摘要：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E衆所周知，海亮地產以高品質爲核心，始終堅持“居住改變生活，創造地產精品，服務社會大衆”的開發理念，這與城市發展更迭、樓市進入品質時代的節奏不謀而合。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E據記者瞭解，海亮地產自2013年進入西安，已有六年時光，六年間有三大品質項目佈局：海亮·新英里、海亮·唐寜府、海亮·德文郡。

"\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXxOhFw3GIsqBb\" img_width=\"437\" img_height=\"640\" alt=\"房企新青年 引航海亮地產與城市同奔跑 專訪海亮地產西安公司總經理 孔紅華\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E對城市敬畏、對市場敏銳、對產品專注、對自己嚴苛，這是記者採訪海亮地產西安公司總經理孔紅華後對他的素描畫像。日前，華商報記者與這位新掌舵人如約相見，謙遜有禮、睿智實幹是這位80後總經理給人的初印象。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E作爲品牌房企新青年代表之一，孔紅華對城市和自己的職業愛得深沉。在市場與行業時勢詭變的洪流中，這位實幹新青年將帶領海亮在這片三秦熱土上穩步前進，更希冀海亮與西安同奔跑，參與到城市更新和生長中，打造出更多品質項目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E回首、展望，海亮還將爲我們帶來哪些期待，來聽聽孔紅華怎麼說。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E樓市上半場已經終結，總結市場環境，把脈行業趨勢，是一個企業掌舵人需具備的專業素養。今年上半年，西安樓市可謂看點繁多，行業變化多端，身爲從業者的孔紅華有自己看法。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E他從宏觀環境和政策環境兩大方面分析：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E首先，外部經濟環境依然嚴峻，內部經濟發展困難增多，生產增速趨緩，需求有所回落，質效有待提升，經濟運行總體平穩，但下行壓力加大；銀行方面，存貸款金額上浮比例總體較往年略有上浮，主要是居民消費爲主，企業存貸款金額明顯下降，整體經濟形勢不容樂觀。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其次，在政策環境方面，上半年，兩次政策調控緊跟全國大勢，以查漏補缺爲主，尤其是6·20新政調控力度前所未有，體現政府抑制樓市過熱、穩定房價的決心，重申“房住不炒”背景；住房租賃市場再發力，加快推進“多主體供給、多渠道保障、租購併舉”制度。6月21日，印發《關於培育和發展租賃市場實施意見的通知》，該通知搭配6·20新政，在積極響應國家“租購併舉”長效機制的同時，也將有效地引導居住需求向租賃市場轉移；規劃產品端頻出新政，倒逼房企進行產品升級。2018年以來，政府在規劃、產品端政策頻出，《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》中提出，2019年1月1日後，拿地房企必須做全裝修產品；西鹹新區要求嚴格執行《西安市城鄉規劃管理技術規定》，該規定明確居住區公共服務設施控制指標、地下空間開發、限高等要求。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E6·20新政備受關注，影響着下半年西安樓市發展方向，“政策收緊，限購範圍擴大，全面向一線城市看齊，政府調控決心較大，調控力度已接近全國最嚴厲標準；受限購政策影響，部分購房者失去購房資格，主城區成交或將出現小幅萎縮，但將對西鹹新區及其他外圍區域產生刺激影響；限購進一步升級，成交市場將受到一定影響，預計下半年價格將保持穩定趨勢。”孔紅華分析。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E據記者瞭解，海亮地產自2013年進入西安，已有六年時光，六年間有三大品質項目佈局：海亮·新英里、海亮·唐寜府、海亮·德文郡。客觀地說，不算是多產的房企。對於該現狀，孔紅華說：“海亮地產一直重視精耕細作，注重產品品質及客戶滿意度。”對於未來的戰略佈局，他說，目前公司在西安及陝西省內多個區域積極拓展項目，在今年半年會中，集團明確提出未來幾年的經營戰略，西安公司將以更爲開放的態度去迎接新的機遇，打造更好的產品滿足客戶的需求，同時在此基礎上總結革新，不負業主的期待。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E作爲海亮地產西安公司的新掌舵人，孔紅華有自己的堅持和理想，特別是看到近幾年西安城市骨架拉伸，城市面貌發生翻天覆地的變化，大西安升級更新，一片生機盎然景象。作爲城市的建設者，他希望，在未來發展中將帶領海亮與城市同奔跑，參與到大西安的更新與生長中。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E衆所周知，海亮地產以高品質爲核心，始終堅持“居住改變生活，創造地產精品，服務社會大衆”的開發理念，這與城市發展更迭、樓市進入品質時代的節奏不謀而合。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E高品質產品應該具有怎樣的質素和特點？孔紅華認爲，市場發展到現在，集中度越來越明顯，經過市場檢驗過的產品往往是高品質、注重細節的產品，而高品質項目，應該是有指標的，包括設計水準、建築質量、國際品牌、物業管理等方面。做高品質建築，需要投入大量的人力和財力，更需用心打造。孔紅華表示：“對於海亮來說，建築傾注了我們的心血，所以高品質的建築是有靈魂的。講品質、講細節，就是從設計開始。品質要細到這種程度，不是每個人都能做到，也不是光用錢就可以做到，而是要用心。品質是永恆不變的主題，數量可以增減，產品質量必須越來越好，對產品質量的追求是一個無止境的過程。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“一個有社會責任感的開發商，開發的項目應該引領城市的發展，提高生活的品質，繁榮城市的經濟。所以，我們後期打造的項目將以高品質作爲首要核心內容。”他堅定地說。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在西安今年火爆的市場環境下，說到明星樓盤，不得不提海亮·唐寜府和海亮·德文郡。作爲企業掌舵人，談到項目，孔紅華滿眼欣喜和自信。首先，他感謝業主對自己產品的認可和喜愛，他們發現了項目的閃光點、認可了產品的品質，這是讓人非常自豪的事情。說到項目的細節，他娓娓道來，唐寧系面世的時候屬於海亮地產的高端產品系。從區域上講，項目位於西安“幸福林帶”的南延伸線，踞長鳴路板塊，坐擁曲江、滻灞，地理位置優越、交通便捷，除了多條公交線路外，未來地鐵5號線和8號線雙地鐵可以換乘；從產品風格、戶型及產品標準上講，均達到了設計初期的預期，總的來說是“產品+配套”都比較優越。而2017年入市的德文郡項目，在前期品質規劃設計階段，公司內部從上至下就進行了多次研討、求證和修改，讓此項目無論從規劃、設計、產品、工程品質層面，均在所在區域市場具有較強的競爭力。2018年，全年經歷了十次開盤，取得了十次售罄的業內佳績。以簽約近35億的成績，在2018年成爲排名前十的優秀項目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E據介紹，相較於其他房企，海亮地產西安公司是一支年輕的戰隊，在日常管理中，這位80後掌舵人自我要求嚴苛，以“簡單、誠信、陽光、坦誠”的原則要求自己，用心去做好每一件事，以身作則。充分發揮海亮地產“以人爲本，誠信共贏”核心價值觀，努力做好“識人、善任”四字，爲員工提供良好的發展平臺和實現自我價值的機會，讓員工感受到在海亮大家庭中被欣賞和尊重，最終讓組織和個人彼此成就。相信這艘年輕的巨輪在這位年輕實幹的新青年掌舵人手中會駛向更遠的深藍。 華商報記者 杜蒙 \u003C\u002Fp\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720405920481804808