摘要：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E因此，\u003Cstrong\u003E此次蓝光拿下咸阳新兴纺织工业园71亩土地，将成为真正意义上蓝光在咸阳的第一个项目，这也标志着蓝光正式进入咸阳市场。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E据悉，蓝光在咸阳拿下的这71亩开发用地位于汉武大道与咸兴大道交汇处西南向，该区域属于咸阳新兴纺织工业园板块。

"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E虽然说此前蓝光已经在咸阳渭河南岸的沣西新城开发了蓝光·雍锦湾项目，但毕竟那属于西咸新区。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E因此，\u003Cstrong\u003E此次蓝光拿下咸阳新兴纺织工业园71亩土地，将成为真正意义上蓝光在咸阳的第一个项目，这也标志着蓝光正式进入咸阳市场。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E同时，这也意味着蓝光成为继万科、碧桂园、绿地、恒大、融创、龙湖、中南、荣盛、奥园之后，又一家进入咸阳市场的品牌房企。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E谁是蓝光？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E蓝光总部位于成都，2015年4月份在上交所完成重组上市。地产开发实际上只是蓝光的产业之一，蓝光还涉足3D生物打印、生物制药、文化旅游、物业服务等领域。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2018年初的时候，笔者曾经到成都参观过蓝光总部。与地产开发的规模相比，笔者认为蓝光在3D生物打印领域对社会的贡献，远远大于其开发了多少个楼盘、盖了多少座房子。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E蓝光旗下的蓝光英诺，作为全球3D生物打印的创领者，最牛逼的地方在于在再生医学领域内开展一系列产品开发，规模化生产个性化人体可植入物 （包括植入性医疗器械、组织、器官）。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F02e49361d8404509bfd2801be961d1dc\" img_width=\"1\" img_height=\"1\" alt=\"蓝光杀入咸阳！能否再创热销奇迹？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E回到地产开发领域，\u003Cstrong\u003E蓝光其实是做商业地产起家的\u003C\u002Fstrong\u003E。2000-2004年是成都商业地产的蓝光时代，蓝光地产由此奠定了四川“第一商业品牌”的地位。从2002年8月6日蓝光地产首次参加成都市土地拍卖，到2005年7月1日香槟广场的竣工，蓝光地产在成都市场上开发了多个成功的商业地产项目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2004年12月15日，蓝光地产首个住宅项目——御府花都开盘，标志着蓝光地产正式规模化地进入住宅地产领域。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2008年，蓝光地产开始走出四川。2008年11月15日，重庆“十里蓝山”开盘售罄，完成了蓝光品牌进军全国的第一步。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E2016年底，蓝光地产拿下了西咸新区沣东新城天台路板块334.6亩开发用地，标志着蓝光正式进入西安市场。\u003C\u002Fstrong\u003E2017年上半年，该地块以“蓝光·公园华府”的案名亮相并且入市销售。凭借2017年、2018年赶上西安楼市火爆的2年，以及蓝光·公园华府的价格优势，该项目连续2年热销，连续两年单盘销售额排在全国TOP100，是西安大城西板块代表性热销盘。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E随后，蓝光先后在西安临潼新区、沣西新城，开发了蓝光·长岛国际社区、蓝光·雍锦湾，并且在沣东新城建章路板块拿下一宗小块地开发了蓝光·公园华府五期【世家】。同时，以西安为中心进入到了周边的宝鸡等城市。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E择址咸阳新兴纺织工业园\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E进入西安市场2年半后，蓝光选择进入到了咸阳市场。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E据悉，蓝光在咸阳拿下的这71亩开发用地位于汉武大道与咸兴大道交汇处西南向，该区域属于咸阳新兴纺织工业园板块。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E众所周知，以前提起咸阳，大家首先想到的便是它全国闻名的纺织工业。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E这里是国家早在“一五”、“二五”时期就建立起来的全国纺织基地之一，也是西北地区最大的棉纺织基地，为陕西乃至全国的经济发展、城市建设、劳动就业做出了不可磨灭的贡献。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E这里还为国家培养出“全国纺织的旗帜赵梦桃”和时任国务院副总理吴桂贤等众多优秀人才。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E沿着咸阳市中心的人民路，一字排开的几个大型棉纺织厂。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E然而在80年代后，随着改革开放和市场经济的不断深入，一时风头正劲的咸阳纺织工业因为经营机制僵化等多重原因开始变得举步维艰，工人的境遇也是每况愈下。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6698afa35749420fba59efaae1b9c1fe\" img_width=\"581\" img_height=\"331\" alt=\"蓝光杀入咸阳！能否再创热销奇迹？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E为了重新振兴咸阳纺织行业，2011年3月，省市政府整合资源，聚力发展咸阳纺织工业园。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E一方面，在咸阳主城区以西，规划面积10.83平方公里的咸阳新兴纺织工业园成立\u003C\u002Fstrong\u003E，\u003Cstrong\u003E将原先位于市中心的纺织产业外迁。\u003C\u002Fstrong\u003E咸阳市新兴纺织工业园是国家发改委确定的首批全国老工业基地搬迁改造试点园区、商务部确定的第三批国家外贸转型升级示范基地和中国纺织工业联合会确定的全国纺织产业转移试点园区,陕西省人民政府确定的省级重点建设县域工业集中区。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E另一方面，咸阳原有的西北一棉纺织股份有限公司、西北二棉纺织有限公司、陕西八方纺织有限责任公司、咸阳华润纺织有限公司、陕西华润印染纺织有限公司等企业，在2012年9月份联合组建了咸阳市国有独资企业——\u003Cstrong\u003E咸阳纺织集团有限公司，是西北地区最大、装备最先进的纺织纤维检测和产品技术研发基地。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E咸阳纺织集团有限公司，就位于咸阳新兴纺织工业园内。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F07be1642e59b467d948f8c90087e392b\" img_width=\"1080\" img_height=\"300\" alt=\"蓝光杀入咸阳！能否再创热销奇迹？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E从咸阳新兴纺织工业园在过去8年多时间的发展来看，走出的是一条产业兴城的道路。在纺织产业的带动下，园区内的道路、学校、医院、工人文化宫等项目加快推进，城市载体服务功能不断完善。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E同时，咸阳新兴纺织工业园与咸阳高新区连为一体，成为咸阳城西板块新兴发展区域。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E正是看到了咸阳新兴纺织工业园的发展潜力，除了蓝光之外，绿城此前也已经进驻这个区域。蓝光的项目与绿城的项目紧邻。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E另外，2018年1月13日，保利地产与咸阳华泰地产，共同签署了咸阳丝路之源项目土地一级开发合作协议，该项目位于咸阳市新兴纺织工业园东南角。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F309e3c62ebf44313912ee6a4e7dfa2cf\" img_width=\"1004\" img_height=\"1169\" alt=\"蓝光杀入咸阳！能否再创热销奇迹？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E能否复制公园华府热销奇迹？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E客观的讲，一个项目是否能够热销，需要\u003Cstrong\u003E天时、地利、人和。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E天时：\u003C\u002Fstrong\u003E遇到市场好的时候，热销将成为自然而然的事情。遇到市场不好的时候，谁都没有办法。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E地利：\u003C\u002Fstrong\u003E项目选择的地方，是否属于城市发展方向所在、楼市热点板块，区域内是否有足够的需求，周边的配套是否完善。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E人和：\u003C\u002Fstrong\u003E开发团队、营销团队的努力付出。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E从上述三点来看，“天时”——2019年咸阳楼市火爆；“地利”——项目地处政府重点打造区域、旁边又有绿城等开发商产生聚集效应；“人和”——应该也没问题。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E该项目面临的竞争主要在于咸阳同城大牌开发商的项目集中入市、城市需求空间有限等因素，以及项目周边配套还待完善的影响。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E当然，我相信主要产品足够吸引力、价格足够吸引力，就有足够的市场空间。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720445337867125261