新政首月！昆山楼市成交2497套，这些盘卖得最火
"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E限购升级、4盘加推、量价齐涨......\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003E7月的昆山楼市，不平凡\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E作为新政首月，\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch1 class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003E7月昆山楼市表现如何？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp\u003E“火热”7月，这些事与昆山人息息相关\u003C\u002Fp\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003E7月，S1线首座车站开始基坑开挖，\u003Cstrong\u003E昆山6站点进入实质性施工阶段\u003C\u002Fstrong\u003E，28个站点施工将覆盖5Ｇ信号！\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E7月5日，苏州市公安局党委委员、副局长谢罡在《政风行风热线》节目中介绍，将把机动车、非机动车违法和个人征信系统进行对接。\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E\u003Cstrong\u003E昆山11宗全新地块亮相\u003C\u002Fstrong\u003E，超64万方！\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E《2019赛迪县域经济百强研究》正式发布，\u003Cstrong\u003E昆山荣登县域经济百强榜第一。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E7月，昆山多家银行放贷周期曝光，最长5个月！\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E7月24日晚，苏州调整居民购房政策，\u003Cstrong\u003E昆山限购升级\u003C\u002Fstrong\u003E！\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E\u003Cstrong\u003E昆山博物馆（美术馆）、昆山戏曲百戏博物馆\u003C\u002Fstrong\u003E，概念方案公布。\u003C\u002Fli\u003E\u003C\u002Ful\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002Fa113e6d0-3471-48bd-895a-5731db43baaa\" img_width=\"1200\" img_height=\"801\" alt=\"新政首月！昆山楼市成交2497套，这些盘卖得最火\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Ch1 class=\"ql-align-center\"\u003E回归十年前\u003C\u002Fh1\u003E\u003Ch1 class=\"ql-align-center\"\u003E7月昆山楼市总成交2497套\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp\u003E7月作为下半年首月，开发商正处于调整期，准备为接下来的“金九银十”蓄力，总体处于缓慢推盘状态，成交量也保持平稳。加上月底724苏州楼市调控政策的影响，买房人更加冷静地对待市场，处于观望阶段。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F2722bdb9c5c848e585c53f6723d34aa3\" img_width=\"285\" img_height=\"350\" alt=\"新政首月！昆山楼市成交2497套，这些盘卖得最火\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E根据昆山官方网站数据显示，昆山房产网统计，\u003Cstrong\u003E2019年7月昆山总计成交2497套\u003C\u002Fstrong\u003E，与去年同期的2270套相比增加了287套，同比上涨12.98%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E另外，从近10年昆山7月楼市成交来看，2019年成交接近2010年、2011年的成交，这也在一定程度上说明，政府大政策的调控下，昆山楼市越来越趋于平稳。\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch1 class=\"ql-align-center\"\u003E7月昆山楼市成交TOP10榜单\u003C\u002Fh1\u003E\u003Ch1 class=\"ql-align-center\"\u003E刚需盘占榜首、花桥4盘上榜\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp\u003E从7月昆山楼市成交前10名榜单而言，刚需盘依然占据成交榜单首位。而从各区域上榜次数来看，花桥、城西两大区域热度明显增加，城南、城东、南部水乡等区域发力稍弱，城北无缘榜单前十。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F578e203b20d245c4a2d95a950ffaf6ab\" img_width=\"421\" img_height=\"408\" alt=\"新政首月！昆山楼市成交2497套，这些盘卖得最火\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E从上榜楼盘来看，城西刚需大盘印象花园以337套总成交成为月度第一名；花桥万科魅力花园、名俊豪庭、德馨嘉苑、梦之悦花园4盘上榜；城东景悦澜庭、城南昆城景苑两大改善盘实力上榜。\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch1 class=\"ql-align-center\"\u003E新政首月，开发商推盘顾虑大\u003C\u002Fh1\u003E\u003Ch1 class=\"ql-align-center\"\u003E昆山楼市最新库存74812套\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp\u003E7月昆山楼市共有4家楼盘加推，多是老盘加推，分别为北城新境花园、城栖印象花园、艺荟兰苑、宇业天逸华庭，其中，3盘为刚需房源，仅1盘可供改善置业者选择。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E北城新境花园：\u003C\u002Fstrong\u003E7月11日开盘去化迅猛，住宅项目即将清盘，目前仅剩余2套房源，预计将在2021年6月15日交房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E艺荟兰苑：\u003C\u002Fstrong\u003E项目劲销9亿！7月22日开盘当天去化8成以上房源，现在售13#、14#少量城西105㎡房源。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E城栖印象花园：\u003C\u002Fstrong\u003E7月10日，加推423套，昆山楼市每日成交榜首，去化迅速，目前43#楼在售中。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E璞悦花园：\u003C\u002Fstrong\u003E已取得预售证，在近期即将开盘，项目新批预售122套，现已有110套房源以被预约。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F8879d3d5312f48828c9d0c9bfc7e3086\" img_width=\"272\" img_height=\"485\" alt=\"新政首月！昆山楼市成交2497套，这些盘卖得最火\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E艺荟兰苑7月22日开盘现场\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E上半年房企业绩基本已经完成，7月作为调整期，碰上724楼市新政，不少楼盘并没有那么着急推货，因此整个7月的推货量也相对较少，仅新批预售了1608套。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F8c0667613f5a4ffaa652f566965bb0ed\" img_width=\"348\" img_height=\"270\" alt=\"新政首月！昆山楼市成交2497套，这些盘卖得最火\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E昆山楼市目前最新库存74812套，较上月74902套的库存，减少了90套，去库存效果不明显。看似库存充足，但实际上目前昆山在售新房房源并不多。随着后期纯新盘的入市，昆山楼市又将有一批房源补仓。\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch1 class=\"ql-align-center\"\u003E看房价，稳！稳！稳！\u003C\u002Fh1\u003E\u003Ch1 class=\"ql-align-center\"\u003E7月新房最新均价20177元\u002F㎡\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp\u003E6月，昆山新房均价19607元\u002F㎡，7月，新房均价则为20177元\u002F㎡，环比上涨3%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E新房均价上涨只因各区域内不少低价盘售罄，拉高了整体均价，并不是整个昆山的涨价潮趋势。整体而言，昆山楼市房价还是处于维稳状态的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch1 class=\"ql-align-center\"\u003E昆山房贷利率微涨！！\u003C\u002Fh1\u003E\u003Ch1 class=\"ql-align-center\"\u003E最长放款周期要5个月\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp\u003E昆山人最关心的房贷利率，7月又发生了重磅变化！7月24日，小房致电昆山12家个贷银行，目前市场上\u003Cstrong\u003E首套房最低的房贷利率为基准利率上浮22%，有银行最高上浮30%。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6e571175afac480484c5bbbb9be5f725\" img_width=\"592\" img_height=\"859\" alt=\"新政首月！昆山楼市成交2497套，这些盘卖得最火\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E此外，各大银行放款周期延长，最长达到5个月，具体如下\u003C\u002Fp\u003E\u003Cblockquote\u003E\u003Cp\u003E华夏银行、中国银行、建设银行等表示放款周期不确定\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E农业银行、农商行、中信银行等表示一个月左右可以放款\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E江苏银行2-3个月，基本上都是3个月左右放款\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E浦发银行需要4—5个月\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fblockquote\u003E\u003Cp\u003E7月昆山楼市成交TOP50 榜单一览\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fe82f0e3505be43ebbaf2e4a9cedd04c9\" img_width=\"592\" img_height=\"1527\" alt=\"新政首月！昆山楼市成交2497套，这些盘卖得最火\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6),
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