"\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXxOhFw3GIsqBb\" img_width=\"437\" img_height=\"640\" alt=\"7月西安樓市供應大幅縮水 最低中籤率9.38% 8月份多個新盤將入市\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E6·20新政之後，西安樓市行情發生變化，以7月份市場表現來看，供應量縮水、最低中籤率9.38%、價格基本零漲幅等。業內人士分析，受限價影響，多個樓盤推遲入市，多數改善型房源備案價格未被批准，導致整體樓市供應縮水，價格無漲幅。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7月共5398套房源取證入市\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E華商報記者從西安市住房保障和房屋管理局官方網站了解到，7月份，西安主城區共有30個項目取得預售證，其中19個項目是住宅房源拿證。據不完全統計，7月份共有5398套房源取證入市。對比6月份9361套新房源供應，7月供應量縮水嚴重。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E從區域供應來看，城北、城西、航天和滻灞區域房源供應較多；城西區域，中南青樾和當代宏府ΜΟΜΛ兩項目較大量房源供應推高區域供應。從房源類型來看，精裝房源已佔據市場絕對主流，19個取證項目中，僅有個別項目和少部分房源是毛坯，萬科·翡翠國賓、中南青樾、科爲·瑞府、陽光城·麗茲公館等均推出精裝房源。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7月份，西安市共有3批房源價格公示，涉及38項目11537套房源，幾乎所有房源價格在1.5萬元\u002F平方米以下，絕大部分房源零漲幅。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E記者從西安市住房意向登記平臺（含長安區）及灃東新城住房意向登記平臺瞭解到，7月結束意向登記的樓盤共21個，其中12個樓盤意向登記並且通過資料覈驗的家庭數量大於房源數量，需搖號；9個樓盤無需搖號。7月完成線上意向登記的21個樓盤共計推出7595套房源，而參與意向登記的家庭總數爲16838戶，供求比達1：0.45。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在需搖號開盤的12個樓盤中，超過“千人搖”的樓盤爲大華·錦繡前城、大華·公園世家、中南青樾、綠地新裏城蘭亭公館。大華·公園世家是曲江二期銷售時間較長的“老盤”，本次共推出252套107m以上的三室、四室平層戶型，均價12970元\u002Fm。2985個家庭意向登記，平均中籤率9.38%；大華·錦繡前城位於航天新城區域，緊鄰交大附中航天分校，此次推出99-165m的三室、四室、五室戶型，均價11186.75元\u002Fm，可售房源356套。位置優越加上地鐵四號線開通後的交通加持，成爲區域內比較少有的高性價比樓盤，4383個家庭意向登記，最終開發商現場覈驗3648戶，平均中籤率9.76%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在不需搖號的9個樓盤中，龍湖·天鉅144套疊拼、藍光·公園華府64套洋房，出現了0覈驗，成爲7月份僅有的兩個開發商現場0覈驗樓盤。另外，三迪·曲江香頌楓丹128套房源也僅有46個意向登記現場覈驗，君合天璽由於本次銷售房源與安置房源在同樓棟，也僅有7個進行了意向登記和現場覈驗。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E8月多個純新盤可關注\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E資深房地產媒體人王濤分析，6·20之後，西安在限價方面更爲嚴格，多個原計劃在7月份價格備案入市的樓盤均未獲批，導致大量改善型房源無法入市，市場供應量直線下降。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E西安市住房意向登記平臺顯示，8月份，線上登記平臺目前有遠洋合能·楓丹唐悅、康橋悅蓉園、龍騰萬都匯、曲江紫金城、中南青樾一期9號樓、西安全運村·子衿苑北苑等6盤正在登記中，共計1744套房源。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E多個新盤都將於8月面市，白樺林溪已於7月進行價格公示，預計8月將會取證。已進行過品牌發佈的電建地產·洺悅府、中梁壹號院、中糧·悅尚雲錦等都將在8月首次開盤；華潤置地·悅府、白樺林·明天、高科·綠水東城6期、楓林九溪、紫薇·花園洲、中國鐵建萬科翡翠國際、融創東方宸院等，都將在本月加推新房源。 華商報記者 杜蒙 狄芳 \u003C\u002Fp\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720405926160941581