"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E近日，桑巴前去滻灞雁鳴湖板塊周邊看了5個樓盤，分別是\u003Cstrong\u003E陽光城翡麗曲江\u003C\u002Fstrong\u003E、\u003Cstrong\u003E公園上城\u003C\u002Fstrong\u003E、\u003Cstrong\u003E南湖7號\u003C\u002Fstrong\u003E、\u003Cstrong\u003E恒大御龍灣\u003C\u002Fstrong\u003E和\u003Cstrong\u003E海亮唐寧府\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E這5盤中恒大御龍灣、陽光城翡麗曲江新推房源已經公示，陽光城翡麗曲江目前房源正在登記中。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E項目所在的具體位置如下圖:\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F91924a4cbb8744099395909b2ba5a8f6\" img_width=\"454\" img_height=\"406\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E雖然這5個項目距離上相隔不遠，所依附的周邊配套有相同也有不同，那麼主要問題來了，這5個盤的地段、產品等情況到底如何呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff51d0245f2b34e289b688d9f816e04ea\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E1、陽光城翡麗曲江：\u003C\u002Fstrong\u003E項目屬於曲江二期板塊，位於長鳴路與南三環十字西北角中段，以長鳴路爲分界限，項目可以享受曲江的配套設施以及滻灞的生態環境。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F63adb7bdbc77410d9f46dc3a0c865583\" img_width=\"1080\" img_height=\"721\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲陽光城翡麗曲江項目實景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E陽光城翡麗曲江佔地136畝地，容積率2.5，綠化率達40%以上，物業費1.5元\u002F㎡，車位配比1：1.2。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F4bb80d75e6564e7d872feb3c7f7d00b4\" img_width=\"1080\" img_height=\"767\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E ▲陽光城翡麗曲江樓棟位置圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E項目是由低到高的臺遞式景觀小區，目前只剩四棟樓未售，分別是3#、18#、22#、23#樓，目前正在接受意向登記的是3#、18#樓，面積區間90-146㎡，均價約爲13351元\u002F㎡，\u003Cstrong\u003E均爲高層精裝房\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E3#樓共33層，兩個單元，\u003Cstrong\u003E兩梯四戶\u003C\u002Fstrong\u003E，戶型面積爲90㎡、100㎡、121㎡、129㎡。18#樓同樣是33層，兩個單元，\u003Cstrong\u003E兩梯三戶\u003C\u002Fstrong\u003E，戶型面積爲103㎡、123㎡、146㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E戶型平面圖：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F2db9ec1966424f3c8c6f0c750b85cceb\" img_width=\"1080\" img_height=\"750\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E3#樓從左邊看：一單元面積依次爲：129㎡、100㎡、100㎡、121㎡； 二單元面積依次爲121㎡、 90 ㎡ 、90㎡ 、129㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F34bd356bdc1e44d5814ef710832fc1f7\" img_width=\"1080\" img_height=\"749\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E18#樓從左邊看：一單元面積依次爲：146 ㎡、 103㎡ 、123 ㎡ ； 二單元面積依次爲123㎡ 、 103 ㎡ 、146㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E這兩棟樓裏就梯戶比而言，18#相對更好，2梯3戶舒適度也會更高一些，而且面積選擇餘地也大，在103-146㎡之間。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E目前3#、18#樓正在施工中：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F56857b59ce704c67aa17386ee8b9ff83\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E ▲項目施工圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在公共交通上：\u003C\u002Fstrong\u003E項目門口是五號線與八號線的雙地鐵，距離地鐵站約100米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F41a38bb545cf44e584e24e7b79da65d4\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲地鐵施工圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在教育方面：\u003C\u002Fstrong\u003E項目自帶幼兒園，劃分的學校是曲江二小、曲江二中，曲江二小距離項目駕車約3.4公里。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在醫療配套上：\u003C\u002Fstrong\u003E距離項目最近的是西北婦女兒童醫院駕車約4公里，以及省第四人民醫院，武警醫院。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在商業配套上：\u003C\u002Fstrong\u003E小區自帶2.8萬方地鐵商業，周邊有曲江創意谷、龍湖星悅薈等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E生態環境上：\u003C\u002Fstrong\u003E駕車約1.2公里到達西安植物園，向東約1.2公里到達滻灞雁鳴湖。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E小結：\u003C\u002Fstrong\u003E相對而言，均價13351元\u002F㎡距離地鐵近，並且享受曲江教育資源，對項目本身而言是個亮點。目前，項目對面有個汽車城，其餘周邊配套要靠後期項目發展。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E本次公示的面積在90-146㎡，選擇餘地大，對於剛需、改善均適合！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E此外，目前陽光城翡麗曲江正在意向登記中，\u003Cstrong\u003E意向登記時間：2019-08-01 08:00至2019-08-03 18:00\u003C\u002Fstrong\u003E。對項目感興趣的朋友們可以抓緊時間參與意向登記！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F47233da1c6334a08b9a6c887bd8c427b\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E2、恒大御龍灣：\u003C\u002Fstrong\u003E項目位於南三環與長鳴路十字向南500米，整個項目屬於曲江二期，同樣既能享受曲江的商圈也能享受滻灞的生態環境，容積率1.5，物業爲恒大旗下物業。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F2fefc5d47a114eeb863db56f5ad1c925\" img_width=\"1080\" img_height=\"808\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲恒大御龍灣項目實景圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ffecf964ce5fb4388b6bd13c3ef2b2677\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲恒大御龍灣遠景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E項目以洋房、別墅爲主，本次公示樓棟爲一期13#樓，7+1層洋房，分別爲低躍平層、平層、頂躍平層，面積區間在126-176㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F8dfffa2d0fa8450aa16c0e5d4511e44e\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲恒大御龍灣樓棟位置圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E其中低躍平層面積147㎡，\u003Cstrong\u003E一層精裝，負一層毛坯\u003C\u002Fstrong\u003E，均價約17900元\u002F㎡；平層面積126-143㎡，均價約14000元\u002F㎡；頂躍平層面積176㎡，均價約16500元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在公共交通上：\u003C\u002Fstrong\u003E5號線月登閣站距離項目約800米，地鐵8號線長鳴路站約1.5公里。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在商業配套上：\u003C\u002Fstrong\u003E小區配套齊全，小區門口有恒大影城，自帶底商以及曲江附近商業。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在教育方面：\u003C\u002Fstrong\u003E小區自帶幼兒園，滻灞絲路學校距離項目約500米，以及附近還有陝師大附小。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6c6bd4ae952e4dc683c1d8fd0a1ba405\" img_width=\"1078\" img_height=\"774\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲滻灞絲路學校\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在醫療配套上：\u003C\u002Fstrong\u003E距離項目最近的爲西北婦女兒童醫院，開車約5公里。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E周邊生態環境：\u003C\u002Fstrong\u003E與雁鳴湖，西安植物園，中國唐苑、杜陵遺址生態公園都非常近。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E小結：\u003C\u002Fstrong\u003E項目第一個賣點就是周邊環境，隨着項目周邊生態的完善價值也是會提升。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E目前項目周邊還正在開發當中，但隨着項目周邊成熟後人流量也將相繼增加，屆時小區周圍的公交線路也會增多。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd9ec8ea826d8433ea6261228f2dd1ee0\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E3、公園上城：\u003C\u002Fstrong\u003E項目位於南三環與長鳴路交匯處往東，項目佔地面積140畝，科華爲項目自帶物業，容積率2.0，綠地率35%，走進項目看到圍擋里正在施工。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F9b2765b6f50240038f9dba4006ef59ba\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲公園上城項目實景圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E項目共分三個地塊開發，商業-上城國際、文創-文匯裏、住宅-公園上城。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F30f8ab89b1654682b0d7f04983edfb46\" img_width=\"1080\" img_height=\"615\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E ▲公園上城樓棟位置圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E繼6.22日5棟樓開盤之後，項目只剩餘7#、8#兩棟高層，其餘已經全部清盤，7#、8#均爲30層，兩個單元，兩梯四戶，面積約100-120㎡，目前7#、8#樓還在等待拿證中。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003Cstrong\u003E在教育方面：\u003C\u002Fstrong\u003E項目距離滻灞絲路學校約1公里，學校小學初中均涉及，北邊有陝師大附小等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb76add3dd3f54b34aa9af14c9208d069\" img_width=\"1080\" img_height=\"733\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲滻灞絲路學校\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在公共交通上：\u003C\u002Fstrong\u003E項目距離5號線長鳴路、8號線月登閣站約800米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在商業配套上：\u003C\u002Fstrong\u003E項目自帶50畝商業綜合體，目前正在施工中。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在醫療配套上：\u003C\u002Fstrong\u003E醫療方面距離項目最近的是西北婦女兒童醫院。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb55534ae37314e3b8c8ae71391729a76\" img_width=\"1080\" img_height=\"809\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲西北婦女兒童醫院\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E周邊生態環境：\u003C\u002Fstrong\u003E項目最大的價值是周邊環境，植物園距離雁鳴湖生態溼地公園800米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E小結：\u003C\u002Fstrong\u003E目前來說教育是項目的一個短板，就目前來看不是非常完善，因爲一路相隔無法享受曲江的教育資源。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E這兩棟高層都臨街，除非之後項目自身採用很好的隔音效果處理，否則這也是選房中要注意的一個問題。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F976471af0f8d49979335e00860e48d1e\" img_width=\"455\" img_height=\"408\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E此外在南山環和長鳴路交匯處有一塊土地，於2017年7月27日被陝西榮德置業以33209萬元的地價、商業自持面積4973平米，住宅現房銷售面積56609.9平方米，\u003Cstrong\u003E義務教育設施代建費1270元\u002F平米\u003C\u002Fstrong\u003E競得。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E也就是說，未來配套設施尤其是義務教育配套會更加的完善！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F5cebb2d426cb43a59a26ae00ed602ece\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E4、南湖7號：\u003C\u002Fstrong\u003E位於長鳴路與南三環十字，項目佔地20餘畝，容積率1.8，綠化率35%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F53f319280b9043ef8dca038557c764dd\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E ▲南湖7號項目實景圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E整個項目只有6棟樓，小區整體相對較小並且沒有自帶的幼兒園，6棟樓包括1棟小高、4棟洋房、1棟疊拼，共202戶。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fce129dd5c78644f5b45392accfacae61\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲南湖7號樓棟位置圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E目前項目只剩5#樓，大面積疊拼，共8套，4套上疊，4套下疊，面積大約210㎡、249㎡，其餘樓棟已經全部售罄。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在公共交通上：\u003C\u002Fstrong\u003E項目東邊就是雁鳴湖溼地公園，南邊與繞城高速相鄰，北邊可以抵達南三環輔道。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E地鐵5號線月登閣站距離項目約800米，地鐵8號線長鳴路站約800米，公交有172、400、602路目前線路較少 。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在商業配套上：\u003C\u002Fstrong\u003E依附曲江商圈雁翔廣場駕車約4公里、龍湖星悅薈，項目自帶1000㎡底商。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在醫療配套上：\u003C\u002Fstrong\u003E項目周邊有西北婦女兒童醫院駕車約5公里、以及東三環的唐都醫院駕車過去大約10分鐘左右。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E在教育方面：\u003C\u002Fstrong\u003E項目距離滻灞絲路學校約2.5公里。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E周邊生態環境：\u003C\u002Fstrong\u003E依附雁鳴湖、植物園、中國唐苑以及杜陵國家遺址公園等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1bbfb89e93c64efd8a88282884c7d53c\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲雁鳴湖實景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E小結：\u003C\u002Fstrong\u003E南湖7號相對佔地較小所以小區沒有自帶幼兒園，教育資源比較匱乏，但是項目緊鄰雁鳴湖生態環境不錯。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E項目目前僅剩一棟大面積疊拼，相較而言比較適合於改善型養老居住人羣。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F700d982eab6a419990d746ef21a5166a\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E5、海亮唐寧府：\u003C\u002Fstrong\u003E位於長鳴路與東月路交匯處向東500米項目容積率2.8，綠化率35%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F459419d1fb024a35a1c9f9bb2230015f\" img_width=\"1080\" img_height=\"647\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲海亮唐寧府項目實景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E海亮唐寧府一期已經全部售罄，二期共7棟樓，佔地約41畝，2棟高層、3棟洋房、2棟小高層。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F7b9786dc83ba4764804dc443b0130bb7\" img_width=\"1080\" img_height=\"633\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E ▲海亮唐寧府樓棟位置圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E二期7棟樓面積爲95㎡、115㎡、130㎡、153㎡。高層2梯4戶、洋房1梯2戶、小高層2梯2戶。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E海亮唐寧府距離地鐵5號線長鳴路站有約2公里的距離，8號線也在項目附近，公交有602、208、270、924、717等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd9527880020b4eabaa54ea697ed25b49\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲項目附近公交站牌\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E小區周邊配套的教育資源較少，項目對面有個東等駕坡小學。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb2adf406d29a4b77a2e194c1dc2bae30\" img_width=\"1080\" img_height=\"573\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E ▲東等駕坡小學實景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E項目周邊商業而言配套尚不齊全，距離曲江一期以及距離滻灞較遠，所以商業與生態利好都不大。後期只能隨着越來越多的房企入駐，來增加人流彌補弊端。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E小結：\u003C\u002Fstrong\u003E項目位於長鳴路，在曲江和滻灞的交界地帶，相比曲江距離曲江核心商業區較遠。並且滻灞還正在發展在自身的商業和教育。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc541360f8fce40a489c890eb08893650\" img_width=\"1080\" img_height=\"642\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E▲周邊拆遷圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E項目周邊目前在拆遷，一切都不確定，還在規劃當中。所以項目目前周邊價值比較匱乏，但隨着周邊重新規劃後項目價值也會再提升。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F891df9c26f084248b08eb5968d1e23be\" img_width=\"1000\" img_height=\"85\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E走完這5個盤不禁發現，項目在配套上很多都共享了，比如西北婦女兒童醫院、滻灞絲路學校，這說明了目前在這個區域裏周邊配套相比較缺乏，但隨着項目周邊的完善這一現象也會不斷完善。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E看中生態和交通的購房者可以考慮這個板塊，而且隨着之後的不斷的配套完善價值也會再提升。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E同時對比下項目周邊的二手房價，部分二手房信息如圖：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F91b7768bff1c4e79ab7507e64e79f153\" img_width=\"768\" img_height=\"287\" alt=\"探盤：雙地鐵+雁鳴湖，這5盤到底哪個更適合你？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E根據表格可以看出，項目周圍二手房價格還是相比本次公示的價較高。針對這一區域，對於買房者而言也許買新房是比較好的選擇，可選的房源也比較多，中籤也相對穩妥。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E當然，具體的選擇還是要根據自己的實際情況來定，同時需要衡量項目周邊的配套以及之後的發展，也不能止步眼前，更要看到未來周邊的發展趨勢！\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720772661170930188