摘要：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E因此，\u003Cstrong\u003E此次藍光拿下咸陽新興紡織工業園71畝土地，將成爲真正意義上藍光在咸陽的第一個項目，這也標誌着藍光正式進入咸陽市場。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E據悉，藍光在咸陽拿下的這71畝開發用地位於漢武大道與咸興大道交匯處西南向，該區域屬於咸陽新興紡織工業園板塊。

"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E雖然說此前藍光已經在咸陽渭河南岸的灃西新城開發了藍光·雍錦灣項目，但畢竟那屬於西鹹新區。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E因此，\u003Cstrong\u003E此次藍光拿下咸陽新興紡織工業園71畝土地，將成爲真正意義上藍光在咸陽的第一個項目，這也標誌着藍光正式進入咸陽市場。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E同時，這也意味着藍光成爲繼萬科、碧桂園、綠地、恒大、融創、龍湖、中南、榮盛、奧園之後，又一家進入咸陽市場的品牌房企。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E誰是藍光？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E藍光總部位於成都，2015年4月份在上交所完成重組上市。地產開發實際上只是藍光的產業之一，藍光還涉足3D生物打印、生物製藥、文化旅遊、物業服務等領域。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2018年初的時候，筆者曾經到成都參觀過藍光總部。與地產開發的規模相比，筆者認爲藍光在3D生物打印領域對社會的貢獻，遠遠大於其開發了多少個樓盤、蓋了多少座房子。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E藍光旗下的藍光英諾，作爲全球3D生物打印的創領者，最牛逼的地方在於在再生醫學領域內開展一系列產品開發，規模化生產個性化人體可植入物 （包括植入性醫療器械、組織、器官）。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F02e49361d8404509bfd2801be961d1dc\" img_width=\"1\" img_height=\"1\" alt=\"藍光殺入咸陽！能否再創熱銷奇蹟？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E回到地產開發領域，\u003Cstrong\u003E藍光其實是做商業地產起家的\u003C\u002Fstrong\u003E。2000-2004年是成都商業地產的藍光時代，藍光地產由此奠定了四川“第一商業品牌”的地位。從2002年8月6日藍光地產首次參加成都市土地拍賣，到2005年7月1日香檳廣場的竣工，藍光地產在成都市場上開發了多個成功的商業地產項目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2004年12月15日，藍光地產首個住宅項目——御府花都開盤，標誌着藍光地產正式規模化地進入住宅地產領域。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2008年，藍光地產開始走出四川。2008年11月15日，重慶“十里藍山”開盤售罄，完成了藍光品牌進軍全國的第一步。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E2016年底，藍光地產拿下了西鹹新區灃東新城天台路板塊334.6畝開發用地，標誌着藍光正式進入西安市場。\u003C\u002Fstrong\u003E2017年上半年，該地塊以“藍光·公園華府”的案名亮相併且入市銷售。憑藉2017年、2018年趕上西安樓市火爆的2年，以及藍光·公園華府的價格優勢，該項目連續2年熱銷，連續兩年單盤銷售額排在全國TOP100，是西安大城西板塊代表性熱銷盤。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E隨後，藍光先後在西安臨潼新區、灃西新城，開發了藍光·長島國際社區、藍光·雍錦灣，並且在灃東新城建章路板塊拿下一宗小塊地開發了藍光·公園華府五期【世家】。同時，以西安爲中心進入到了周邊的寶雞等城市。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E擇址咸陽新興紡織工業園\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E進入西安市場2年半後，藍光選擇進入到了咸陽市場。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E據悉，藍光在咸陽拿下的這71畝開發用地位於漢武大道與咸興大道交匯處西南向，該區域屬於咸陽新興紡織工業園板塊。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E衆所周知，以前提起咸陽，大家首先想到的便是它全國聞名的紡織工業。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E這裏是國家早在“一五”、“二五”時期就建立起來的全國紡織基地之一，也是西北地區最大的棉紡織基地，爲陝西乃至全國的經濟發展、城市建設、勞動就業做出了不可磨滅的貢獻。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E這裏還爲國家培養出“全國紡織的旗幟趙夢桃”和時任國務院副總理吳桂賢等衆多優秀人才。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E沿着咸陽市中心的人民路，一字排開的幾個大型棉紡織廠。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E然而在80年代後，隨着改革開放和市場經濟的不斷深入，一時風頭正勁的咸陽紡織工業因爲經營機制僵化等多重原因開始變得舉步維艱，工人的境遇也是每況愈下。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6698afa35749420fba59efaae1b9c1fe\" img_width=\"581\" img_height=\"331\" alt=\"藍光殺入咸陽！能否再創熱銷奇蹟？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E爲了重新振興咸陽紡織行業，2011年3月，省市政府整合資源，聚力發展咸陽紡織工業園。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E一方面，在咸陽主城區以西，規劃面積10.83平方公里的咸陽新興紡織工業園成立\u003C\u002Fstrong\u003E，\u003Cstrong\u003E將原先位於市中心的紡織產業外遷。\u003C\u002Fstrong\u003E咸陽市新興紡織工業園是國家發改委確定的首批全國老工業基地搬遷改造試點園區、商務部確定的第三批國家外貿轉型升級示範基地和中國紡織工業聯合會確定的全國紡織產業轉移試點園區,陝西省人民政府確定的省級重點建設縣域工業集中區。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E另一方面，咸陽原有的西北一棉紡織股份有限公司、西北二棉紡織有限公司、陝西八方紡織有限責任公司、咸陽華潤紡織有限公司、陝西華潤印染紡織有限公司等企業，在2012年9月份聯合組建了咸陽市國有獨資企業——\u003Cstrong\u003E咸陽紡織集團有限公司，是西北地區最大、裝備最先進的紡織纖維檢測和產品技術研發基地。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E咸陽紡織集團有限公司，就位於咸陽新興紡織工業園內。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F07be1642e59b467d948f8c90087e392b\" img_width=\"1080\" img_height=\"300\" alt=\"藍光殺入咸陽！能否再創熱銷奇蹟？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E從咸陽新興紡織工業園在過去8年多時間的發展來看，走出的是一條產業興城的道路。在紡織產業的帶動下，園區內的道路、學校、醫院、工人文化宮等項目加快推進，城市載體服務功能不斷完善。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E同時，咸陽新興紡織工業園與咸陽高新區連爲一體，成爲咸陽城西板塊新興發展區域。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E正是看到了咸陽新興紡織工業園的發展潛力，除了藍光之外，綠城此前也已經進駐這個區域。藍光的項目與綠城的項目緊鄰。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E另外，2018年1月13日，保利地產與咸陽華泰地產，共同簽署了咸陽絲路之源項目土地一級開發合作協議，該項目位於咸陽市新興紡織工業園東南角。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F309e3c62ebf44313912ee6a4e7dfa2cf\" img_width=\"1004\" img_height=\"1169\" alt=\"藍光殺入咸陽！能否再創熱銷奇蹟？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E能否複製公園華府熱銷奇蹟？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E客觀的講，一個項目是否能夠熱銷，需要\u003Cstrong\u003E天時、地利、人和。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E天時：\u003C\u002Fstrong\u003E遇到市場好的時候，熱銷將成爲自然而然的事情。遇到市場不好的時候，誰都沒有辦法。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E地利：\u003C\u002Fstrong\u003E項目選擇的地方，是否屬於城市發展方向所在、樓市熱點板塊，區域內是否有足夠的需求，周邊的配套是否完善。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E人和：\u003C\u002Fstrong\u003E開發團隊、營銷團隊的努力付出。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E從上述三點來看，“天時”——2019年咸陽樓市火爆；“地利”——項目地處政府重點打造區域、旁邊又有綠城等開發商產生聚集效應；“人和”——應該也沒問題。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E該項目面臨的競爭主要在於咸陽同城大牌開發商的項目集中入市、城市需求空間有限等因素，以及項目周邊配套還待完善的影響。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E當然，我相信主要產品足夠吸引力、價格足夠吸引力，就有足夠的市場空間。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720445337867125261