"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E近日，桑巴前去浐灞雁鸣湖板块周边看了5个楼盘，分别是\u003Cstrong\u003E阳光城翡丽曲江\u003C\u002Fstrong\u003E、\u003Cstrong\u003E公园上城\u003C\u002Fstrong\u003E、\u003Cstrong\u003E南湖7号\u003C\u002Fstrong\u003E、\u003Cstrong\u003E恒大御龙湾\u003C\u002Fstrong\u003E和\u003Cstrong\u003E海亮唐宁府\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E这5盘中恒大御龙湾、阳光城翡丽曲江新推房源已经公示，阳光城翡丽曲江目前房源正在登记中。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E项目所在的具体位置如下图:\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F91924a4cbb8744099395909b2ba5a8f6\" img_width=\"454\" img_height=\"406\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E虽然这5个项目距离上相隔不远，所依附的周边配套有相同也有不同，那么主要问题来了，这5个盘的地段、产品等情况到底如何呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff51d0245f2b34e289b688d9f816e04ea\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E1、阳光城翡丽曲江：\u003C\u002Fstrong\u003E项目属于曲江二期板块，位于长鸣路与南三环十字西北角中段，以长鸣路为分界限，项目可以享受曲江的配套设施以及浐灞的生态环境。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F63adb7bdbc77410d9f46dc3a0c865583\" img_width=\"1080\" img_height=\"721\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲阳光城翡丽曲江项目实景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E阳光城翡丽曲江占地136亩地，容积率2.5，绿化率达40%以上，物业费1.5元\u002F㎡，车位配比1：1.2。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F4bb80d75e6564e7d872feb3c7f7d00b4\" img_width=\"1080\" img_height=\"767\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E ▲阳光城翡丽曲江楼栋位置图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E项目是由低到高的台递式景观小区，目前只剩四栋楼未售，分别是3#、18#、22#、23#楼，目前正在接受意向登记的是3#、18#楼，面积区间90-146㎡，均价约为13351元\u002F㎡，\u003Cstrong\u003E均为高层精装房\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E3#楼共33层，两个单元，\u003Cstrong\u003E两梯四户\u003C\u002Fstrong\u003E，户型面积为90㎡、100㎡、121㎡、129㎡。18#楼同样是33层，两个单元，\u003Cstrong\u003E两梯三户\u003C\u002Fstrong\u003E，户型面积为103㎡、123㎡、146㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E户型平面图：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F2db9ec1966424f3c8c6f0c750b85cceb\" img_width=\"1080\" img_height=\"750\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E3#楼从左边看：一单元面积依次为：129㎡、100㎡、100㎡、121㎡； 二单元面积依次为121㎡、 90 ㎡ 、90㎡ 、129㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F34bd356bdc1e44d5814ef710832fc1f7\" img_width=\"1080\" img_height=\"749\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E18#楼从左边看：一单元面积依次为：146 ㎡、 103㎡ 、123 ㎡ ； 二单元面积依次为123㎡ 、 103 ㎡ 、146㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E这两栋楼里就梯户比而言，18#相对更好，2梯3户舒适度也会更高一些，而且面积选择余地也大，在103-146㎡之间。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E目前3#、18#楼正在施工中：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F56857b59ce704c67aa17386ee8b9ff83\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E ▲项目施工图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在公共交通上：\u003C\u002Fstrong\u003E项目门口是五号线与八号线的双地铁，距离地铁站约100米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F41a38bb545cf44e584e24e7b79da65d4\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲地铁施工图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在教育方面：\u003C\u002Fstrong\u003E项目自带幼儿园，划分的学校是曲江二小、曲江二中，曲江二小距离项目驾车约3.4公里。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在医疗配套上：\u003C\u002Fstrong\u003E距离项目最近的是西北妇女儿童医院驾车约4公里，以及省第四人民医院，武警医院。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在商业配套上：\u003C\u002Fstrong\u003E小区自带2.8万方地铁商业，周边有曲江创意谷、龙湖星悦荟等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E生态环境上：\u003C\u002Fstrong\u003E驾车约1.2公里到达西安植物园，向东约1.2公里到达浐灞雁鸣湖。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E小结：\u003C\u002Fstrong\u003E相对而言，均价13351元\u002F㎡距离地铁近，并且享受曲江教育资源，对项目本身而言是个亮点。目前，项目对面有个汽车城，其余周边配套要靠后期项目发展。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E本次公示的面积在90-146㎡，选择余地大，对于刚需、改善均适合！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E此外，目前阳光城翡丽曲江正在意向登记中，\u003Cstrong\u003E意向登记时间：2019-08-01 08:00至2019-08-03 18:00\u003C\u002Fstrong\u003E。对项目感兴趣的朋友们可以抓紧时间参与意向登记！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F47233da1c6334a08b9a6c887bd8c427b\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E2、恒大御龙湾：\u003C\u002Fstrong\u003E项目位于南三环与长鸣路十字向南500米，整个项目属于曲江二期，同样既能享受曲江的商圈也能享受浐灞的生态环境，容积率1.5，物业为恒大旗下物业。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F2fefc5d47a114eeb863db56f5ad1c925\" img_width=\"1080\" img_height=\"808\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲恒大御龙湾项目实景图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ffecf964ce5fb4388b6bd13c3ef2b2677\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲恒大御龙湾远景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E项目以洋房、别墅为主，本次公示楼栋为一期13#楼，7+1层洋房，分别为低跃平层、平层、顶跃平层，面积区间在126-176㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F8dfffa2d0fa8450aa16c0e5d4511e44e\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲恒大御龙湾楼栋位置图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E其中低跃平层面积147㎡，\u003Cstrong\u003E一层精装，负一层毛坯\u003C\u002Fstrong\u003E，均价约17900元\u002F㎡；平层面积126-143㎡，均价约14000元\u002F㎡；顶跃平层面积176㎡，均价约16500元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在公共交通上：\u003C\u002Fstrong\u003E5号线月登阁站距离项目约800米，地铁8号线长鸣路站约1.5公里。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在商业配套上：\u003C\u002Fstrong\u003E小区配套齐全，小区门口有恒大影城，自带底商以及曲江附近商业。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在教育方面：\u003C\u002Fstrong\u003E小区自带幼儿园，浐灞丝路学校距离项目约500米，以及附近还有陕师大附小。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6c6bd4ae952e4dc683c1d8fd0a1ba405\" img_width=\"1078\" img_height=\"774\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲浐灞丝路学校\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在医疗配套上：\u003C\u002Fstrong\u003E距离项目最近的为西北妇女儿童医院，开车约5公里。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E周边生态环境：\u003C\u002Fstrong\u003E与雁鸣湖，西安植物园，中国唐苑、杜陵遗址生态公园都非常近。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E小结：\u003C\u002Fstrong\u003E项目第一个卖点就是周边环境，随着项目周边生态的完善价值也是会提升。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E目前项目周边还正在开发当中，但随着项目周边成熟后人流量也将相继增加，届时小区周围的公交线路也会增多。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd9ec8ea826d8433ea6261228f2dd1ee0\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E3、公园上城：\u003C\u002Fstrong\u003E项目位于南三环与长鸣路交汇处往东，项目占地面积140亩，科华为项目自带物业，容积率2.0，绿地率35%，走进项目看到围挡里正在施工。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F9b2765b6f50240038f9dba4006ef59ba\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲公园上城项目实景图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E项目共分三个地块开发，商业-上城国际、文创-文汇里、住宅-公园上城。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F30f8ab89b1654682b0d7f04983edfb46\" img_width=\"1080\" img_height=\"615\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E ▲公园上城楼栋位置图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E继6.22日5栋楼开盘之后，项目只剩余7#、8#两栋高层，其余已经全部清盘，7#、8#均为30层，两个单元，两梯四户，面积约100-120㎡，目前7#、8#楼还在等待拿证中。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003Cstrong\u003E在教育方面：\u003C\u002Fstrong\u003E项目距离浐灞丝路学校约1公里，学校小学初中均涉及，北边有陕师大附小等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb76add3dd3f54b34aa9af14c9208d069\" img_width=\"1080\" img_height=\"733\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲浐灞丝路学校\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在公共交通上：\u003C\u002Fstrong\u003E项目距离5号线长鸣路、8号线月登阁站约800米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在商业配套上：\u003C\u002Fstrong\u003E项目自带50亩商业综合体，目前正在施工中。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在医疗配套上：\u003C\u002Fstrong\u003E医疗方面距离项目最近的是西北妇女儿童医院。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb55534ae37314e3b8c8ae71391729a76\" img_width=\"1080\" img_height=\"809\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲西北妇女儿童医院\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E周边生态环境：\u003C\u002Fstrong\u003E项目最大的价值是周边环境，植物园距离雁鸣湖生态湿地公园800米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E小结：\u003C\u002Fstrong\u003E目前来说教育是项目的一个短板，就目前来看不是非常完善，因为一路相隔无法享受曲江的教育资源。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E这两栋高层都临街，除非之后项目自身采用很好的隔音效果处理，否则这也是选房中要注意的一个问题。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F976471af0f8d49979335e00860e48d1e\" img_width=\"455\" img_height=\"408\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E此外在南山环和长鸣路交汇处有一块土地，于2017年7月27日被陕西荣德置业以33209万元的地价、商业自持面积4973平米，住宅现房销售面积56609.9平方米，\u003Cstrong\u003E义务教育设施代建费1270元\u002F平米\u003C\u002Fstrong\u003E竞得。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E也就是说，未来配套设施尤其是义务教育配套会更加的完善！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F5cebb2d426cb43a59a26ae00ed602ece\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E4、南湖7号：\u003C\u002Fstrong\u003E位于长鸣路与南三环十字，项目占地20余亩，容积率1.8，绿化率35%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F53f319280b9043ef8dca038557c764dd\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E ▲南湖7号项目实景图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E整个项目只有6栋楼，小区整体相对较小并且没有自带的幼儿园，6栋楼包括1栋小高、4栋洋房、1栋叠拼，共202户。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fce129dd5c78644f5b45392accfacae61\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲南湖7号楼栋位置图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E目前项目只剩5#楼，大面积叠拼，共8套，4套上叠，4套下叠，面积大约210㎡、249㎡，其余楼栋已经全部售罄。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在公共交通上：\u003C\u002Fstrong\u003E项目东边就是雁鸣湖湿地公园，南边与绕城高速相邻，北边可以抵达南三环辅道。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E地铁5号线月登阁站距离项目约800米，地铁8号线长鸣路站约800米，公交有172、400、602路目前线路较少 。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在商业配套上：\u003C\u002Fstrong\u003E依附曲江商圈雁翔广场驾车约4公里、龙湖星悦荟，项目自带1000㎡底商。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在医疗配套上：\u003C\u002Fstrong\u003E项目周边有西北妇女儿童医院驾车约5公里、以及东三环的唐都医院驾车过去大约10分钟左右。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在教育方面：\u003C\u002Fstrong\u003E项目距离浐灞丝路学校约2.5公里。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E周边生态环境：\u003C\u002Fstrong\u003E依附雁鸣湖、植物园、中国唐苑以及杜陵国家遗址公园等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1bbfb89e93c64efd8a88282884c7d53c\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲雁鸣湖实景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E小结：\u003C\u002Fstrong\u003E南湖7号相对占地较小所以小区没有自带幼儿园，教育资源比较匮乏，但是项目紧邻雁鸣湖生态环境不错。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E项目目前仅剩一栋大面积叠拼，相较而言比较适合于改善型养老居住人群。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F700d982eab6a419990d746ef21a5166a\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E5、海亮唐宁府：\u003C\u002Fstrong\u003E位于长鸣路与东月路交汇处向东500米项目容积率2.8，绿化率35%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F459419d1fb024a35a1c9f9bb2230015f\" img_width=\"1080\" img_height=\"647\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲海亮唐宁府项目实景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E海亮唐宁府一期已经全部售罄，二期共7栋楼，占地约41亩，2栋高层、3栋洋房、2栋小高层。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F7b9786dc83ba4764804dc443b0130bb7\" img_width=\"1080\" img_height=\"633\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E ▲海亮唐宁府楼栋位置图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E二期7栋楼面积为95㎡、115㎡、130㎡、153㎡。高层2梯4户、洋房1梯2户、小高层2梯2户。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E海亮唐宁府距离地铁5号线长鸣路站有约2公里的距离，8号线也在项目附近，公交有602、208、270、924、717等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd9527880020b4eabaa54ea697ed25b49\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲项目附近公交站牌\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E小区周边配套的教育资源较少，项目对面有个东等驾坡小学。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb2adf406d29a4b77a2e194c1dc2bae30\" img_width=\"1080\" img_height=\"573\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E ▲东等驾坡小学实景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E项目周边商业而言配套尚不齐全，距离曲江一期以及距离浐灞较远，所以商业与生态利好都不大。后期只能随着越来越多的房企入驻，来增加人流弥补弊端。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E小结：\u003C\u002Fstrong\u003E项目位于长鸣路，在曲江和浐灞的交界地带，相比曲江距离曲江核心商业区较远。并且浐灞还正在发展在自身的商业和教育。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc541360f8fce40a489c890eb08893650\" img_width=\"1080\" img_height=\"642\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲周边拆迁图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E项目周边目前在拆迁，一切都不确定，还在规划当中。所以项目目前周边价值比较匮乏，但随着周边重新规划后项目价值也会再提升。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F891df9c26f084248b08eb5968d1e23be\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E走完这5个盘不禁发现，项目在配套上很多都共享了，比如西北妇女儿童医院、浐灞丝路学校，这说明了目前在这个区域里周边配套相比较缺乏，但随着项目周边的完善这一现象也会不断完善。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E看中生态和交通的购房者可以考虑这个板块，而且随着之后的不断的配套完善价值也会再提升。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E同时对比下项目周边的二手房价，部分二手房信息如图：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F91b7768bff1c4e79ab7507e64e79f153\" img_width=\"768\" img_height=\"287\" alt=\"探盘：双地铁+雁鸣湖，这5盘到底哪个更适合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E根据表格可以看出，项目周围二手房价格还是相比本次公示的价较高。针对这一区域，对于买房者而言也许买新房是比较好的选择，可选的房源也比较多，中签也相对稳妥。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E当然，具体的选择还是要根据自己的实际情况来定，同时需要衡量项目周边的配套以及之后的发展，也不能止步眼前，更要看到未来周边的发展趋势！\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720772661170930188