厲害了，金牛區！

今日三宗主城區地塊入市，但是毫無疑問，今日重點只有一個：金牛區地塊!

與17200元/㎡高價地相距不到700米的金牛區營門口街道茶店子村57畝地塊今日回鍋上市，起拍樓面地價爲8983元/平方米，經過近60輪舉牌後，最終成交價定格在12300元/㎡，競得者爲EMBRACE FORTUNE LIMITED（據傳爲時代中國旗下公司）。

除金牛區地塊外，今日另外兩宗主城區地塊皆爲人才公寓用地，用地屬性均爲純住宅。其中一號宗地位於龍泉驛十陵街道，出讓面積約79畝地塊，起拍價爲8942元/平方米；二號宗地位於武侯區機投橋街道，出讓面積約77畝地塊，起拍價爲10220元/平方米。資料顯示，這塊地有着與金牛區地塊相似的命運，其曾於2018年4月3日拍賣，最後因故中止，今日同樣爲“二次回鍋”。

值得注意的是，這是2019年開年以來，成都土拍首次三宗主城區地塊集體入市，而金牛區地塊延續了“3.12”的熱度，成爲今日土拍場上開發商爭奪的重點。

土拍現場

10點拍賣正式開始，一號宗地很快就底價成交，18號（成都市開元房地產開發有限責任公司）僅舉牌一次就迅速將其拿下。二號宗地延續了第一宗地的速度，被93號房企（成都興城人居地產投資集團有限公司）底價拍得。

前兩宗地快速結果後，第三宗地纔是今日真正角逐的焦點。

拍賣僅3分鐘後，地塊就已突破萬元。當地塊拍到10200元/㎡時，主持人宣佈調整增價幅度，由100元/次降低至50元/次。調價後速度並沒有慢下來，先是198號、10號和29號房企你爭我奪，互不想讓，拍到11750元/㎡時，181號又加入戰場，很快半路又殺出了7號。

最終，經過近60輪舉牌後，由181號（EMBRACE FORTUNE LIMITED：成都市時代雲泰房地產開發有限公司）成功將地塊收入囊中。

拍賣結果

土地詳情

一號宗地

一號宗地位於成洛大道以南，周邊多以工業園區、物流公司爲主。距離地塊最近的交通站點爲地鐵4號線十陵站。配套方面，項目周邊規劃有幼兒園、服務設施以及綠地，另外項目距離青龍湖溼地公園較近，生態配套較好。

目前周邊已有多個開發商進駐，包括中糧、中海、龍湖等品牌房企，在售項目主要爲距離項目1公里左右的中海御湖世家。

宗地位置：龍泉驛區十陵街道青龍村6組

交易方式：拍賣

用地面積： 67.8823畝

用地性質：住宅用地

容積率：≤2.0

起拍價樓面地價：8942元/平方米

成交價樓面地價：8942元/平方米

競得房企：成都市開元房地產開發有限責任公司

二號宗地

二號宗地位於武侯區機投橋街道半邊村，去年因故終止後今日再度上市，但今日的命運也沒有多少扭轉，最終底價成交。

宗地位置：武侯區機投橋街道半邊街村2、5組，白佛村3組

交易方式：拍賣

用地面積：77.4151畝

用地性質：住宅用地

容積率：≤2.0

起拍樓面地價：10220元/平方米

成交樓面地價：10220元/平方米

競得房企：成都興城人居地產投資集團有限公司

三號宗地

三號宗地是今日的焦點，但因出讓條件相對苛刻，去年出讓就流拍了。作爲今天唯一一宗非人才公寓用地，或許還有一定隔壁17200元/㎡高價地的影響，熱度高漲。

出讓條件

1.競得人需自持計容商業建築面積比例不低於50%，不得整體或分割銷售；

2.競得人在自持商業物業內聚集不低於3萬平方米的科技服務類產業；

3.至少引入1家使用面積不低於1萬平方米的“六類500強”企業全國或區域性企業總部，或由世界500強直接投資或授權投資的科技服務業企業。

扣除商業和產業配比部分後，剩下的住宅部分，樓面地價也並不算低。如此看來，未來該地塊打造的項目售價也比較可觀。

宗地位置：金牛區營門口街道茶店子村五組、花照村四組

交易方式：拍賣

用地面積： 57.5072畝

用地性質：商服用地兼容二類住宅用地

容積率：≤3.29

起拍價：樓面地價8983元/平方米

成交樓面地價：12300元/平方米

競得房企：EMBRACE FORTUNE LIMITED