摘要：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E一、房地產開發投資增速持續回落\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上半年，全市累計完成房地產開發投資1447.4億元，同比下降2.1%，增速較去年同期回落9.2個百分點。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在房地產開發投資中，住宅投資1076.7億元，同比增長2.4%，增速較去年同期回落7.9個百分點，住宅占房地產開發投資的比重爲74.4%，較去年同期增加3.3個百分點。

"\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E大河財立方消息\u003C\u002Fb\u003E8月2日，鄭州市統計局發佈上半年鄭州市房地產市場運行情況。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E今年以來，房地產開發投資持續低位運行，商品房銷售面積增速回落，項目進展有待加快，市場運行總體平穩,預期更加理性。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E一、房地產開發投資增速持續回落\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上半年，全市累計完成房地產開發投資1447.4億元，同比下降2.1%，增速較去年同期回落9.2個百分點。從走勢看，1-2月，房地產開發投資增長3.4%，爲上半年最高點，其餘月份在2.1%至-2.1%區間內運行，房地產開發投資增速持續在低位運行。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在房地產開發投資中，住宅投資1076.7億元，同比增長2.4%，增速較去年同期回落7.9個百分點，住宅占房地產開發投資的比重爲74.4%，較去年同期增加3.3個百分點。辦公樓投資83.5億元，同比下降10.6%；比重爲5.8%，較去年同期減少0.5個百分點；商業營業用房投資103.1億元，同比下降28.7%；比重爲7.1%，較去年同期減少2.7個百分點。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E二、商品房銷售面積增速呈小幅回落態勢\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E上半年，全市商品房銷售面積1552.4萬平方米，同比增長10.0%\u003C\u002Fb\u003E，增速比一季度回落0.4個百分點。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E全市住宅和辦公樓銷售面積增速放緩，商業營業用房繼續下降。上半年，商品住宅銷售面積爲1411.2萬平方米，同比增長13.8%，辦公樓64.6萬平方米，同比增長0.1%；商業營業用房65.6萬平方米，同比下降19.0%；其他房屋11.1萬平方米，同比下降56.6%。從住宅結構看，受市場調控因素的影響，剛需住房（90平方米以下）的銷售仍占主導地位，增速爲5.1%，佔住宅比重爲35.7%；改善型住房（90平方米以上）的銷售面積下降-6.9%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E三、房地產開發企業投資增長主要依賴土地價款增長拉動\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E上半年，全市房地產開發完成投資1447.4億元，同比下降2.1%。\u003C\u002Fb\u003E其中，土地購置費475.9億元，增長16.8%，佔全市房地產開發投資的32.9%，拉動全市開發投資增長4.6個百分點。土地購置費的快速增長，成爲拉動投資增長的主要因素。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E四、區域商品房銷售不平衡\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上半年，全市16個縣（市、區），商品房銷售面積增幅高於全市平均水平的有8個縣（市、區），分別是中原區、管城區、金水區、中牟縣、登封市、經濟技術開發區、高新技術開發區、航空港區。商品房銷售面積下降的有6個縣（市、區），分別是：二七區、上街區、鞏義市、滎陽市、新密市、鄭東新區。\u003Cb\u003E上半年，商品房銷售面積增速最高的是中牟縣，增速爲133.8%\u003C\u002Fb\u003E；\u003Cb\u003E其次爲經濟技術開發區，增速爲83.2%\u003C\u002Fb\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E五、房地產開發企業到位資金低速增長\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上半年，鄭州房地產開發企業本年到位資金1619.3億元，同比增長2.5%。其中，國內貸款195.7億元，同比增長15.5%，佔比爲12.1 %，佔比較去年同期增加1.4個百分點；自籌資金773.6億元，同比下降16.5%，佔比爲47.8%，佔比較去年同期減少10.9個百分點；定金及預收款361.9億元，同比增長29.4%，佔比爲22.4%，佔比較去年同期增加4.7個百分點；個人按揭貸款260.8億元，同比增長34.8%，佔比爲16.1%，佔比較去年同期增加3.9個百分點。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E責編: 劉安琪 | 審覈:李震 | 總監:萬軍偉\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003EEnd\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXbZSZm8ieNx7w\" img_width=\"600\" img_height=\"300\" alt=\"快訊！鄭州上半年房地產市場數據：投資同降2.1%，中牟銷售面積增幅達133.8%\" inline=\"0\"\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720486009856852488