"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E前言\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E隨着城市發展節奏的日益加快，對於一座城市來說，公園如今儼然已經成爲一種奢侈品，而城市中央公園作爲都市綠肺，它不僅爲市民輸出新鮮氧氣，過濾廢氣，同時對於推動區域發展，帶動城市一方繁榮更能起到重要作用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E說到城市中央公園，世界上最著名的莫過於被稱爲“紐約後花園”的紐約中央公園。它於1873年建成，佔地約5000畝，距今已經有146年的歷史，它坐落在紐約曼哈頓島的中央，是一塊完全人造的自然景觀。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在重慶渝北區，同樣坐落有一座世界第三大，亞洲第一大的城市中央公園——重慶中央公園，它佔地面積1.53平方公里，南北全長2.4公里，作爲重慶最炙手可熱的“都市後花園”，這裏已經成爲重慶市民最常來遊玩休閒之地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E8月1日下午16:00，由重慶重報都市傳媒主辦的“當重慶遇上紐約，見證兩座中央公園的奇蹟”媒體沙龍活動在位於重慶中央公園正南的金輝中央銘著營銷中心二樓正式舉辦，現場彙集了來自重慶各大領域的專家大咖，共同探討城市中央公園對於一座城市的發展價值所在。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F5b64fcaeab4344669e1c0c187e1ae2a7\" img_width=\"1080\" img_height=\"717\" alt=\"當重慶遇上紐約，六位大咖共同見證兩座中央公園的奇蹟\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E大咖現場論道\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E本次參與對話的嘉賓有：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E金輝集團西南區域副總經理張迪\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E銘騰機構董事長朱廷勇\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003EXBA重慶向北設計機構創始人李向北\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E規劃專家趙芾\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E重慶社會科學院城市發展研究所副所長彭勁松\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E資深地產人、速晨傳媒董事長彭紅梅\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E重慶重報都市傳媒地產事業部總經理牟勇\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E本次媒體沙龍活動\u003Cstrong\u003E“以城市中央公園的價值是多元的，它是城市崛起與文明的源泉，您是怎樣看待城市中央公園的價值？”\u003C\u002Fstrong\u003E爲主題，展開了一場行業內高規格的溝通與觀點交鋒。上游新聞樓市頻道作爲本次活動唯一的媒體平臺對本次沙龍活動也進行了全程直播，據數據統計，整場直播有上萬網友觀看並參與討論。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E 現場，諸位嘉賓以開發商、專家、學者的視角，圍繞“城市中央公園”這一主題，在現場從項目及產品定位角度、產品設計角度、市場和大數據角度、城市規劃角度、人文角度、資深地產傳媒人角度進行了精彩的觀點分享。 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E六位業界大咖精彩交流不斷\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E現場金句頻出\u003C\u002Fstrong\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E金輝集團西南區域副總經理張迪在現場表示，在他看來，開園盛世組團不光是金輝在這塊土地獲取的最佳位置，而且從中央公園片區來說，無論從距離，還是視野，甚至從風水來說都是非常難得的一線土地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E據瞭解，當時他們在產品規劃中有很多方向，而現在做的這個產品，對於開發商來說卻是最不經濟的，甚至是浪費比較大的，但是他們認爲這樣卻能夠有效保證它的資源佔有的絕對最大化。張迪表示，對於高端產品或者說豪宅來說，資源更加重要，所以他們還是希望把資源這個點能放大到最大。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fbe66f3fdb912426fb7cac37fc695d858\" img_width=\"1080\" img_height=\"717\" alt=\"當重慶遇上紐約，六位大咖共同見證兩座中央公園的奇蹟\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E金輝集團西南區域副總經理張迪\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E隨後，洪崖洞總設計師，重慶向北設計機構創始人李向北從城市設計角度進行了分析，他講到，從城市的空間結構上來講，中央公園本身是一個創舉。另外從城市本體來講，中央公園這樣一個很好的項目應運而生，恰好是生逢其時，而且這個地方也只能用這樣一個作品才能夠代表。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E李向北認爲，中央公園是未來對城市生態的一種最好的詮釋，同時也期待重慶中央公園這個地方未來人文等各方面會不斷進步，在若干代的經營之後，將來這個地方真的能和紐約中央公園相媲美。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc38c6d5a7c424f80909b3c9fddc4583c\" img_width=\"1080\" img_height=\"1625\" alt=\"當重慶遇上紐約，六位大咖共同見證兩座中央公園的奇蹟\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E重慶向北設計機構創始人李向北\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E“基本上在重慶，200萬以上大平層都在中央公園”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E 銘騰機構董事長朱廷勇用生動的數據從市場角度分析了城市中央公園的四大價值。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E第一是區域價值，他分析道，這幾年中央公園板塊明顯成了重慶房地產的主流區域，去年成交量高達150萬方，而今年上半年就有70幾萬方成交量，而且每年是以150萬方的這個量在去化，區域熱度居高不下；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E第二是品牌價值，目前中央公園這裏大大小小的品牌企業有25家，中國前20強房企這裏有11家，還有重慶的大型房企基本上也都在此開發，所以這裏的品牌價值很高；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E第三是富人區價值。據數據統計，重慶200萬以上的大平層產品，去年是成交量2860套，但是今年上半年重慶中央公園區域就成交了2100套，從成交量和產品的角度來推演的話，這個區域應該就是未來的富人區；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E第四大價值還有地價，朱廷勇表示，目前中央公園的地價目前整個重慶的組團裏面是比較高的，下半年這裏還有幾塊地，他估計最後的地價會在一萬二到一萬三,“麪粉決定麪包價”， 相信未來這裏的價值也是非常高的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F202f6412474040deb1a723aeb51d4dbc\" img_width=\"1080\" img_height=\"1625\" alt=\"當重慶遇上紐約，六位大咖共同見證兩座中央公園的奇蹟\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E銘騰機構董事長朱廷勇\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E規劃專家趙芾則從城市規劃角度爲現場嘉賓分析了重慶中央公園的四大價值，其中包括區位價值、景觀價值、生態價值和文化價值。趙芾表示，“雖然都是中心，但是解放碑觀音橋只能叫商業中心，而重慶中央公園卻能被稱爲城市綠心，這個心和其他的心完全不一樣的，我覺得重慶中央公園的價值是非常稀缺的。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb026200bd193443c8503cca034223e95\" img_width=\"1080\" img_height=\"1625\" alt=\"當重慶遇上紐約，六位大咖共同見證兩座中央公園的奇蹟\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E規劃專家趙芾\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E重慶社會科學院城市發展研究所副所長彭勁松十幾年前曾在中央公園區域工作過，他對這一塊區域充滿了感情。當談到中央公園的文化價值時，彭勁松表示，如果以紐約中央公園爲例來分析，他認爲中央公園不僅僅只是一個簡單的城市市政公共場所，而是可以理解成爲一個國際化大都市中以“中央公園”爲核心的城市、生態、社會複合系統。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在這個系統中，中央公園有三點功能：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E第一是地標功能，中央公園所在之地一定是城市的核心地帶，紐約中央公園自然不言而喻，重慶作爲一個組團式發展城市，中心不僅僅只是在解放碑，在重慶向北20幾公里的地方，中央公園所在地未來應該是一個城市中心；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E第二是高端服務功能，所謂的高端服務，就是以中央公園爲核心的周邊，一定是總部經濟、研發設計、科技教育、政務這樣一個綜合服務密集的地方，文化、科技、教育、總部、商務、外貿、金融等高端服務功能在中央公園周邊集聚；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E第三是促進提升功能。他認爲，不是紐約成就了中央公園，也不是中央公園成就了紐約，紐約從一個一般性的城市進入國家化大都市的行列，紐約中央公園從一個小公園成世界頂級公園，其實在整個過程當中是城市和公園兩者之間相互促進，互相提升，也就是說紐約成就了中央公園的文化，而紐約中央公園則促進了城市品質和價值提升。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E “我相信，在政府以及包括一些開發企業的共同努力下，在重慶從地區中心城市向國家中心城市乃至國際化大都市邁進的這樣一個過程中，中央公園區域未來一定會成爲一個城市區域的價值高地和文明高地。”彭勁松在現場表示。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F95087a28920544de89f1f4c8a879a9aa\" img_width=\"1080\" img_height=\"1625\" alt=\"當重慶遇上紐約，六位大咖共同見證兩座中央公園的奇蹟\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E重慶社會科學院城市發展研究所副所長彭勁松\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E資深地產人、速晨傳媒董事長彭紅梅則以“一個在城市生活中社會壓力特別大的人，更希望得到一個什麼樣的居住環境？”爲切入點，從地產傳媒人的角度將城市中央公園的價值娓娓道來。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E彭紅梅認爲，隨着現代人生活壓力的加大，更加需要像城市中央公園這種能親近大自然的地方，而且這種地方的價值目前很高。據她瞭解，像雲南昆明滇池附近能看到公園的房子都已經賣到了10萬\u002F平米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E“我覺得公園對我們來說是一個放鬆的地方，但其實它也是我們生活的必需品，它就跟我們的房子一樣重要，從每個人的居住角度和產品稀缺性來說，以後越是有公園的房子它就越是值錢。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fe0d94dc62af940d583cc93547bc765b8\" img_width=\"1080\" img_height=\"1625\" alt=\"當重慶遇上紐約，六位大咖共同見證兩座中央公園的奇蹟\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E資深地產人、速晨傳媒董事長彭紅梅\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E開園盛世樣板間驚豔開放\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E衆嘉賓分享那些被打動的瞬間\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E據瞭解，本次沙龍活動當天正是金輝中央銘著項目位於重慶中央公園正南頭排的開園盛世組團樣板間首次對外開放日，所以在沙龍活動正式舉辦之前，爲了更好地感受城市中央公園的魅力，衆專家大咖們專門實地探訪了擁有可縱覽重慶中央公園2.4公里中軸景觀的開園盛世樣板間，而在會上，衆位嘉賓也共同分享了那些被開園盛世景觀所打動的瞬間。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F9d2196b1de484dd9b12841761835c3b1\" img_width=\"1080\" img_height=\"717\" alt=\"當重慶遇上紐約，六位大咖共同見證兩座中央公園的奇蹟\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E衆大咖參觀開園盛世樣板間\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E張迪\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“我感覺特別驕傲，我來重慶6年裏，坦白說重慶的城市變化、發展，特別它在國內的知名度，提升得很快。我覺得重慶的中央公園現在只是一個起步期，它在未來應該有更好的前景。我覺得未來重慶中央公園會形成一個自身能夠循環，又具備城市功能，又能夠爲市民提供放鬆場所的綜合性的區域，最起碼它從地位上來說是與重慶未來向國際化發展的地位所匹配的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E對金輝來說，我們在重慶發展了16年，從南濱路開始到現在，城市的發展也給金輝帶來了很好的回報，當然在這個過程中我們也希望回報給重慶比如產品這一塊，現在所有的產品設計理念應該都跟我們當時的初衷是符合的，我們希望能夠給重慶對這種資源更偏愛的剛需客戶一個答案，市場再不好，市場再調整，剛需是不可逆的，白領有白領的剛需，中產有中產的剛需，財富人羣有財富人羣的剛需，我相信我們的客戶一定是對環境景觀價值，還有對重慶的情懷是有剛需的人羣，我們希望能在未來非常有潛力價值的中央公園板塊貢獻他們更需求的產品，也希望開園盛世能夠有一個好的市場表現。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E彭勁松\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“說實在話，確實十年前我也在這裏居住過，所以十年之後再回來這裏感受特別深刻。當我們站在這個偉大時刻節點上來看，十年前，我所看到的是滿目痠痛和無邊的鄉村，但是十年後我站在開園盛世17樓的樣板間陽臺上放眼望去，我眼前看到的是實體的中央公園，但是我內心感受到的是這座偉大的城市的蓬勃心跳，這座偉大城市所承載的價值正在噴薄而出，我有理由相信，我也更加堅定，在未來的十年後，以中央公園爲核心的區域它將代表重慶城市發展向上發展力，也代表重慶城市價值的最核心。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E朱廷勇\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“整個論壇下來，我覺得最讓我最震撼的還是金輝打造的120套可以傳世的作品，而之前嘉賓曾提到的位於昆明滇池的房子和金輝打造的120套一線觀景住宅是一個概念，因爲整個中央公園，具備一線景觀價值的房子只有800多套，其中東西向有600多套，而我們金輝卻有120套南北向的房子，我覺得這樣的作品讓我最震撼，我相信只有這120個業主纔是城市的絕對成功者。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E李向北\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“我覺得好的建築一定是可以讓人重新去認識和發現這個地方的價值。中央公園本來有價值， 大家有目共睹，但是我覺得金輝的開園盛世這個項目，其實是讓我們重新開啓了更深的思考， 對於它價值的思考，對於它未來的思考，所以我覺得這個地方真的是值得認真做研判，而且我認爲它真的是建築和城市之間互動的一個生動案例。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E趙芾\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“從城市角度和我們選擇置業的角度，就是剛剛講的4大價值：區位、生態、景觀、功能 ，將來大量的公共功能會在重慶中央公園周邊佈置，居住在這裏最近享受這種城市的功能，同時享受到生態功能、景觀功能和它獨一無二的綠心功能，而這是中央公園周邊其他的樓盤都可以享受到的4大價值 ，但是我們開園盛世這個項目剛好有一個其他4大價值沒有的地方，就是在這裏能欣賞中央公園全景的價值，由於重慶中央公園是一個南向的緩坡，所以從南邊望出去，重慶中央公園就像一幅畫，剛好在我腳下，但是如果從東邊或者西邊看，就只能看一個線，除非你能站到更高的高度。我覺得開園盛世確實是景觀中的景觀，best中的best，這也是我今天感受到的印象最深的一點。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E彭紅梅\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“在這裏我只想分享三句話：做人生贏家，享頭排風景，買開園盛世！”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F9b90e3bc6fd944e784c633667259b046\" img_width=\"1080\" img_height=\"717\" alt=\"當重慶遇上紐約，六位大咖共同見證兩座中央公園的奇蹟\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E衆大咖會後合影\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720456775826407950