"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E限量花园洋房、稀缺多层，臻品小高层，是不是经常被中介和售楼人员用这样宣传术语轰炸？听到这些描述住宅产品的专业术语，如果没点建筑常识，真可能被忽悠入坑。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在高容积率、高房价的今天，住宅产品被开发商和中介又重新定义了成了7层以上18层以下的住宅是小高层，11层的叫做洋房，7层以下的多层成了花园洋房。行为老编是极不认可的，在老编看来，这样定义纯粹是为了追求产品卖高价而乱定义。作为一个有良心的头条号，有必要整理一下基础知识让大家多了解一下，究竟什么是小高层、洋房、多层，让大家擦亮眼睛根据自身情况，选择适合自己的住宅产品。下面老编就为大家详细整理了一下，有用的可以收藏起来了!\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E首先说一下小高层：通常建筑学里的小高层住宅是指建筑层数在7-11层的有电梯的住宅，通常小高层从建筑结构的平面布置角度设计大多采用板式结构，融合了多层和高层的优点，将舒适性和经济性结合在一起，因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F5e79a527-9b22-45e8-9d71-1211a5b92aa6\" img_width=\"512\" img_height=\"384\" alt=\"小高层、洋房、多层？擦亮眼睛不要被中介和售楼人员误导了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E小高层图示\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E再说一下多层：一般楼层总数为4－6层（含6层）的住宅。多层住宅一般为一梯两户或一梯三户，每户的通风采光效果都能得到很好地满足，基本能实现每间居室的采光要求。多层住宅可以不设置电梯，也可以设电梯。多层的得房率很高，分摊很小。在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。但现在房企拿地价格都不低， 为了追求利润，自然要提高容积率多盖楼，产品以高层居多，因此新建多层会当做一种资源产品来售卖，价格会高于小高层和高层。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F715a5b29-47ea-4f5a-878e-cbfcba00657d\" img_width=\"512\" img_height=\"328\" alt=\"小高层、洋房、多层？擦亮眼睛不要被中介和售楼人员误导了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E多层住宅图示\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E最后说一下洋房：标准的洋房是指4层及4层以下的多层板式建筑。建筑风格明显，强调景观好，通风好，绿化率比较高，一般首层赠送花园，顶层赠送露台。现在中介和开发商宣传的洋房多数是披着洋房皮的多层。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E洋房这个名字就是典型伯来产品名字，泛指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空。这种建筑风格明显的洋房产品，价格是住宅中仅次于别墅的产品，通常有足够低密度社区才会出现这样产品。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002Fd84a80b6-9bf6-438b-a868-6071fadc3b8b\" img_width=\"512\" img_height=\"297\" alt=\"小高层、洋房、多层？擦亮眼睛不要被中介和售楼人员误导了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E花园洋房图示\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E最后希望大家在买房看房中擦亮眼睛，避免高价低质产品，毕竟买房是大事，谁都想住的舒心。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E（图文来自网络，版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除）\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720446742636003851