"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E撰文\u002F崢嶸\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F72a80509d70d4b58a2b8fbfe23326043\" img_width=\"900\" img_height=\"600\" alt=\"小梘爲什麼火？\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E \u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E爲什麼說小梘火？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其一、綿陽本土大佬和三家品牌知名度、美譽度俱全的外來大鱷聯名爲它代言，整體投資大約240億元，打造綿陽首席高端生態區。這在綿陽地產史上史無前例。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其二、據四川省住建部門統計，上半年，綿陽新房銷售疲軟，增長—5.7%，增速排全省第18位（倒數第4），單價同比下跌3%。而小梘片區的樓盤均價每平米上漲1000元以上，僅綿陽主城5%的開發總量，卻佔據全城25%的銷量。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E保值、增值、暢銷，你說火不火？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其三、上半年，綿陽各政府機關、企事業單位、社會團體已在小梘溼地舉辦如快閃、年慶、長跑、拓展、演唱會等大型活動50餘場，260萬人次的超高人流量。一到週末和節假日，小梘溼地就遊人如織，婚紗攝影、朋友小聚、青年男女拍拖、攝影師取景，都喜歡前往。全民打卡地，你說火不火？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其四、綿陽人在朋友圈秀美圖，顯擺綿陽宜居的漂亮，總是離不開小梘。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其五、有地產機構測試周末綿陽各大片區售樓處的熱鬧程度，小梘和經開並列第一。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb6b58c1febf5429fa71ea6586fd92a4a\" img_width=\"775\" img_height=\"458\" alt=\"小梘爲什麼火？\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E規劃面積不足3平方公里的小梘，爲什麼這樣火？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E其一，這是綿陽樓市的第一世界\u003C\u002Fstrong\u003E。綿陽樓市按三個世界劃分，第一世界就在1環至1.5環之間的山水絕佳地，大品牌聚集地。小梘就在1.5環內，背靠綿陽第一山富樂——筆架山脈，佔據千畝溼地，面朝浩淼三江，又居城市的東南方向，綿陽第一世界裏的絕版資源。在建在售的四個樓盤，本土的富臨，外來的領地、朗基和置信，都是響噹噹的大牌。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E其二、在售房源產品線齊全，大多數樓盤圍繞溼地公園都能買到心儀的房產品。\u003C\u002Fstrong\u003E四個樓盤囊括了綿陽市全線中高端房產品。比如，富臨的綿州水郡，高層、別墅分區，離江較近；朗基的三江樾，毗鄰西科大城市學院，觀江攬一號橋壯觀，離城最近，爲青年置業者青睞；領地的蘭臺府，系領地高端產品系列，地處小梘溼地公園入園處，系具有漢唐風韻，蘇州園林氣息的高端洋房；置信的麗都·花園城，主打品質高層，小梘老鎮繁華和小梘溼地優勢兼得，目前生活配套更完善。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F84c1760dda6f481c9e3da3ebe565f580\" img_width=\"800\" img_height=\"534\" alt=\"小梘爲什麼火？\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E其三，這是綿陽公園裏的教育園區\u003C\u002Fstrong\u003E。從北到南，西科大城市學院、富樂實驗二小（二中）、置信小學，其中新建的富樂實驗二中已於6月開工；富樂實驗二小將於8月開工，工程招標工作即將完成。沒有哪一個區域，教育配套有如此密集和完善，每一套房子都是學區房，這是關係到自己的孩子和家庭未來20年的發展大事！購房者如何不將這一區域作爲首選？而且，向北延沈家壩，南鄰的五里梁，也是名校薈萃，小梘堪稱遊仙教育產業帶的核心。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E其四、讓居者開啓城市封面的公園生活，這裏是超凡脫俗，美得不可收拾的宜居福地。\u003C\u002Fstrong\u003E富樂山——筆架山規劃爲4A級景區，主遊客服務中心就在小梘背後的紫陽村。升級後的富樂山景區將與綿陽城市的封面小梘溼地公園、三江湖、桃花島融爲一體。像小梘這種山水相依、後山前水的自然資源格局，不僅全城獨有，西部城市少見！像這種與山川、河流、溼地、平湖融爲一體，“枕水而居”，實乃人類對美好生活嚮往的終極目標，堪稱世界級的宜居福地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E有消息稱，綿陽人均壽命全省第一，目前基本達到79歲，城市人口基本達到80歲。這跟綿陽人買房觀念的革新，買房朝環境好，最宜居的地方買不無關係。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fac044f0076994d3685ed1d4a335a9d53\" img_width=\"800\" img_height=\"532\" alt=\"小梘爲什麼火？\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E其五、暢快、多極的交通支撐\u003C\u002Fstrong\u003E。小梘作爲城市“東進”的起點，“重構一環，貫通二環”在今年內全面貫通，小梘西到機場、火車站、高新區，東到仙海、園藝，北到石馬、江油都將一站式搞定，與主城各區域和周邊郊市縣全面暢通。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在外圍上，綿西高速已通車，九綿高速遊仙段，綿蒼高速、G5高速擴容已全面啓動。省道205改線即將建成通車，這其實就是一條小梘直通仙海國際旅遊渡假區的景觀大道，中間串連日漸火熱的太乙仙山植物園。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E到2020年，小梘溝將形成內外銜接、縱橫交錯的“三橫三縱三環”綜合交通路網體系，將成爲四川乃至西部地區重要的旅遊目的地、承接產業轉移的首選地和高端人羣集聚地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E其六、全球的城市，無一例外地總是沿江發展\u003C\u002Fstrong\u003E。城市向南，生活向上，小梘溝已成爲綿陽城東向南的精華，不僅貌美如花，而且流金淌銀。從周邊五里梁的崛起，從地產大鱷排隊想入駐小梘，入駐溼地公園參與城市開發和營運就可見一斑。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但隨着小梘城市品位的提升，配套的完善，其入駐門檻也越來越越高。特別是綿陽基礎教育的精華——富樂品牌入駐小梘溼地公園後，東貴氣質更加範兒十足。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E這兩所總投資2.4億元，生員4200餘人的學校都將在2020年秋季全面招生。綿陽教育界人士認爲，這兩所學校的建成，將小梘，特別是溼地公園片區的成熟期至少提前了5年。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F3da86ceaf77846498ca4998318a53810\" img_width=\"1080\" img_height=\"720\" alt=\"小梘爲什麼火？\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E其七、小梘的日益成熟，已經拉動了外圍五里梁的發展\u003C\u002Fstrong\u003E。4月30日，綿陽市南二環邊緣的五里梁12#地塊（195.12畝）拍賣，經過幾輪角逐，最後由綿陽凱越集團斬獲。成交總價10.95億元，成交單價561.19萬元\u002F畝，成交樓面價4676.74元\u002F平米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E這是個什麼概念？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2017年12月29日，恒大拍得的新一環路沿線，毗鄰三江湖一號橋的紅星村地塊，樓面地價爲4249元，領地拍得的對岸小梘三星村地塊，毗連溼地公園，樓面地價爲3778元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E按上半年五里梁的地價倒推，小梘版塊的樓面地價已經漲到6000元以上，按這個價格做下來，房價得14000元上下。所以，當天，朋友圈流傳着這樣的段子：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“2019年4月30日，遊仙區五里梁地塊以樓面地價4676.74元\u002F平米成交，預計未來售價12000元\u002F平米左右，籣臺府2017年12月29日成交的樓面地價爲3700元\u002F平米，要買的趕快，不買的也可以借點錢給我，我買！”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E雖是炒作，也不無道理。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F780f5cc6970e45a081be54b48123d853\" img_width=\"1080\" img_height=\"809\" alt=\"小梘爲什麼火？\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E小結\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前，小梘正處於綿陽主城的1.5環，綿陽大城擴張的目標是2035年達到“300平方公里，300萬常住人口”的I型大城市。未來15年，整個二環以內都將達到目前一環以內的繁華高度。屆時的小梘，將是綿陽城市繁華與夢想交相輝映的制高點。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上半年，小梘房源均價上漲1000+，待明年兩所學校開學，各種配套更完善後，溢價更高。對購房者來講，現在入駐小梘，無疑是獲得最佳藍籌股。得天獨厚的小梘，將是最能彰顯綿陽城市個性、城市溫度、文化品牌，提升城市品位，吸引世界目光的地方。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F9db2c33cd3f34ef4985150b21490059c\" img_width=\"800\" img_height=\"370\" alt=\"小梘爲什麼火？\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720398434576105995