4\"\u003E朋友圈\u003C\u002Fi\u003E\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-1\"\u003E微信\u003C\u002Fi\u003E公衆號：qspyq2015\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E商務合作：[email protected]\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E投稿、內容合作、招聘簡歷：[email protected]\u003C\u002Fp\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720291070971740684