摘要：新江湾推出4.3万方纯宅地 起拍楼板价52500元\u002F㎡\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E此前新江湾不乏高价地块出让，2015年11月25日，信达竞得N091104单元C1-02（D7）地块，成交总价72.99亿元，成交楼板价49152.22元\u002F㎡，溢价率81.69%。新江湾推出4.3万方纯宅地 起拍楼板价52500元\u002F㎡\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块（新江湾城街道原D6）位于江湾城路国晓路口，南至B2-04公共绿地，西至B2-02、B2-03地块，\u003Cstrong\u003E出让面积45381.8㎡，容积率1.6，起拍总价381208万元，楼板价达52500元\u002F㎡。

"\u003Cdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fa12b8e1582b643ea84dd9ed78e9d4a5f\" img_width=\"690\" img_height=\"150\" alt=\"重磅！新江湾推出4.3万方纯宅地 起拍楼板价52500元\u002F㎡\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E昨日，上海土地市场挂牌杨浦新江湾1幅国有建设用地使用权。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fad440bdfaa5e49848ed5538b9509a2f5\" img_width=\"723\" img_height=\"391\" alt=\"重磅！新江湾推出4.3万方纯宅地 起拍楼板价52500元\u002F㎡\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块（新江湾城街道原D6）位于江湾城路国晓路口，南至B2-04公共绿地，西至B2-02、B2-03地块，\u003Cstrong\u003E出让面积45381.8㎡，容积率1.6，起拍总价381208万元，楼板价达52500元\u002F㎡。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根据开发要求：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E①地上建筑限高40米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E②住宅套数下限600。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E③配建保障性住房5%以上，计3630.55㎡以上。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E④全装修比例100%（不包含保障性住房等），计68980.33㎡以上。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E⑤中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%,计50827.62㎡以上。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E⑥除此之外，受让人还应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计10892㎡以上）的住宅物业，自持面积须用于租赁。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在剔除保障房和自持部分等后，未来可售住宅面积不足80%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F24f8a4b508c448998f1ef375547a3849\" img_width=\"375\" img_height=\"562\" alt=\"重磅！新江湾推出4.3万方纯宅地 起拍楼板价52500元\u002F㎡\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E此前新江湾不乏高价地块出让，2015年11月25日，信达竞得N091104单元C1-02（D7）地块，成交总价72.99亿元，成交楼板价49152.22元\u002F㎡，溢价率81.69%。次年1月宣布与泰禾合作开发该地块，也就是现在的信达泰禾上海院子，2018年三次开盘很快售罄，均价9.3万\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2016年7月29日，融信以31.55亿拍得杨浦区新江湾城N091101单元A4-01（B3）地块，楼板价52840元\u002F㎡，溢价率51.00%，再次刷新新江湾楼板价。项目案名“世纪江湾”,2018年10月15日首次开盘推出264套住宅，均价92340元\u002F㎡，当天“日光”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E今年4月底，保利发展以41.79亿元总价摘得杨浦江浦社区纯宅地，成交楼板价53766元\u002F㎡，溢价率1.5%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此次挂牌的B2-01地块，起拍楼板价都要高出信达和融信地块竞得楼板价。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根据安排，该地块将于8月28日确定后续交易方式，8月29日开始报价，9月10日进入现场竞价环节。最终花落谁家，敬请关注搜狐焦点网。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720371634739347980