摘要：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E》》》南昌中骏在建楼盘塌陷 曾获江西省建筑安全示范工地\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E》》》中骏雍景湾“塌陷”续：全面停工现场封锁 无奈业主求“不塌”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E》》》中骏雍景湾建设单位：施工过程合规 对楼栋没有任何影响\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRY4ACazmOjpIz\" img_width=\"700\" img_height=\"525\" alt=\"中骏，“塌了”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRY35Co63veYdZm\" img_width=\"700\" img_height=\"1029\" alt=\"中骏，“塌了”。

"\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRVnhyxRIlRMFIa\" img_width=\"690\" img_height=\"140\" alt=\"中骏，“塌了”！业主，慌了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E这已经不是中骏第一次上南昌热搜了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上一次，是捆绑车位、销售人防车位，被业主投诉。如果这些问题算“不痛不痒”的话，那么，8月1日，地下车库地库顶板塌方，一个涉及施工质量、人身安全的根本性问题，中骏可能再也无法轻易搪塞了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E业主们说，以为是一个实力还不错的房企，结果却大跌眼镜，面对可能发生的房屋质量问题，也让业主们慌了神。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而这一次，塌了的，可不仅仅只是项目的地库顶板。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E》》》南昌中骏在建楼盘塌陷 曾获江西省建筑安全示范工地\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E》》》中骏雍景湾“塌陷”续：全面停工现场封锁 无奈业主求“不塌”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E》》》中骏雍景湾建设单位：施工过程合规 对楼栋没有任何影响\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRY4ACazmOjpIz\" img_width=\"700\" img_height=\"525\" alt=\"中骏，“塌了”！业主，慌了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E中骏雍景湾塌陷\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E首先回到事件本身。8月1日，位于南昌象湖的中骏雍景湾发生塌陷，塌陷原因目前主管部门正调查中。根据开发商公布的项目情况说明，塌陷发生在该项目的5#楼与10#楼之间地下室车库顶板土方回填施工期间，塌陷区域面积约500㎡。按照建筑单位的说法，该事件未造成人员、机械伤害以及未对周边主体楼栋造成任何影响。但业主们，似乎仍有担心。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRY35Co63veYdZm\" img_width=\"700\" img_height=\"1029\" alt=\"中骏，“塌了”！业主，慌了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E据了解，该项目位于南昌县汇仁大道与银湖中路交汇处，由南昌骏捷房地产开发有限公司投资开发，预计于2019年底交付。此前，该项目获”2018年度江西省建筑安全生产标准化示范工地“称号。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E据南昌晚报报道，目前，南昌县相关部门已经责令开发商全面停工，已经邀请第三方检测机构对其进行专业核查，确定问题以及解决方案。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRY38A8DENgvwM5\" img_width=\"700\" img_height=\"933\" alt=\"中骏，“塌了”！业主，慌了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRY35CncI1ZJTMG\" img_width=\"700\" img_height=\"525\" alt=\"中骏，“塌了”！业主，慌了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E无奈的业主\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E显然，对于项目建设方“经各方单位排查，该事件未造成人员、机械伤害及未对周边主体楼栋造成任何影响”的说辞，业主们并不太认同。业主对于楼盘质量问题的担心，其实也能理解，毕竟，为什么会产生这样的问题，目前仍没有明确的说法。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E小编在实探过程中，恰巧碰到一位业主，他也是听说了这个新闻之后，立马赶到现场。对于此事，他有些无奈，“我是去年5月买的，价格在9000多一平，如果你说现在退房的话，现在这个片区也没有这个价格的楼盘了。现在，这个问题究竟对房屋有多大影响，我们对工程也不懂，也只能等官方说法。你说要把这些房屋推倒重建也不现实，只能看看怎么来保障我们业主的合法权益了。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“在南昌买的第一套房，就是这个样子，郁闷肯定是郁闷啊，以前还想着在门口河边钓鱼呢，现在，配套啊什么的都不重要了，房屋质量才是最重要。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前，业主们，仍然在努力争取自己的合法权益。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRY4ACbr4UgxRhc\" img_width=\"700\" img_height=\"524\" alt=\"中骏，“塌了”！业主，慌了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRY4AD5YCLYXD5j\" img_width=\"700\" img_height=\"525\" alt=\"中骏，“塌了”！业主，慌了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E快周转下投诉频发\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E事实上，不单单在南昌，中骏这两年，在全国，“事故”频频。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E中国经济周刊曾发布《上海中骏天誉小区千万豪宅陷“违建”门》的报道。报道称，上海购房者吴先生的投诉称，位于上海普陀区的中骏天誉家苑所谓的赠送面积系“违法建筑”。有业主告诉该媒体记者，中骏前员工曾向他们透露，中骏的多个项目都有违建情况。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此外，自去年以来，位于深圳的项目中骏云景府频繁遭遇业主“投诉”。有业主在该小区的业主论坛上表示，所谓的精装质量太次，已经全部自己重新弄了；还有业主用图文的形式发文，称所买的房子存在木地板铺设不好、木门脱皮、厨房等设计不合理等情形。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E还有业主在人民网地方领导留言板投诉称，天津市西青区精武镇中骏柏景湾存在重大设计缺陷，比如厨房、主卫没有上水。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E面对上述种种投诉，有市场人士提出质疑：中骏集团是否为追求规模扩张而忽视了项目的质量建设？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E对此，中骏集团给出的回复是：集团坚持的是高标准化建造，亦于2017年以来实行的专案跟投机制，要求各城市公司的管理层和总部管理层参与专案投资，以作为一种长期的激励机制，及实现利益共用、风险共担以把控项目质量。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E高杠杆下风险\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E据中国网财经报道，中骏集团曾高溢价拿地多个一、二线城市的“地王”项目。比如2016年以39.48亿元、配建5万平方米公租房拿下门头沟龙泉镇地块；2017年曾以超过8亿元的价格获得青岛胶州项目，溢价率高达763%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E截至2018年末，中骏集团的总负债为793.51亿元，与2017年末的496.17亿元相比增长了60%；资产负债率为78.19%，而2017年末的数据为74.98%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E公开资料统计显示，中骏集团今年以来通过发债融资已经接近百亿元人民币。今年1月，中骏集团发行于2021年到期的5亿元美元8.75%的优先票据；4月又发行了一笔2024年到期的3.5亿美元7.375%的优先票据，所得款项均用于债务再融资。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而中骏在江西，也在快速布局。自2013年首次入江西以来，已经布局南昌、九江、上饶三个地市，南昌4个，九江、上饶分别为1个。目前在售的项目5个，南昌中骏雍景湾为售罄，也就是上述风波的主角。中骏蓝湾香郡、中骏尚城住宅部分已经售罄，中骏蓝湾香郡已经交房，中骏尚城面临年底交房的问题。这是目前中骏在江西主要项目情况。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRY5OWX0CN8NGGx\" img_width=\"700\" img_height=\"344\" alt=\"中骏，“塌了”！业主，慌了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E2019年1-6月，中骏连同合营公司及联营公司实现销售金额约370.28亿元，同比增长78%；实现合同销售面积约296.67万平方米，同比增长80%。在克而瑞发布的销售排行榜中，从全口径金额来看，中骏集团位列第42名，排名与上年同期相比大幅提升。不过，中骏显然对此不太满足，2019年，中骏集团将销售目标定为700亿元，2020年“破千亿”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E于是中骏在今年年中，分别在南昌进贤县、上饶县两次出手，用24.17亿获得650亩地，排名所有在赣房企的第5位，冲刺销售业绩。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2018年8月，中骏南昌5周年上，时任中骏南昌总经理发出到2022年目标实现50个项目，只是在这场风波之后，还会有多少购房者，继续信任中骏呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRY5OWXIAYReGGQ\" img_width=\"700\" img_height=\"685\" alt=\"中骏，“塌了”！业主，慌了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E而中骏，对于其品牌的塑造，也在不遗余力。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在中骏官网查询的过程中，一条新闻赫然出现在小编眼前：中骏的公益新纪元，在这篇新闻中，提到了中骏的领头人黄朝阳位列福布斯2019中国慈善榜第7位。根据这篇新闻，截至2018年底，中骏集团在教育扶贫、医疗救灾、文化体育等方面的公益捐款总额已超8亿元人民币。文章最后的结语，引用了黄朝阳的一句话: “追求一件喜欢的事情，并能产生社会价值和意义，这对我个人来说，也是追求幸福的一种方式。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRY5OWXWHKpfy8i\" img_width=\"700\" img_height=\"1027\" alt=\"中骏，“塌了”！业主，慌了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E只是，对于中骏业主，尤其是今天南昌的这群业主，这些，又有什么意义呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E金杯银杯，不如购房者的好口碑。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E文章综合：中国网、中国经济周刊\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E文章来源:乐居买房 \u003C\u002Fp\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720913460466549261