朋友上周乔迁新居，邀请我们一帮朋友去温温居，顺便参观下她那媲美别墅的新房！我进门把她家的所有功能区都看了一遍，我发现：她家的房型竟是错位的，客厅与其他功能区存在有30公分（目测）的高差！

一开始我以为这是朋友她故意请设计师设计成错层的，因为现在很多人都喜欢独一无二的设计，新房装修同样也追求个性。但跟朋友沟通之后发现，原来本身这个房子就属于错层住宅。

从销售人员那里才知道有错层住宅这一说，打趣道这是因为大平层不好卖，开发商才想了这招。错层住宅是指家里的各个功能区处于不同的平面上，在空间上形成一定的高差，但又不像跃层和复式形成上下2层。各个功能区虽然不在同一平面上，但层高都相同，比大平层更实用。

另外如果本身不是错层房型，想要后期做这样错层的设计，首先需要确定各功能区的布局，然后确定错层高度差，一般建议在30~60cm左右比较适合，这样能够很明确的形成落差感，高度适宜家人走动，不会受到阻碍。

朋友说当初选择这样的错层住宅，主要是基于它有这些优势：

优势1：与普通平面房型不同，室内各个功能区之间形成一定高差，视觉上给人一种层次感，立体感强；而倚靠这落差高度，能够很好的划分各个功能区，连隔断都不用做了，实用性也很强。

优势2：这种错层住宅，具有别墅的功能和感觉。可以利用楼面的落差高度，将底层设计成车库或是储物间，让住宅能够与别墅相媲美，业主自己也会有更好的居住体验，提升居住的舒适性、时尚感以及居者的居住品质和档次。

PS：适合100平米以上的大户型住宅装修

优势3：形成的落差，那个能够更好的帮助各个功能区实现动静分离、干湿分离，以及更好的划分共享区域和私人区域，让整个房子看起来更宽敞，给家庭成员的日常生活带去便利。

错层住宅装修时需要注意：

1、对于落差的台阶，一定要在尺寸、铺贴的材质上下功夫

2、错层住宅的通风和采光不如平面住宅，需要注意灯光和窗户的设计

3、落差的台阶可以作为划分共享空间和个人隐私空间的一个过渡，所以需要与两大空间之间做好衔接和过渡（色彩和材质上）