近期，相信大家都在朋友圈看到了不少降价房，那些传说中的特价房，每套便宜几万、几十万不等。

现在的广州楼市对于购房客来说称得上“煎熬”，在严格限制下，不少刚需的购房难度、成本均有增加，难道，刚需安家广州注定是一个梦么？

与其做个吃瓜群众，倒不如盘算一下，在如今的降价潮下，如何轻松上车。

本期，为大家特别整理了广州各区总价100万内、200万内，直到500万内的新房，共分5个梯级，具体我们来做分析。

100万，8个盘

番禺、增城、花都、从化都能挑！

百万内新房，广州还有8个盘，主要分布在较偏远的外围片区，其中以从化居多，总价在42-100万不等。

入手门槛最低的莫过于位于从化的时代幸汇了，41㎡的一房单位，总价只要80万。

单价最低为从化的幸福园，单价仅7500元/平，按111平计算，总价83万左右可买三房。

总价200万，55个盘可选！

对于刚需们来说，如果肯稍微提高点预算，在100-200万内总价的新房，情况就不一样了！

总价200万内，属于大部分刚需首次置业的预算。

算下来，这些房子首付三成在60万左右，如果加上装修款，大概要准备100万左右的首付。

而这些新房，可以选择的也很多！分成了东、南和北三大部分总结盘点，供各位参考！

东 部

东部以黄埔和增城为主要区域，总价200万内，一共涵盖22个新盘，其中黄埔仅有6盘勉强入围，而增城则有16盘，占据了绝大部分。

单价最低的为增城的万科桃源里，仅12500元/平，一套100平的三房，总价125万即可入手。

而诸如热盘万科幸福誉、万科里享家、绿湖国际城等等，小户型的最低置业总价也在200万以内，大家可以多关注。

北 部

北部新房以从化和花都为主，从统计的情况来看，所有上榜的楼盘统统为1字头，这也是吸引刚需们的亲民价！

刚开盘不久的时代紫林，户型最小为78平两房，按单价1.8万元/平计算，总价在140万左右可购入；

而花都的时代康桥，单价为1.3万元/平，最低总价仅100万出头，几乎为200万总价表格的最低单位。若按照3成首付计算，月供竟不到4千！

实在是吸引！

南 部

南部方面，主要以南沙为主，番禺亦有祈福缤纷汇一个项目。

祈福缤纷汇的极致户型最小去到28平单间，即使单价高达4.5万元/平，该户型的总价依旧不高，126万/套起。

而南沙的新房主要徘徊在2字头上下，单价最低的为南沙御顷轩，16000元/平；单价最高的为万科白鹭郡，复式带装修价格28000元/平左右。

大三房、复式四房

300万轻松搞定！

如果说广州200万内房源还是偏刚需为主的话，进入到300万阶层的已经是“刚改族”的天下，无论是奢华大三房、还是复式4房，这里应有尽有。

南 部

从整体上看，单价2万以上是基础，也有3字头的房子。

北 部

300万在北部，购入白云住宅不是问题，当中的流溪半岛，以三房为主推户型，单价2万3，总价最低283万。

东 部

追求舒适尺度的话可以选择增城，区域内的公园里，220万可入住116㎡的大三房，翡翠绿洲99㎡三房单位也只要230万，万科春风十里240万就能买到99㎡复式四房单位。

位于黄埔区的万科尚城，208万就能买到63㎡复式三房单位，想空间再大点，同区域的佳兆业城市广场91㎡复式四房总价不过291万。

好啦，广州800万-300万内的房源分布图就到这里，希望能够让大家在选择房源时一目了然。

怎样，你心宜哪里，哪个价格区间是你的目标，欢迎底下留言，告诉我们你的想法。

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