"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E7月31日，本報A09版以《說好的景觀房 咋成了沿街房》爲題，報道了寒亭區中房·幸福名都小區景觀房變沿街房一事。8月2日，中房·幸福名都小區開發商中房濰坊置業有限公司聯繫本報記者，講述了這件事情的始末。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 中房濰坊置業有限公司相關負責人表示，在中房·幸福名都項目意向規劃方案中，鄭先生所表述的“景觀大道”及提供的圖片是該項目後期地塊意向規劃方案中的區內車行道、人行道及綠化帶。中房·幸福名都項目後期地塊中出現的市政道路是因政府控制性詳規而增加的規劃支路，並非是由開發商自行主導調整增加、規劃設計的市政道路。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 該負責人表示，鄭先生認爲40號樓是因爲貼近所謂的“景觀大道”而價格高於其他樓座說法是不屬實的，開發商從未將40號樓冠以“樓王”稱號進行相關宣傳。自2016年下半年以來，受整個房市大環境影響，濰坊房價開始上揚，2017年上半年開始逐步升溫，2017年下半年，濰坊市房地產市場的房價整體上有了較大漲幅。隨着房市變化，開發商同期所售的各個樓座價格大致均衡，因房屋銷售實行一房一價，不同樓層、戶型、位置等都成爲制定房價的因素，因此開發商同期所售其他樓座的實際房價也存在高於40號樓均價的情況。對此，相關部門也已就相關樓座房屋的《商品房買賣合同》進行了比對和核實。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 該負責人表示，2014年4月，“中房·幸福名都項目”經寒亭區發改局批准立項，項目總佔地面積約446.7畝，根據政府供地情況，分期開發建設。該項目爲整體方形地塊片區（東至幸福路、西至友誼路、北至富亭街、南至祥亭街），該整體方形地塊片區內並無市政規劃支路。因該項目爲城中村改造項目，在開發商取得項目一期規劃批覆後，爲了劃分確認村民安置、保障區域範圍，按照政府要求，對該項目的二、三期意向規劃地塊進行了意向性的整體規劃設計。同時，爲了避免誤導客戶，開發商在展示的沙盤和所有公示的宣傳材料中均已註明：二期規劃爲意向性規劃方案，最終以實際規劃批覆爲準。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2017年10月，開發商在對項目二期地塊進行規劃方案首次報批時，得知在該項目的後期地塊內增加了市政規劃道路，且市政規劃道路不屬於該項目的建設用地。因此，開發商根據新的規劃要求對項目二期重新進行了規劃設計及方案提報，並且經相關部門於2018年5月23日在重新規劃公示後確定了目前的規劃方案，在此公示期間，全體業主均無異議。同時，在確定規劃方案後，開發商及時更新了所有公示的宣傳材料和售樓處用於項目展示的沙盤內容。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E (記者 李楠)\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720738152786428419