"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E随着楼市调控进入新阶段，稳定成为了仅一年多房地产市场最提及最多的现象，成家量稳定、房价稳定、土地出让稳定，并没有出现很多人预想的那样房价明显下跌。就目前的房屋市场而言，已经满足了34亿人口个的居住，而且这其中还不包括农村自建房，小产权房等非商用交易等房源，而中国现在的人口就之前的数据调查也就在14亿左右，现有的房子肯定是满足当前所有人的居住需要的，我们身边也能看到大量房子处于空置状态。那么从此层面分析，可房价为何还是居高不下呢？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F56b185bd-a869-4bcf-aca5-1a96cf99b50b\" img_width=\"1200\" img_height=\"712\" alt=\"大量房子空置成灾，为什么房价就是不跌？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E自从我国房地产发展以来，房子不仅有居住属性，更多的还具有投资属性，少数既得利益群体通过资金杠杆把房价给炒上去了来赚取利益。近年来只要货币政策出现宽松，不仅是房价被投机炒作，而且大蒜、姜等农产品都会受到资本操纵，因此我们要明白实际上在资本投机炒作的氛围下，房价波动与资金面有关，与商品房的库存量关系不大。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd248e2d8053641f99befb50b2ee12b36\" img_width=\"640\" img_height=\"382\" alt=\"大量房子空置成灾，为什么房价就是不跌？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E另外房价疯涨造成了一个新现象，那就是三四线城市当地人口流出量大，现在棚改货币化安置、人才引进政策结束，很多城市的房价会出现大幅回落，炒房客和刚需族已经反省过来反向再次涌入热点城市，而相对经济支撑弱的城市房子将大量空置，这就造成了热点城市房价居高不下，而冷门的城市房地产却面临\"去库存\"问题。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F890b9c19aa7e496c8c732edc22466d5e\" img_width=\"640\" img_height=\"360\" alt=\"大量房子空置成灾，为什么房价就是不跌？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E最后，自2019年以来，在\"房住不炒\"的框架下，官方密集发布\"稳楼市\"信号，收紧房地产调控的\"缰绳\"。据媒体统计，今年前7个月楼市已调控200余次！核心思想都是\"稳\"。可见，\"稳\"就是房地产市场的主基调。对于房地产市场，中央的调控决心不容置疑，也无需担心调控思路的朝令夕改，因此房价不会出现明显下跌。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1c947d42bacb44bd810f46dcf48468cf\" img_width=\"450\" img_height=\"295\" alt=\"大量房子空置成灾，为什么房价就是不跌？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E最后我想对那些准备买房的朋友说几句，要记住好地段的房子永远不会跌价，当一个房屋的所处位置的地理优势已经远超房子这个商品属性时，买的就是配套了。在全城房价均价下跌时，因为统计数据是全部楼盘综合，但是仔细看，卖得不好、地段偏远、或没有品质保证的开发商才会以低廉的价格吸引购房者，但是地段好、品牌好、的楼盘则不会轻易降价。在未来，房子会向两极化分化。越好的房子价格会越来越高，而地段差品质差的则会无人问津。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E楼市有风险，购房需谨慎。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720553871854273031