所谓人造古镇,是指基本没有古建筑和街区,靠现代技术复原的仿古街区和古村落。

旅游者并不介意古村镇是人造还是真正原汁原味的古镇,关键是这样的一个空间。在长三角地区,大城市周边有真正的古村镇,因此可以说开发一个,成功一个。陕西没有太多真正的古镇,但是居民仍然有需要,这时候袁家村等人造古镇应运而生了。

袁家村、马嵬驿这样的人造旅游村镇面临的三大挑战!

很多人把袁家村这类叫古镇,其实我觉得他们并非古镇。古镇是要保存有一定古建筑的。显然这些人造的小镇并不是古镇。但他们是为旅游而生的,叫做旅游村镇更贴切。据不完全统计,陕西目前有大约上百个这种人造旅游村镇。主要分布在关中地区。如咸阳的袁家村、马嵬驿、龙泉公社;西安的茯茶小镇、白鹿原、白鹿仓、诗经里;渭南的重泉古镇;宝鸡的庵岭古镇、西府老街;陕南的诸葛古镇、棣花古镇、龙头村;陕北的文安驿古镇等。

袁家村、马嵬驿这样的人造旅游村镇面临的三大挑战!

人造古镇曾经在旅游市场上取得了巨大的成功。在过去的十年,人造旅游村镇在陕西取得了巨大的成功。虽然不可否认有许多人造旅游村镇很失败,但确实涌现出了一大批佼佼者,袁家村在黄金周的时候,旅游接待量曾经超过兵马俑;酸奶店据说年营业额超过1000万。不能不说是一个巨大的成功。

但是这类人造旅游小镇现在面临很大的挑战。

袁家村、马嵬驿这样的人造旅游村镇面临的三大挑战!

首先是竞争激烈。因为人造旅游村镇主要的客源是本地市场,而陕西真正具有消费能力的本地市场主要在关中地区,尤其是西安。在一定时期,西安的旅游需求是比较稳定的,不可能成倍增长,但人造旅游村镇如雨后春笋般增长,因此客源被稀释,竞争加剧,大部分人造旅游村镇日子不好过。

袁家村、马嵬驿这样的人造旅游村镇面临的三大挑战!

其次是盈利模式单一。陕西大部分人造旅游村镇盈利主要靠小吃,人均消费很低。能否支撑下去全靠人流量。一旦人流量下降,整个景区盈利就出现问题。至今没有那个景区在盈利模式上有所突破。

袁家村、马嵬驿这样的人造旅游村镇面临的三大挑战!

最后是服务质量难保证。很多人造古镇缺乏质量控制手段,导致核心产品特色小吃的价格不低,质量不高。旅游者满意度非常低。很多都是一锤子买卖,去了第一次不想去第二次。

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但是无论如何,人造旅游村镇具有无门票,人均消费低的特点,必然对中低层次的本地市场具有吸引力。尤其是对陕西来说,关中地区缺乏真正的古镇,人造古镇必然会出现填补人民群众的旅游需求。随着市场竞争的进一步发展,优胜劣汰,将会把不符合市场要求的淘汰掉,从而进入一个新的发展阶段。

小编认为:以陕西的人口规模和经济水平,能养活赚钱的人造旅游小镇不会超过20个,其他的能保本都难。你觉得呢?

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我是成英文,一个旅游博士,任教于西安外国语大学旅游学院。旅游、户外、骑行、摄影爱好者,骑车去过中国20多省,背包游遍陕西所有区县,探索过很多冷僻的帝王陵、大遗址、寺院。

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