近来，楼市关于银行收紧贷款利率的消息甚嚣尘上。

10月22日，银监会首度对楼市发声，要求严控房地产金融业务风险。此后便有媒体报道，北京部分银行暂停新增住房贷款业务。

房贷利率

这也在一定程度上预示着:监管层对楼市的降温力度还在继续加码。

房贷利率的收紧直接影响到了购房者的切身利益，那么杭州各大银行的房贷政策是否有收紧的迹象？记者对各银行进行了调查。

首套房贷款利率最低仍9折 二套房首付增至五成

早在之前，随着“9.27"调控政策落地，杭州各银行已陆续开始执行房贷新政。

在首套房首付比例上，目前杭州大多数银行，执行的是依然是3成首付。不过不同银行、支行之间贷款政策有差异，部分银行在购房者信誉良好的前提下，合作楼盘可以做到2.5成首付，甚至是2成首付，如中国银行（庆春支行），对购房者无购房记录，征信无贷款记录以及优质客户且面积在60-144平方米以内总价在500万元以内的客户最低贷款首付可低至2成；中国农业银行（丁桥支行）首套房首付最低2成，并且无需配备理财产品，但需办理信用卡业务。

从目前了解到情况看，首套房贷款利率方面，目前杭州多数银行可以享受最低9折的利率优惠，但需在信用记录良好、无瑕疵的情况下，譬如浙商银行（西湖支行）、杭州银行（秋涛支行）、中国银行（城东支行）等。

但也有部分银行首付利率的浮动与贷款所配置的理财产品有关，比如，中国工商银行钱江支行其首付利率一般下浮5%-10%，其中9.3折以上需要配理财产品，9折贷款100万以上要配理财产品，并且征信良好；

有的银行则表示需要与不同的楼盘合作，其利率有不同的标准，如，中国工商银行某支行表示首付贷款利率一般为9.5折，但优质合作楼盘利率可以再低一些。

自“9.27"新政以来，杭州上调二套房公积金贷款和商业贷款的首付比例不低于50%。从调查来看，杭州各大银行已经全部实行该政策，二套首付五成已经是共识，同时二套首付利率一般上浮10%。

从各银行的反馈来看，目前杭州房贷情况与之前出入并不大，不过自10月22日银监会发生以来，不少银行已经收紧了对首付款来源的审核。

从目前来看，银行贷款利率依然稳定，不过对于改善型客群和投资型客群来说，二套房的购买会有影响。