"\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXwSEqkBkHkXPq\" img_width=\"652\" img_height=\"435\" alt=\"8月重點關注供應，廣州9全新盤亮相\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cem\u003E■景業瓏泉灣\u003C\u002Fem\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXwSEr483kEg6M\" img_width=\"690\" img_height=\"459\" alt=\"8月重點關注供應，廣州9全新盤亮相\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cem\u003E■大壯名城樣板房\u003C\u002Fem\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7月廣州樓市波瀾不驚,但近期房貸利率亦有收緊、調整的跡象,這一定程度上影響買家入市慾望。廣州中原研究發展部認爲,8月成交維持7000-7500宗(75萬-80萬㎡)的可能性較高,對8月市場的關注重點應放在供應量上。據安居客不完全統計,8月廣州共計20盤計劃推新,其中全新盤數量有9個。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E■新快報記者 丁燦\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E供應增加才利於提高“金九”成色\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E綜觀前幾個月的成交,8月成交維持7000-7500宗(75萬-80萬㎡)的可能性較高,除受官方嚴管市場,“穩價格”指導思想影響外,近期房貸利率亦有收緊、調整的跡象,雖然四大行房貸利率維持6月上浮10%的利率,但貸款審批、發放時間較3-5月延長,而部分商業銀行則在7月末直接上調上浮利率範圍,這一定程度上影響買家入市慾望。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E廣州中原研究發展部認爲,對8月市場的關注重點應放在供應量上,假如其供應能在7月基礎上提升,將意味着第三季度買家選擇空間變大,有利於提高“金九”成色;但假如8月項目推貨積極性一般,或將直接影響第三季度市場表現。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E中心區供應依賴天河、荔灣\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E從區域分佈來看,增城、番禺、南沙“挑大樑”,分別有4個盤計劃推新,花都緊隨其後,有3盤有動作。中心區僅天河、荔灣、白雲分別有2盤、1盤和1盤有風向,海珠、黃埔、越秀“掛零”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E天河有兩個舊盤將加推,蘭亭盛薈預計8月中下旬加推,具體戶型和價格待定;匯悅臺也將在8月推出其珍藏版別墅單位。荔灣廣鋼新城的北大資源博雅1898計劃加推建面爲230㎡的聯排別墅。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E增城、番禺、南沙各有四盤推新\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E廣州東部僅有增城4盤有動作,且4盤均是全新盤。方圓雲山詩意雲璽7月已開放銷售中心和樣板間,預計8月迎來首次開盤,項目產品主要爲建面93-103㎡複式;時代天匯也在7月開放了銷售中心和樣板間,預計8月開盤,首批推出建面96-107㎡三房住宅;華潤置地潤悅預計在8月正式開盤,戶型建麪包括85-95㎡的三至四房;永旺夢樂城·瓏寓即將推出建面26-59㎡商辦單位。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E南沙和番禺分別有4盤計劃推新,其中2個全新盤——思科智慧城12光年和萬科未來之丘。思科智慧城12光年預計在8月中下旬開盤,推出建面125-195㎡四房單位;萬科未來之丘預計在8月推出平層建面29-93㎡商辦單位。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E廣州北部花都有3個全新盤將在8月首次開盤,新力琥珀園將在8月3日開放銷售中心,預計也在8月首次開盤,戶型涵蓋建面95-116㎡;碧桂園泊岸8月開盤將開售建面90-122㎡三四房戶型;陽光城蘭園·翡麗灣已在7月開放銷售中心,預計8月迎來首次開盤,項目戶型涵蓋建面90-122㎡三四房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E8月廣州部分全新盤\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E潤悅\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E潤悅位於荔城板塊,是華潤置地在廣州打造的第二個項目,打造純南向居住空間。潤悅首批將推出建築面積85-140㎡三至四房單位,目前主推約85平方米2+1房以及約95平方米2+1房,開盤時間預計爲8月底。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E據悉,項目在門口打造了星空主題迎賓園林,九大行星廣場、星空劇場、星空博物館、滑板公園和健身區等。未來,項目的社區園林裏還配備有老人活動區、萌寵樂園、網球場、羽毛球場等。此外,潤悅門口就設有公交首末站,還有農貿市場、體育館、星光老人之家。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E大壯名城\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E大壯名城位居科學城核心地段,是體量超200萬㎡的超級大城,項目規劃建設1928戶,主力戶型爲74— 122平方米兩至四房,容積率4.54。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E配套方面,項目三地鐵環繞,分別是暹崗站、蘇元站的 6 號線,即將開通的科學城廣場、蘇元站(6 號線交會站)的 21 號線及在小區門口科豐路站的 7 號線。該項目規劃1所九年一貫制學校、1所小學和2所幼兒園(總佔地面積7.9萬㎡) ,共規劃108個班,2018年8月底已經與華南師範大學簽約,預計2021年秋季招生。醫療保障方面,項目距離中山大學附屬第三醫院嶺南醫院(三甲)約1.2公里。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E項目分三期開發,先推一期6棟和7棟,售價待定,目前樣板房和營銷中心已開放。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E新力琥珀園\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E新力琥珀園是位於花都的全新項目,也是新力(控股)集團在廣州首個住宅項目。項目佔地約5.65萬㎡,總規劃建築面積約19.42萬㎡,規劃開發疊墅、小高層產品以及部分社區商業,將推建面95-116 ㎡低密洋房及建面121-154㎡疊墅產品。目前銷售中心已經開放,可能會在8月底開盤。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E南沙金茂灣海樾\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E南沙金茂灣海樾位於南沙自貿區內發展金融商務的明珠灣起步區,項目總用地24.3萬平方米,總建築面積達80萬平方米。項目規劃有濱海洋房、酒店、甲級寫字樓、金茂廣州南沙J·LIFE商業街、資本墅等七大業態。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E現萬豪酒店已正式簽約進駐,金茂廣州南沙J·LIFE商業街現已盛大開業,並引進Lavazza、品華國際、廣東山姆、漁鮮生、HOT-PIZZA等多家國際品牌。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E南沙金茂灣海樾1-14層爲萬豪酒店及酒店配套,16-27層爲138-230㎡海景商用單位,層高3.8米。29-30層爲430-500㎡複式商用單位,複式每戶配有私家空中泳池,以及138-500㎡ 270°環幕海墅,均價22000元\u002F平方米。南沙金茂灣海樾另售39-402㎡海景商用單位,均價爲22000-30000元\u002F平方米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E景業瓏泉灣\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E景業瓏泉灣是位於從化的全新別墅項目。項目位於從化溫泉鎮,是景業名邦集團打造的首個新中式產品項目,師法自然,定位爲宋代美學溫泉純墅區,項目涵蓋精品溫泉度假酒店、養生溫泉泡池區、溫泉合院別墅及山景別墅等具有酒店、度假、投資三重功能的複合產品。整個項目佔地131091平方米,總建築面積爲44721平方米,容積率僅爲0.25,建築密度不超15%,綠化率爲60%,項目整體已經開發完畢,現樓發售。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E景業瓏泉灣由水玥大街分爲兩大部分,一部分是星級卓思道溫泉度假酒店,另一部分爲62套坡地別墅。景業瓏泉灣在推現樓雙拼及獨棟別墅,建面268-294㎡,溫泉入戶,帶裝修均價約30000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720346334764745220